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涉足大健康產(chǎn)業(yè)造血“不足”
格力地產(chǎn)自2015年從母公司格力集團(tuán)剝離后，為應(yīng)對(duì)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的收縮問題，就提出了“去地產(chǎn)化”戰(zhàn)略，此后開始進(jìn)入多元化的發(fā)展軌道。
2020年，格力地產(chǎn)開始布局轉(zhuǎn)型，擬打造以免稅業(yè)務(wù)為特色的大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)、擁有醫(yī)療品牌的大健康產(chǎn)業(yè)，以及進(jìn)一步強(qiáng)化作為傳統(tǒng)核心業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)業(yè)，目標(biāo)成為三大板塊齊驅(qū)并進(jìn)的上市公司。
在收購科華生物股份之前，格力地產(chǎn)針對(duì)疫情需求“對(duì)癥下藥”開啟了口罩、醫(yī)藥等業(yè)務(wù)的布局。2020年2月，格力地產(chǎn)先后注冊成立了珠海高格醫(yī)療科技有限公司、珠海高格醫(yī)藥銷售有限公司醫(yī)療。
但由于珠海高格醫(yī)療并不具備相關(guān)醫(yī)療出口資質(zhì)，被市場質(zhì)疑蹭熱點(diǎn)炒作股價(jià)，還引來了上交所問詢。
2020年5月，出于對(duì)擴(kuò)展大健康板塊的考慮，格力地產(chǎn)花費(fèi)17.26億對(duì)科華生物進(jìn)行了控股。當(dāng)時(shí)格力地產(chǎn)稱，公司幾年前已在海內(nèi)外開始布局生物醫(yī)藥和醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)。對(duì)科華生物的收購，是自身戰(zhàn)略部署，是向生物醫(yī)藥和醫(yī)療健康領(lǐng)域布局的重要舉措。
盡管年報(bào)多處強(qiáng)調(diào)，公司在穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)面積及拓展新產(chǎn)業(yè)，致力于構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)、大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)及生物醫(yī)藥大健康產(chǎn)業(yè)布局。但據(jù)其歷年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)業(yè)收入仍為主要營收來源。
根據(jù)年報(bào)，2020年，格力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入63.89億元，較上年同期增長52.38%，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤5.59億元，較上年同期增長6.17%。其中，房產(chǎn)板塊、大消費(fèi)及大健康板塊收入依次為53.96億元、1.94億元、1.03億元。大健康領(lǐng)域收入僅為1.03億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及房地產(chǎn)業(yè)營收收入，甚至不到轉(zhuǎn)讓科華生物所獲收益的一半，“造血能力”不佳。
以免稅業(yè)務(wù)為特色的大消費(fèi)板塊進(jìn)展也不佳。去年5月，格力地產(chǎn)披露收購珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“珠海免稅”）預(yù)案，籌劃以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式，同時(shí)非公開發(fā)行股份募集配套資金。
2020年11月6日，格力地產(chǎn)正式對(duì)外公布對(duì)珠海免稅的收購報(bào)告書，將以“增發(fā)股份+現(xiàn)金”的方式，合計(jì)122.15億元完成對(duì)其的收購；同年11月24日，公司收到國家市場監(jiān)督管理總局出具的《經(jīng)營者集中反壟斷審查不實(shí)施進(jìn)一步審查決定書》，正式通過反壟斷審查，意味著公司納入免稅業(yè)務(wù)可順利開展。
但出乎市場意料的是，2020年12月30日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司董事長魯君四因涉嫌內(nèi)幕交易被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查，并稱發(fā)行股份收購珠海免稅100%股權(quán)的重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，可能存在被暫停或終止的風(fēng)險(xiǎn)。
2020年，格力地產(chǎn)資產(chǎn)總值達(dá)374.7億元，同比增14.72%，負(fù)債總額為290.39億。
依照“三道紅線”融資新規(guī)，截至2021年3月末，格力地產(chǎn)剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率仍高居于75.45%、187.87%；其現(xiàn)金短債比雖較2020年末有所緩和，錄得0.57倍，但仍越過“三道紅線”。
來源：長江商報(bào) 記者 趙潔 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 格力地產(chǎn) |
