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一直想要“去家族化”的龍光集團(tuán)（03380.HK），今年的高管震蕩愈發(fā)頻繁。
近日，龍光地產(chǎn)副總裁沈力男離職，今年以來(lái)，包括公司原執(zhí)行董事吳劍、原執(zhí)行總裁傅明磊、原首席財(cái)務(wù)官馮征在內(nèi)，已有4位高級(jí)別職業(yè)經(jīng)理人離開。
高層動(dòng)蕩，或許是因?yàn)殡y以承受銷售加碼的壓力。2020年業(yè)績(jī)會(huì)上，公司喊出未來(lái)4年突破3500億元銷售規(guī)模，且未來(lái)3年權(quán)益銷售目標(biāo)年均增速20%。
值得注意的是，2018年至2020年，公司盈利水平緩慢下滑，毛利率從33.73%降至30.01%，凈利率從20.38%降至18.82%。
長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到，發(fā)家于廣東汕頭的龍光集團(tuán)依靠粵港澳大灣區(qū)城市紅利迅速擴(kuò)張，2020年晉升為千億房企。不過，過于依賴大灣區(qū)、銷售區(qū)域集中度依舊較高，全國(guó)化進(jìn)程一直并不順暢。
區(qū)域布局單一的失衡風(fēng)險(xiǎn)，正在讓龍光加大調(diào)整力度。集團(tuán)首進(jìn)上海、寧波、南京、溫州，持續(xù)加倉(cāng)蘇州、嘉興等城市，圍繞長(zhǎng)三角都市圈深化戰(zhàn)略布局。
職業(yè)經(jīng)理人頻繁“閃離”
千億房企龍光集團(tuán)也沒有打破職業(yè)經(jīng)理人頻繁“閃離”的魔咒。
近日，有消息稱，龍光地產(chǎn)副總裁沈力男已經(jīng)離職，目前正在休假中。今年以來(lái)，包括公司原執(zhí)行董事吳劍、原執(zhí)行總裁傅明磊、原首席財(cái)務(wù)官馮征在內(nèi)，已有4位高級(jí)別職業(yè)經(jīng)理人離開。
在他們?nèi)肼殹㈦x職前后，龍光高管已變動(dòng)頻繁。原執(zhí)行董事陳觀展2017年7月入職，半年后離職；2020年初，鑫苑集團(tuán)控股原總裁田文智入職龍光僅干了3個(gè)月，龍光商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)原總裁陳嵩泓、龍光集團(tuán)原高級(jí)副總裁胡浩后，就職時(shí)間也不長(zhǎng)。
高管頻繁離開的同時(shí)，龍光集團(tuán)也在引進(jìn)明星職業(yè)經(jīng)理人。今年4月，碧桂園原副總裁朱劍敏、大發(fā)地產(chǎn)原副總裁王峰加入。
高管的頻繁離職，或許是不堪龍光集團(tuán)不斷加碼的銷售額。近年來(lái)，公司的合約銷售額持續(xù)上漲，在2017年和2018年增速高達(dá)51.29%和65.37%，2019年和2020年增速幾乎減半。
2019年，龍光集團(tuán)權(quán)益合約銷售規(guī)模達(dá)915億元。2020年初，傅明磊加入龍光，被外界看作是助力龍光躍升千億、推動(dòng)全國(guó)化布局，特別是拓展華東及長(zhǎng)三角市場(chǎng)的重要推手。
年報(bào)顯示，2020年，龍光集團(tuán)全年實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售額1206.9億元，同比增長(zhǎng)31.9%，超額完成年度1100億元權(quán)益銷售目標(biāo)，增速在TOP20房企中位居前列。
管理層曾稱，今年龍光的銷售目標(biāo)是1600億。未來(lái)4年，龍光計(jì)劃把布局的城市從24個(gè)拓展到47個(gè)，銷售額突破3500億。龍光集團(tuán)計(jì)劃在未來(lái)三年繼續(xù)保持穩(wěn)健的增長(zhǎng)節(jié)奏，權(quán)益銷售目標(biāo)年均增長(zhǎng)20%，按此計(jì)算2021年權(quán)益銷售規(guī)模將達(dá)到1448億元。
大規(guī)模納儲(chǔ)沖銷售
官網(wǎng)顯示，龍光重點(diǎn)布局粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角兩大都市圈和西南、中部?jī)纱蟪鞘腥�。但作為汕頭起家的房企，龍光的重心其實(shí)主要在大灣區(qū)，尤其是廣州、深圳、佛山和惠州。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 龍光集團(tuán) |
