|
今年3月23日，珠海萬達(dá)商業(yè)管理股份有限公司成立，該公司由大連萬達(dá)商管持股99%，銀川萬達(dá)廣場商業(yè)發(fā)展有限公司持股1%，實(shí)際控制人王健林持股55.13%。同年3月24日，萬達(dá)商管撤回了A股IPO申請，并謀劃重組輕資產(chǎn)境外上市。五天后，萬達(dá)商管又與珠海市政府簽署協(xié)議，將重組后的萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司落戶珠海橫琴，同時(shí)珠海國資委出資30億戰(zhàn)投入股萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司。
杠桿變“輕”
2020年，萬達(dá)商管實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入391.34億元，同比下降50.25%。主要原因?yàn)槿f達(dá)在2020年全面剝離住宅物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)型商業(yè)運(yùn)營及管理公司。這一年，凈利率高達(dá)35.34%。
早在2017年，王健林出售萬達(dá)廣場就引起了外界的關(guān)注。當(dāng)時(shí)有分析人士稱，萬達(dá)是為了緩解債務(wù)難題。王健林卻說到，重資產(chǎn)的發(fā)展模式越來越困難，走輕資產(chǎn)模式是必然選擇。
自宣布轉(zhuǎn)型以來，萬達(dá)商管的負(fù)債規(guī)模得到了一定控制。截止至2020年底，萬達(dá)商管的總有息債務(wù)規(guī)模為1736.26億元，同比減少近90億元。
其中，短期借款8.04億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債478.63億元，長期借款856.42億元，應(yīng)付債券367.53億元，其他非流動(dòng)負(fù)債26.65億元。2021年，萬達(dá)商管將會(huì)有247.56億元的債券到期，主要兌付時(shí)間集中在5-7月。
截至2020年末，萬達(dá)商管資產(chǎn)負(fù)債率為51.11%，同比下降1.32%。
對于萬達(dá)商管的上市，標(biāo)普曾在4月26日發(fā)布報(bào)告稱，因經(jīng)營模式具有韌性，萬達(dá)商管仍將是萬達(dá)集團(tuán)盈利能力和現(xiàn)金產(chǎn)生能力最強(qiáng)的子公司。并稱上市或還能幫助萬達(dá)商管進(jìn)一步提升自身信用質(zhì)量，與萬達(dá)集團(tuán)的整體信用狀況拉開距離。
有消息稱，萬達(dá)商管計(jì)劃融資200億元，7月前完成此輪融資，珠海市政府將是本輪IPO前融資的牽頭投資方，并于9月提交IPO申請，目標(biāo)年底前在香港上市。
來源：樂居財(cái)經(jīng) 魏薇 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 萬達(dá)商管 |
