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寶能城發(fā)則主打產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，成立于2016年12月6日，由寶能地產(chǎn)股份有限公司100%控股。寶能城發(fā)以“城市綜合運(yùn)營商”為定位，主要業(yè)務(wù)包括產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、城市地標(biāo)、文旅地產(chǎn)、高端居住，截至2021年3月已進(jìn)軍21個(gè)城市，代表項(xiàng)目有廣州寶能金融中心、西安汽車小鎮(zhèn)、韶關(guān)寶能丹霞山莊、太原寶能城等。
對于寶能系地產(chǎn)業(yè)務(wù)，寶能集團(tuán)董事長姚振華曾寄予厚望。據(jù)悉，2018年，姚振華給寶能地產(chǎn)提出了400億元的銷售目標(biāo)，并希望寶能地產(chǎn)能夠?qū)崿F(xiàn)上市；2019年的銷售目標(biāo)更是增至千億元。但據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)，2016年寶能集團(tuán)合約銷售額137.4億元，排名118位；2017年則未能上榜（TOP200）。2018年-2020年，公司以66.6億元（權(quán)益金額）、84.8億元（操盤金額）、109.1億元（操盤金額）分別位列行業(yè)排行榜單第176名、167名及161名。
值得注意的是，多家媒體報(bào)道，寶能控股（中國）有限公司董事長姚建輝今年初在寶能內(nèi)部會(huì)議上宣布，因與大哥姚振華“經(jīng)營理念不合”將徹底退出寶能集團(tuán)。姚建輝將其持有的“寶能系”其他公司股份贈(zèng)送給姚振華后，帶走主營地產(chǎn)、且其為法人代表的寶能控股。而姚氏兄弟分家后，從寶能系剝離出來的寶能控股將更名“萊華控股”，原寶能控股現(xiàn)有架構(gòu)、經(jīng)營層及人員將整體轉(zhuǎn)移至“萊華控股”。
寶能集團(tuán)對于分家之說一直未予以澄清。《華夏時(shí)報(bào)》記者看到，股權(quán)穿透信息顯示，寶能控股實(shí)際控制人、最終受益人是香港企業(yè)寶能控股（集團(tuán)）有限公司，為一家私人股份有限公司，且“董事長”一欄為空白。目前未有信息顯示寶能控股與萊華控股有直接聯(lián)系。不過，有意思的是，在“天眼查”平臺(tái)公布的信息中，萊華控股與寶能控股、寶能地產(chǎn)使用著同一個(gè)電話號碼。
據(jù)“天眼查”，今年1月25日，寶能地產(chǎn)重要子公司深圳寶能創(chuàng)展置業(yè)有限公司（以下簡稱“寶能創(chuàng)展置業(yè)”）發(fā)生工商變更，由寶能地產(chǎn)持股100%變更為寶能地產(chǎn)持股1%、姚建輝持股99%；4月6日，萊華控股將寶能創(chuàng)展置業(yè)收入麾下：在上一次股權(quán)變更的基礎(chǔ)上，變更為萊華控股100%持有。截至目前，萊華控股共直接對外投資9家子公司、控制55家企業(yè)。而姚建輝提出把萊華做精做強(qiáng)，目標(biāo)劍指“三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)總資產(chǎn)過千億，凈資產(chǎn)200億”。
值得一提的是，有媒體報(bào)道，姚建輝稱剝離寶能控股考慮了三年，而三年前恰好也是姚振華決定進(jìn)軍汽車行業(yè)的時(shí)間。彼時(shí)，行業(yè)普遍認(rèn)為，寶能造車是導(dǎo)致兄弟二人“分家”的重要原因：姚建輝欲整合旗下地產(chǎn)板塊上市，而姚振華卻打算優(yōu)先發(fā)展汽車業(yè)務(wù)。
有業(yè)內(nèi)人士指出，寶能汽車曾大規(guī)模圈地，但汽車工業(yè)園建設(shè)進(jìn)展卻十分緩慢，不排除其借造車之名“跑馬圈地”。公開資料顯示，寶能汽車于2017-2019年間在深圳、西安、廣州、貴陽、昆明、昆山等地布局了六大汽車基地，共拿下13幅地塊，總面積約為457.44萬平方米，其中還包含部分住宅用地。例如，2018年10月，昆山市政府與寶能集團(tuán)簽署系列投資合作協(xié)議。協(xié)議規(guī)定，除了寶能新能源汽車項(xiàng)目落戶昆山、寶能還將建設(shè)252米的汽車大廈（綜合體項(xiàng)目）、周莊文旅項(xiàng)目等。
對于姚氏兄弟“分家”后，寶能系地產(chǎn)業(yè)務(wù)在戰(zhàn)略發(fā)展、規(guī)模布局方面的變化等問題，《華夏時(shí)報(bào)》記者向?qū)毮艹前l(fā)及寶能地產(chǎn)分別發(fā)送了采訪提綱，截至發(fā)稿未收到回復(fù)。記者按照天眼查公布的電話致電萊華控股，希望可以了解寶能地產(chǎn)與該公司的關(guān)系、兄弟分家是因“理念不合”還是想要“風(fēng)險(xiǎn)切割”等情況，但電話始終無人接聽。
來源：華夏時(shí)報(bào) 記者 李貝貝 上海報(bào)道 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 寶能 |
