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上市僅兩個多月的星盛商業(yè)，向外界展示了首張年報成績單。作為港股第一家純商業(yè)管理公司，業(yè)績指標有其參考價值。
3月30日，星盛商業(yè)發(fā)布2020年度業(yè)績公告，年內(nèi)收入約4.42億元，同比增長約14.1%；實現(xiàn)毛利約為2.49億元，同比增長約23.9%；擁有人應(yīng)占利潤約為1.27億元，同比增長約50%。
報告指出，收入增幅主要歸因于定位、建筑咨詢及租戶招攬服務(wù)的收入增加；以及籌備項目開業(yè)的收入增加。
為更深入了解星盛商業(yè)，觀點地產(chǎn)新媒體透過一名熟悉星盛商業(yè)的資本市場人士得知，于3月31日，星盛商業(yè)舉行了2020年投資者會，董事會主席黃德林、總裁陶慕明等一眾管理層出席了會議。
該資本人士轉(zhuǎn)述稱，陶慕明評價星盛商業(yè)2020年表現(xiàn)“業(yè)績漲幅大，拓展成果優(yōu)”。他認為，在去年疫情嚴重的情況下，能取得這樣的成績來之不易。
而星盛商業(yè)也有更加明確的目標指引：營收復(fù)合增長率三年不低于40%，五年凈利潤實現(xiàn)5倍增長。對照過去4年，星盛商業(yè)營收年復(fù)合增長率為16.7%，凈利潤年復(fù)合增長率36.8%。
截至2020年12月31日，星盛商業(yè)訂立合約以向53個商用物業(yè)專案提供服務(wù)，覆蓋中國20個城市。按品牌劃分，城市型購物中心COCO Park共8個，區(qū)域型購物中心COCO City或iCO共21個，社區(qū)型購物中心COCO Garden共8個，高檔家居布置購物中心第三空間目前僅1個。
其中，有22個已開業(yè)零售商業(yè)物業(yè)，2020年新開業(yè)項目包括深圳福田星河COCO Park、深圳沙井星河COCO Garden、深圳龍華星河COCO Garden、中山天奕星河COCO City等4個項目。
在拓展方面，星盛商業(yè)年內(nèi)新增項目總面積達43.7萬平方米，新簽約15個項目，包括關(guān)聯(lián)項目6個、獨立第三方項目9個。
報告期內(nèi)，星盛商業(yè)商業(yè)運營服務(wù)合約建筑面積為328萬平方米，其中有61.6%由獨立第三方開發(fā)或擁有。于2020年12月31日，星盛商業(yè)商業(yè)運營服務(wù)的已開業(yè)建筑面積為157萬平方米。
規(guī)模體量并不大，但第三方拓展表現(xiàn)較為突出，歸屬于母公司星河控股的項目僅占比38%，沒有過度依賴母公司。上述資本人士獲悉，星河控股在全國擁有土地儲備超過4000萬平方米，其中商業(yè)面積400萬平方米，未來仍會不斷輸送予星盛商業(yè)。
至于拓展目標，該名人士稱在投資者會上介紹了三年發(fā)展規(guī)劃：圍繞“拓規(guī)模，強運營，壯組織”三個策略，每年拓展項目不少于10個，其中總合約面積不低于550萬平方米，開業(yè)面積不低于450萬平米，非關(guān)聯(lián)占比不低于60%，平均出租率不低于95%。
同時，也會關(guān)注行業(yè)優(yōu)秀的商管公司，尋求合適的并購標的，以此擴大公司規(guī)模。據(jù)透露，目前星盛商業(yè)已經(jīng)開展收并購工作，大概有3-5家標的公司初步接洽中。
短期而言，于2021年，星盛商業(yè)預(yù)計全年開業(yè)項目不少于7個，總面積不少于68萬平方米。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 星盛商業(yè) |
