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再加上11月2日到期未能兌付的“19新華聯(lián)控MTN001”，2020年新華聯(lián)控股實(shí)質(zhì)違約的債券總額超過28億元。
債務(wù)的多米諾古牌一塊接著一塊倒下，無奈之下，傅軍只好變賣資產(chǎn)，堵上債務(wù)的窟窿。在先后清倉遼寧成大股權(quán)，減持了賽輪輪胎和北京銀行股權(quán)后，回血了27億元。但也只是杯水車薪。
據(jù)樂居財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2020年6月，新華聯(lián)控股仍持有5家上市公司股權(quán)，對應(yīng)市值接近80億元，但股權(quán)均處于被質(zhì)押或凍結(jié)的狀態(tài)。換言之，短期內(nèi)傅軍已不能通過金融資產(chǎn)變現(xiàn)。
2021年1月16日，新華聯(lián)控股持有的亞太財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)17.3%股權(quán)，被法院出具抵債裁定，轉(zhuǎn)為民生信托所有，以抵償新華聯(lián)控股對其欠債。
業(yè)績預(yù)虧與三條“紅線”
傅軍崇尚多元化的投資策略，從商三十年，其一手打造的新華聯(lián)集團(tuán)已涉足文旅與地產(chǎn)、石油、投資、金融、陶瓷、酒業(yè)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)。其中，傅軍最偏愛文旅。
2011年，新華聯(lián)旗下的地產(chǎn)板塊公司借殼圣方科技成功上市，并更名為新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司。
2016年，傅軍決定進(jìn)軍文旅產(chǎn)業(yè)，將“新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司”更名為“新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司”。新華聯(lián)承接了傅軍的文旅夢，也承接了新華聯(lián)集團(tuán)近一半的資產(chǎn)。
進(jìn)軍文旅后，先后開發(fā)了長沙新華聯(lián)銅官窯古鎮(zhèn)、蕪湖新華聯(lián)鳩茲古鎮(zhèn)、四川新華聯(lián)閬中古城、西寧新華聯(lián)童夢樂園等文旅項(xiàng)目。其中長沙、蕪湖、四川的投資規(guī)模均在百億元左右。2019年傅軍曾表示過，未來三年新華聯(lián)將在四川至少投資200億元。
但文旅產(chǎn)業(yè)回報(bào)周期長、重投入、重運(yùn)營，短期內(nèi)獲利不易。2020年新冠肺炎的影響，更是讓文旅產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了寒冬，新華聯(lián)的業(yè)績出現(xiàn)大幅下滑。
今年前三季度，新華聯(lián)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入35.56億元，同比下降36.79%；凈虧損6.8億元，同比減少516.94%；扣非凈虧損7.5億元，同比大幅下降2084.4%。
新華聯(lián)的業(yè)績預(yù)告顯示，預(yù)計(jì)2020年凈利潤虧損11億元至13億元，同比下降超235%。
新華聯(lián)在公告中表示，業(yè)績虧損系公司房地產(chǎn)銷售、景區(qū)、酒店、商場等收入大幅度下降；財(cái)務(wù)費(fèi)用增加；政府補(bǔ)助較2019年大幅下降所致。
業(yè)績虧損的同時(shí)，新華聯(lián)踩中“紅線”。截至2020年6月末，新華聯(lián)截至剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為79.95%（紅線：大于70%），凈負(fù)債率為228.82%（紅線：大于100%），現(xiàn)金短債比僅0.57（紅線：小于1倍），踩了三條“紅線”。
房企融資新規(guī)將于2021年全面實(shí)施，如果新華聯(lián)三條“紅線”都碰觸，將不得增加有息負(fù)債。
來源：樂居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會 發(fā)自長沙 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 新華聯(lián) |
