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1月21日市場(chǎng)消息稱，融創(chuàng)集團(tuán)正在籌劃出售成都環(huán)球中心的一部分體量，具體為成都環(huán)球中心西區(qū)7、8、9號(hào)樓商業(yè)現(xiàn)房。
消息指出，上述資產(chǎn)買方關(guān)聯(lián)方為“至信1145號(hào)環(huán)球投資集合資金信托計(jì)劃”，融資方為北京響鳴科技有限公司，受托人為民生信托。同時(shí)，據(jù)國內(nèi)某第三方權(quán)威信托銷售平臺(tái)顯示，該信托計(jì)劃總規(guī)模8.2億元，首期募集不超過6.2億元，該信托計(jì)劃第二期、第四期正在對(duì)外推售，擬分別募資6000萬元、1.39億元，期限均為12個(gè)月。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體從天眼查獲悉，北京響鳴科技有限公司成立于2020年1月18日，注冊(cè)資本為10萬元，經(jīng)營范圍為技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣、技術(shù)服務(wù)；經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢；物業(yè)管理；出租商業(yè)用房；出租辦公用房。民生信托持有該公司100%股權(quán)。
公開資料顯示，成都環(huán)球中心總體量176萬㎡，地上117.6萬㎡，地下58.4萬㎡，西區(qū)為項(xiàng)目二期開發(fā)，總體量49.2萬㎡，地上39.2萬㎡，地下10萬㎡，西區(qū)商業(yè)共五層，體量約15萬㎡，涉及主題樂園、運(yùn)動(dòng)樂園、文藝書局、互動(dòng)商業(yè)、全息自然餐廳等主力業(yè)態(tài)。
“三道紅線”出臺(tái)后，以2020年中期業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)，融創(chuàng)中國踩中三條，面臨著較大的降債壓力。2020年中期，融創(chuàng)所有者權(quán)益1339億，較上年末的1141億增長17.4%；公司擁有人應(yīng)占權(quán)益970億，較上年末的831億提升16.7%。凈負(fù)債率下降23個(gè)百分點(diǎn)，新增融資成本下降1.9個(gè)百分點(diǎn)，期末擁有現(xiàn)金余額1209億元。
來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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