社區(qū)生鮮門店
近年來，社區(qū)生鮮賽道不斷吸引著互聯(lián)網(wǎng)巨頭入場，投資機構(gòu)不惜重金押注。
作為碧桂園農(nóng)業(yè)五大核心業(yè)務(wù)板塊之一，碧優(yōu)選的發(fā)展起步稍晚。
據(jù)碧桂園官方消息，碧桂園2020年將重點推出300-1000㎡社區(qū)門店碧優(yōu)選，預(yù)計將在粵港澳大灣區(qū)布局600多家。
資料顯示，碧優(yōu)選是碧桂園旗下社區(qū)生活服務(wù)品牌，主打生鮮品類，及周轉(zhuǎn)率較高日用生活品、食品，品牌以自有品牌為主，滿足1到3公里范圍內(nèi)社區(qū)居家客戶群體需求，在選址上緊挨社區(qū)，與碧桂園自帶物業(yè)強大流量相適應(yīng)。
根據(jù)碧桂園方面的規(guī)劃，碧優(yōu)選將深耕粵港澳大灣區(qū)市場，尤其在廣、佛、深、莞地區(qū)聚焦折扣店業(yè)態(tài)，重點打造作為社區(qū)商業(yè)配套、輻射范圍超越社區(qū)的購物中心。
值得一提的是，碧桂園創(chuàng)投于2020年8月31日，參與了小兔買菜的千萬美元A輪融資，該輪由碧桂園創(chuàng)投和眾為資本聯(lián)合領(lǐng)投。小兔買菜是一個生鮮銷售及配送服務(wù)平臺，主要為用戶提供蔬菜、豆制品、水果、肉禽蛋、水產(chǎn)海鮮、米面糧油等產(chǎn)品，并為用戶提供宰殺等初加工以及配送服務(wù)。
機器人：人事變動頻繁，建筑機器人尚未大面積推廣
按照規(guī)劃，“建筑機器人的加入，將令碧桂園以工匠精神反復(fù)推敲的⾼性價比房子，在安全、美觀、經(jīng)濟、適用和耐久上得到全面提升。而⾼科技打造的智慧社區(qū)，也會讓碧桂園的社區(qū)始終保持世界⼀流的小區(qū)服務(wù)⽔平。”
事實上，楊國強也對機器人的應(yīng)用寄予厚望，“如果我們有足夠優(yōu)秀的人把建筑機器人做出來，我們會成為最先進的房地產(chǎn)公司，我們現(xiàn)在要朝著一個高科技企業(yè)去做。”他透露，目前已經(jīng)在安排生產(chǎn)適合機器人使用的鋁模、頂架、爬架、墻板，希望10個月后能在很多地方用機器人做建筑，未來5年到10年，餐廳的相當(dāng)一部分工作也可能是由機器人來完成。
2020年3月，碧桂園總裁莫斌在2019年業(yè)績發(fā)布會上透露：“2019年全年機器人業(yè)務(wù)的研發(fā)費用約人民幣19.7億元，后續(xù)將視實際情況投入，我們對機器人業(yè)務(wù)有信心。”
建筑機器人業(yè)務(wù)進展緩慢，或因管理層變動頻繁
天眼查APP信息顯示，廣東博智林機器人有限公司（下稱：博智林）正式成立于2018年7月，注冊資本為32億人民幣，項目重點聚焦建筑機器人、BIM、新型裝配式及相關(guān)核心技術(shù)。
楊國強曾宣布：“計劃5年內(nèi)在機器人領(lǐng)域投資至少800億元人民幣。”2018年9月，碧桂園在廣東順德建設(shè)機器人谷；同年12月，碧桂園又與清華合作成立機器人聯(lián)合研究院。
2020年中報顯示，碧桂園在研建筑機器人50款，其中35款已投放工地測試，今年以來，地面整平、樓層清潔、通用物流、室內(nèi)噴涂、鋼筋自動加工機器人已分別在順德和陽江等地的項目上使用，參與建設(shè)。
近日，碧桂園相關(guān)負責(zé)人在接受《鳳凰WEEKLY地產(chǎn)》采訪時說，“半個月前，博智林首批9款共43臺建筑機器人已在順德碧桂園鳳桐花園項目交接，這意味著以建筑機器人為核心的人機協(xié)同作業(yè)施工體系正式在一線投入使用。”
歷時近兩年，9款43臺建筑機器人投入使用的成績，實在有些差強人意。業(yè)務(wù)進展緩慢的原因，技術(shù)要求高如果是主要原因，那么，管理層的不穩(wěn)定則可以理解為隱性原因。
人才方面，博智林已招募了3604名研發(fā)人員，累計遞交專利申請2314項，獲授權(quán)567項，在關(guān)鍵領(lǐng)域擁有一批自主核心技術(shù)。
博智林確實人才濟濟，但是在“讓博士智慧聚集成林”愿景的背后，從沈崗到張志遠再到周小天，頻繁更換掌門人，或多或少都會對士氣產(chǎn)生一定的影響。
沈崗曾經(jīng)在接受采訪時提到，楊國強在他到碧桂園的第一天晚上問的第一句話，不是姓什么叫什么，干過什么，而是“我們有沒有可能成為全球最強的機器人公司？”
對于這個目標(biāo)，沈崗已無法帶領(lǐng)團隊去實現(xiàn)。2019年5月，在入職碧桂園不足一年后，沈崗離職。
關(guān)于沈崗離職的原因，市場傳言說可能是因為不能對項目作出直接決斷；也有人說與2019年初，沒有從事過機器人相關(guān)業(yè)務(wù)的兩名集團副總裁張志遠和朱劍敏“空降”博智林擔(dān)任執(zhí)行總裁和副總裁有關(guān)。碧桂園方面則表示，沈崗離職主要是由于個人及家庭原因，不屬于常規(guī)跳槽行為，和碧桂園集團內(nèi)部改革沒有關(guān)系。
隨后，周小天接替沈崗執(zhí)掌碧桂園機器人業(yè)務(wù)。短短幾個月后，周小天也離職了。
此后，“空降”的張志遠被調(diào)離，博智林在一定時間內(nèi)可謂“群龍無首”。
頻繁的人事變動之下，“全球最強的機器人公司”如何實現(xiàn)，又將在何時實現(xiàn)？
機器人餐廳方面，已有10家實體門店開業(yè)
在機器人餐廳方面，天眼查APP信息顯示，碧桂園旗下全資子公司千璽機器人集團有限公司（下稱：千璽集團）成立于2019年5月，法定代表人為邱咪，注冊資本為5億人民幣。
2020年6月22日，圍繞餐飲大市場，千璽集團發(fā)布了新的發(fā)展戰(zhàn)略，以科技為核心競爭力，致力于推動傳統(tǒng)餐飲業(yè)的智慧化，提供先進的餐飲業(yè)服務(wù)升級解決方案，引領(lǐng)智慧餐飲新時尚，致力于打造全球最大的集開發(fā)、生產(chǎn)、運營、供應(yīng)鏈體系于一體的智慧餐飲集團。
研發(fā)方面，千璽集團投入巨資建立機器人研究院，承擔(dān)餐飲機器人的專利申請和應(yīng)用研發(fā)，核心團隊中博士和碩士占比達87%，同時與各大高校開展科研合作。截至2020年6月底，已申請各類專利611項，已獲授權(quán)的有205項，自主研發(fā)機器人設(shè)備及軟件系統(tǒng)80多種，已完成漢堡機器人、云軌系統(tǒng)、一體化全自動蒸箱、火鍋智能配餐機器人及自動物流系統(tǒng)等61種樣機的研制，涵蓋火鍋、中餐、快餐、煲仔飯等多個業(yè)態(tài)。
官網(wǎng)顯示，截至2020年6月，千璽集團的機器人餐廳有6家實體門店正式對外營業(yè)。而截至2020年10月，已有10家實體門店正式對外營業(yè)，發(fā)展勢頭良好。未來還將在經(jīng)濟核心區(qū)域選址開店，覆蓋更多城市和區(qū)域；而單機機器人方面，此前的煲仔飯機器人通過改造，組裝成靈活的單機設(shè)備，在疫情期間成功支援湖北抗疫，為醫(yī)護人員提供無接觸式餐飲，并且達到24小時無間斷運作。接下來，冰淇淋機器人、咖啡機器人也將推出市場。
綜上，碧桂園的機器人業(yè)務(wù)不可謂發(fā)展均衡。機器人餐廳業(yè)務(wù)發(fā)展勢頭良好，批量復(fù)制成為可能；而建筑機器人方面則進展緩慢，面臨“大面積推廣”這個頭號難題。
碧桂園創(chuàng)投：今年猛增，部分被投企業(yè)協(xié)同地產(chǎn)業(yè)務(wù)
碧桂園創(chuàng)投是碧桂園集團從事股權(quán)投資的一級部門，全面負責(zé)集團除地產(chǎn)投資外的對外股權(quán)投資業(yè)務(wù)。碧桂園創(chuàng)投關(guān)注地產(chǎn)和社區(qū)生態(tài)鏈的投資機會，通過場景和資源賦能，實現(xiàn)被投企業(yè)的價值提升，產(chǎn)業(yè)嫁接資本的共贏。
天眼查APP信息顯示，深圳市碧桂園創(chuàng)新投資有限公司成立于2019年6月，法定代表人為余菁菁，注冊資本為5億人民幣。碧桂園團隊成員均來自國際國內(nèi)一線投行、基金等金融機構(gòu)，具備國際化視野和深厚的產(chǎn)業(yè)背景并擁有豐富的投資經(jīng)驗。核心團隊過往參與投資項目金額約116億元，包括企鵝杏仁、貝殼找房、藍箭航天、塞飛亞農(nóng)業(yè)科技等知名企業(yè)。
碧桂園創(chuàng)投官網(wǎng)顯示，截至目前，已投企業(yè)總數(shù)超45家，其中11家被投企業(yè)估值已超10億美元，核心團隊累計并購企業(yè)數(shù)量超16家。天眼查信息顯示，碧桂園創(chuàng)投公開投資事件為16起。2020年至今，碧桂園創(chuàng)投已參與投資13家企業(yè)，增速明顯。
其中，惠達衛(wèi)浴、蒙娜麗莎、帝歐家居均與房地產(chǎn)相關(guān)，可以更好地與集團主營業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展。2020年8月13日，碧桂園創(chuàng)投已投企業(yè)、國內(nèi)房產(chǎn)交易龍頭“貝殼找房”順利在紐交所上市，上市首日即大漲87.05% ，目前，其市值已近800億美元。這是碧桂園創(chuàng)投自2019年成立以來首個IPO項目，后續(xù)貝殼找房將與集團主業(yè)繼續(xù)積極互動，互為賦能，共同發(fā)展。
在半導(dǎo)體行業(yè)，碧桂園創(chuàng)投則參與投資了紫光展銳與比亞迪半導(dǎo)體。
碧桂園創(chuàng)投最近的一筆投資披露于2020年9月29日，寵物醫(yī)療服務(wù)提供商“新瑞鵬寵物醫(yī)療集團”宣布完成數(shù)億美元戰(zhàn)略融資，該輪融資由騰訊領(lǐng)投，勃林格殷格翰與碧桂園創(chuàng)投戰(zhàn)略投資。融資完成后，新瑞鵬寵物醫(yī)療集團的估值約300億人民幣。
值得一提的是，2020年8月，保利資本和碧桂園創(chuàng)投于5月25日發(fā)起設(shè)立的“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈賦能”基金宣布，已完成首期10億元人民幣募集，最終募集金額超15億元，超募比例達50%�；饘⒅饕劢狗康禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游，涵蓋生產(chǎn)制造、服務(wù)、運營及相關(guān)產(chǎn)業(yè)；包括地產(chǎn)供應(yīng)鏈的建筑裝飾、建筑材料、建筑新工藝、家居消費、人工智能物聯(lián)網(wǎng)（AIoT）及建筑信息一體化系統(tǒng)等多個賽道，第一批投資標(biāo)的也將陸續(xù)公告落地。
在地產(chǎn)之外，農(nóng)業(yè)、機器人的發(fā)展并不均衡。其中，猶以“成為全球最大的機器人公司”的疑問最甚。
在三架馬車的拉動下，碧桂園的未來將駛向何方？
來源：獵云網(wǎng) 王非
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