對于網絡上流傳向廣東省政府發(fā)出的“求救信”，恒大進行了正式的回應，稱網上流傳有關我公司重組情況的謠言。此前，老虎財經曾多次致電恒大，但公司均以“正在核實相關文件”予以回復。
9月24日晚間，恒大對網絡上甚囂塵上的“1300億負債”傳聞，予以正式回應。
回應稱：“近日，網上流傳有關我公司重組情況的謠言，相關文件和截圖憑空捏造、純屬誹謗，對我公司造成嚴重的商譽損害。我公司強烈譴責，已向公安機關報案，堅決用法律武器維護公司合法權益。”
來源：港交所公告
此前，一份恒大網傳“1300億負債求救報告”引爆地產圈，老虎財經就該文件是否屬實致電恒大方面，對此，恒大方面稱正在核實“1300億負債報告”的真實性。
根據此前網上流傳的“求救信”，如果恒大地產本次重組未能如期完成，用于償還戰(zhàn)略投資者所支付現金或將導致恒大地產現金流斷裂。恒大地產資本金大幅減少，現金流斷裂如不能按時完成重組，公司須在2021年1月31日償還戰(zhàn)略投資者1300億元本金并支付137億分紅。1300億由權益變?yōu)樨搨�，資產負債率將攀升至90%以上。如果恒大地產不能按時完成重組，從而引發(fā)恒大集團在相關銀行、信托、基金等金融機構及債券市場的交叉違約。
對于恒大地產是否存在現金流斷裂風險，恒大方面予以否定。在此之前，老虎財經注意到，9月17日，中國恒大曾發(fā)布公告稱，為了降低債務水平和融資成本，公司將提前償還15.65億美元債，折合人民幣106億元，該償債規(guī)模創(chuàng)下香港資本市場的新紀錄。
同時，根據網絡流傳資料顯示，文件中財務數據引用的是之前恒大半年報數據，未使用最新財務數據。資料顯示，截至2020年6月30日，恒大集團有息負債余額8355億元，跟此前半年報數據一致。
當時，半年報業(yè)績會上夏海鈞表示，下半年恒大將繼續(xù)以最大決心、最大力度降負債：一要繼續(xù)加大銷售及銷售回款；二要嚴控土地儲備規(guī)模；三要逐步分拆優(yōu)質資產上市，旗下恒大物業(yè)已成功引入中信、紅杉資本、云鋒基金、騰訊等頂級戰(zhàn)略投資者入股235億港元，將進一步增加凈資產，推動負債率進一步下降。恒大物業(yè)成功分拆、引戰(zhàn)投入股，預計將為恒大降低凈負債率19個百分點。
與此同時，恒大方面表示，恒大晚間會就此事件在港交所發(fā)布公告予以公開回復。
在“金九銀十”之際，恒大放大招7折賣房回籠資金，但二級市場反應平平。隨著今日尾盤的跳水，恒大與深深房重組事項，或許比“去化”而言更讓許家印頭疼。
《融資紅線“當頭棒喝”，恒大提前償還106億外債減負》
編者按：現金流方面，恒大曾通過提前還款的方式，迎合近期中央出臺針對房地產企業(yè)的“融資紅線”。
9月17日，恒大公告稱，將提前償還15.65億美元（約合106億人民幣）外債。公告表示，此舉是為降低債務水平和融資成本，將使用自有資金提前贖回2020年到期的11%優(yōu)先票據。
如此急迫的提前償債，或許與業(yè)內流傳的房地產融資監(jiān)管“三道紅線”有關。
限制房地產企業(yè)融資的“三道紅線”為：房企剔除預收款后的資產負債率不得大于70%，房企的凈負債率不得大于100%，房企的“現金短債比”小于1。而恒大負債率高達83%，凈負債率是159%，現金短債是0.6，哪一項都不符合標準。
研究員指出，2020年上半年房企整體償債指標都在走弱，償債壓力和融資成本都在加大，“三道紅線”政策雖然還未正式落地，但由于其對房企融資規(guī)模進行直接限制，可謂是對房地產行業(yè)融資模式的一種顛覆。
值得一提的是，恒大在今年通過兩次樓盤打折來提升業(yè)績，這一舉動對提前償債起到了重大作用。
在其8月發(fā)布的中報可見，上半年銷售額達3488億元，同比增長23.8%，累積銷售回款3120億元，同比增長了66.5%，上半年銷售回款率達89.4%。營業(yè)收入2666億元，同比上升17.5%。核心凈利潤193億元，現金余額2046億元。
業(yè)績向好的同時，其不久前分拆上市的恒大物業(yè)吸引了14家戰(zhàn)略投資者，獲得235億元資金；9月15日，恒大汽車也獲得“雙馬”等多家機構的40億港元投資，這些動作都進一步的提高了恒大的資產金額。
恒大正在通過各種路徑加快降負債的步子，按照其現有成績，實現2020-2022年有息負債平均每年減少1500億元的目標，或許有一定希望。
此次提前償債，一方面說明目前恒大的現金流尚充裕，另一方面，展示出恒大加速降負債決心。
《恒大深深房重組遭質疑，一年前曾表示“未有障礙”》
編者按：對于深深房重組事宜，恒大地產方面在約一年前曾經進行過回應。
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