|
“營(yíng)收和凈利潤(rùn)同步下滑，包括物業(yè)租賃和酒店運(yùn)營(yíng)在內(nèi)的各業(yè)務(wù)板塊的營(yíng)收都出現(xiàn)了不同程度的下降。”
受疫情沖擊影響，今年上半年，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（下稱“萬(wàn)達(dá)商管”）的營(yíng)收、凈利潤(rùn)均在大幅下滑，但這似乎并沒有對(duì)公司未來(lái)開業(yè)新廣場(chǎng)的節(jié)奏產(chǎn)生不利影響。
萬(wàn)達(dá)商管成立于2002年9月，主打商業(yè)物業(yè)持有及管理運(yùn)營(yíng)，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下商業(yè)物業(yè)投資及運(yùn)營(yíng)的唯一業(yè)務(wù)平臺(tái)。
上半年收入下滑近50%
從半年報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，萬(wàn)達(dá)商管的營(yíng)收、凈利潤(rùn)同比均出現(xiàn)明顯下滑，包括物業(yè)租賃和酒店運(yùn)營(yíng)在內(nèi)的各業(yè)務(wù)板塊的營(yíng)業(yè)收入都出現(xiàn)了不同程度的下降。
來(lái)源：公司公告
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，萬(wàn)達(dá)商管實(shí)現(xiàn)收入172.75億元，同比下降47.73%；其中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為171.79億元，同比下降47.7%；其他業(yè)務(wù)收入為9676.66萬(wàn)元，同比下降52.43%。
對(duì)此，萬(wàn)達(dá)商管表示，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入同比下降47.7%的主要原因?yàn)殇N售物業(yè)去化完成，2020年上半年無(wú)物業(yè)銷售收入，受疫情影響，各業(yè)態(tài)收入均有減少；其他業(yè)務(wù)收入同比下降52.4%的原因?yàn)橹饕獮?019年底完成銷售物業(yè)去化，處置出租開發(fā)產(chǎn)品導(dǎo)致。
從利潤(rùn)情況看，今年上半年，萬(wàn)達(dá)商管實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額88.45億元，同比下降32.39%；凈利潤(rùn)63.9億元，同比下降36.22%；扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤(rùn)18.1億元，同比下降59.23%；歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)62.41億元，同比下降34.2%。對(duì)此，萬(wàn)達(dá)商管解釋認(rèn)為，主要是由于無(wú)物業(yè)銷售利潤(rùn)，同時(shí)受疫情影響，導(dǎo)致收入降低。
萬(wàn)達(dá)商管總資產(chǎn)為5563.22億元，較2019年末下降3.28%；總負(fù)債為2834.03億元，下降4.87%；凈資產(chǎn)為2729.18億元，下降1.58%；資產(chǎn)負(fù)債率為50.94%，下降1.64個(gè)百分點(diǎn)。
萬(wàn)達(dá)商管表示，雖然公司的有息負(fù)債近年來(lái)穩(wěn)步下降，但是整體規(guī)模仍相對(duì)較大。截至 2020 年6月30日，公司有息負(fù)債規(guī)模為 1，817.79 億元，其中短期借款 6.27 億元、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債（有息部分）656.97 億元、長(zhǎng)期借款 921.64 億元、應(yīng)付債券 207.12 億元、其他非流動(dòng)負(fù)債 25.79 億元。
截至 2020 年 6 月 30 日，萬(wàn)達(dá)商管為取得借款相關(guān)資產(chǎn)抵押金額合計(jì)為 3，366.58 億元，占總資產(chǎn)的比例為 60.52%。
但萬(wàn)達(dá)商管認(rèn)為公司聲譽(yù)及信用記錄良好，并與多家金融機(jī)構(gòu)有著良好的合作關(guān)系，不存在銀行借款及其他債務(wù)本金償付違約情形。但如果公司不能按時(shí)、足額償還銀行借款或其他債務(wù)，有可能導(dǎo)致相關(guān)資產(chǎn)被債權(quán)人凍結(jié)甚至處置，或?qū)?duì)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生一定影響。
據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)商管的債券的償債資金將主要來(lái)源于公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益和現(xiàn)金流。
而今年上半年，萬(wàn)達(dá)商管的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額僅為1.16億元，遠(yuǎn)低于2017-2019年的255.84億元、293.00 億元和168.05 億元。萬(wàn)達(dá)商管認(rèn)為，商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目周期較長(zhǎng)，項(xiàng)目前期投入與現(xiàn)金流回款存在一定時(shí)間錯(cuò)配。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 萬(wàn)達(dá) |
