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今年3月16日，大連萬達(dá)商管還曾成功發(fā)行一筆數(shù)額為39億元的“招商創(chuàng)融-萬達(dá)廣場(chǎng)京津冀協(xié)同發(fā)展一期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”。
除ABS資產(chǎn)支持計(jì)劃外，大連萬達(dá)商管亦在采取發(fā)行公司債等方式進(jìn)行融資。4月17日，萬達(dá)商管擬公開發(fā)行2020年公司債券獲通過，發(fā)債總規(guī)模不超98億元，所募資金將用于償還即將到期的公司債。
樂居財(cái)經(jīng)查詢獲悉，截至2019年末，大連萬達(dá)商管現(xiàn)存公司債共8筆，分別為15萬達(dá)01、02，16萬達(dá)01~06。
其中于今年到期的共兩筆，分別為15萬達(dá)01、02，數(shù)額分別為48.54億元、49.52億元，合計(jì)余額為98.06億元�？梢钥吹�，4月17日獲準(zhǔn)通過的大連萬達(dá)商管98億元2020年公司債，數(shù)額與此相差無幾。
而剩下的16萬達(dá)01~06，6筆公司債則將于2021年7月27日前全部到期，到期數(shù)額總計(jì)為247.54億元，公司債償債規(guī)模較2020年進(jìn)一步擴(kuò)大。
資產(chǎn)質(zhì)押也是大連萬達(dá)商管集團(tuán)的融資手段之一。據(jù)了解，2019年大連萬達(dá)商管旗下逾40家萬達(dá)系投資、置業(yè)公司存在資產(chǎn)質(zhì)押情況，抵押物包括租金收入、應(yīng)收賬款、現(xiàn)金存款多種，單項(xiàng)抵押借款金額從1億元到24億元不等。
輕資產(chǎn)化也是王健林資金減壓的重要路徑。2018年2月，萬達(dá)全面開啟輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。大連萬達(dá)商管2019年度債券報(bào)告提到，截至2019年末，公司已現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)和銷售項(xiàng)目全部處置完畢。萬達(dá)商管部分的輕資產(chǎn)化卓有成效。
2019年末，萬達(dá)商管現(xiàn)有萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目共323個(gè)，其中自持項(xiàng)目241個(gè)，輕資產(chǎn)項(xiàng)目30個(gè)，合作項(xiàng)目52個(gè)。未來，輕資產(chǎn)化仍將作為萬達(dá)商管的發(fā)力重點(diǎn)。萬達(dá)曾提到未來每年開業(yè)40—50個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，預(yù)計(jì)每年輕資產(chǎn)占70%左右。
來源：樂居財(cái)經(jīng) 展浩博 發(fā)自北京 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 萬達(dá) |
