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兩次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)均告失敗的桂林旅游股份有限公司（桂林旅游 000978.SZ），開啟了第三次掛牌。
3月31日，桂林旅游發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整桂林桂圳投資置業(yè)有限公司部分資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)格并繼續(xù)公開掛牌的公告》，記者了解到，其首次掛牌價(jià)格是5992.30萬元，第二次掛牌價(jià)格是5393.07萬元，都沒有賣出去，這次桂林旅游把價(jià)格降到4853.763 萬元。
對(duì)桂林旅游來說，這并不是一項(xiàng)賺錢的買賣，若以這一價(jià)格成交，桂林旅游2020年的歸母凈利潤將會(huì)減少約642萬元。桂林旅游董秘告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，“我們掛了兩次沒有人來談，（價(jià)格降了以后）就低于了評(píng)估的價(jià)值，合并在公司層面就虧了一點(diǎn)。”
這幾年桂林旅游在房地產(chǎn)項(xiàng)目上“吃虧”不斷，一直在尋求清理涉房地產(chǎn)的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)。而幾乎每次處置都會(huì)造成凈利潤的減少，沒有處置的房地產(chǎn)項(xiàng)目又造成資產(chǎn)減值，既沒有處置又沒有計(jì)提減值的房地產(chǎn)項(xiàng)目，還要給桂林旅游帶來財(cái)務(wù)成本。
三次掛牌賣項(xiàng)目
桂林旅游主要從事旅游服務(wù)業(yè)務(wù)，經(jīng)營著桂林當(dāng)?shù)氐暮诵穆糜钨Y源，比如兩江四湖景區(qū)、銀子巖景區(qū)、龍勝溫泉景區(qū)、豐魚巖景區(qū)、資江天門山景區(qū)、資江丹霞溫泉景區(qū)等。除了景區(qū)，還經(jīng)營酒店、游船、出租車等業(yè)務(wù)。
這些不都是輕資產(chǎn)運(yùn)營，桂林旅游也會(huì)建設(shè)旅游項(xiàng)目，還會(huì)自己拿地開發(fā)酒店、商業(yè)和住宅。
而近年來的房地產(chǎn)開發(fā)，并沒有給桂林旅游帶來多少益處，反而成了侵蝕凈利潤的“窟窿”。
桂林桂圳投資置業(yè)有限公司（下稱“桂圳公司”） 是桂林旅游的子公司，持股65%。桂林旅游欲出讓的是桂圳公司的部分資產(chǎn)，包括庫存商品和投資性房地產(chǎn)：庫存商品包括7套住宅和157個(gè)地下車位的使用收益權(quán)；投資性房地產(chǎn)包括7套商鋪。評(píng)估價(jià)值是5992.3萬元，比賬面價(jià)值增長了155.38%。
2019年這些資產(chǎn)兩次掛牌，都沒有人參與購買。
第一次是2019年7月23日，桂林旅游按照評(píng)估價(jià)值5992.3萬元掛出，無人問津；第二次是2019年8月26日，掛出的價(jià)格是5393.07萬元，依然無人問津。然而桂林旅游契而不舍，于近日決定再次掛牌，價(jià)格下降到4853.763 萬元。
如果以這一價(jià)格賣出，桂林旅游將虧損642萬元。“如果前兩次掛牌賣出去了都是不虧的，我們是想（把車位）捆綁在一起，反正現(xiàn)在變現(xiàn)都比較困難。”桂林旅游相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者。
房地產(chǎn)項(xiàng)目帶來“窟窿”
2019年桂林旅游實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約6.06億元，同比增長5.77%，凈利潤5501.86萬元，同比降低31.57%。凈利潤下降的原因除了景區(qū)游客接待量同比下降和門票價(jià)格下降外，還有就是房地產(chǎn)項(xiàng)目帶來的“窟窿”。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 桂林旅游 |
