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新浪財(cái)經(jīng)訊 近日，繼前核心高管陳德力辭任聯(lián)席總裁后，新城控股又一聯(lián)席總裁辭職，因個(gè)人事業(yè)新發(fā)展需要，袁伯銀申請(qǐng)辭去公司董事及聯(lián)席總裁職務(wù)。相較于此前陳德力仍留任董事一職，此次袁伯銀是“全身而退”尋找事業(yè)新發(fā)展。
自去年6月底黑天鵝事件以來，新城控股的經(jīng)營管理仍處在調(diào)整之中。而去年7月初曲德君直接獲委任為新城發(fā)展執(zhí)行董事兼副董事長，甫一上任便成為救火隊(duì)員，先后成為公司董事及聯(lián)席總裁，扛起了新城的商業(yè)大旗。但公司對(duì)于住宅及商業(yè)開發(fā)的長遠(yuǎn)戰(zhàn)略似乎并不清晰，銷售業(yè)績指引也有模糊之處，各項(xiàng)指標(biāo)在2018達(dá)到高水平后，2019年悉數(shù)回落，新城控股的戰(zhàn)略和運(yùn)營仍不能算是企穩(wěn)。
高管接連辭任 調(diào)整仍未企穩(wěn)
3月30日，新城控股發(fā)布公告稱，公司董事兼聯(lián)席總裁袁伯銀因個(gè)人新事業(yè)發(fā)展需要正式辭職，相較于此前陳德力仍留任董事一職，此次袁伯銀是“全身而退”尋找事業(yè)新發(fā)展。
新城控股原在董事長兼總裁王曉松之后，設(shè)有三個(gè)聯(lián)席總裁席位，分別由袁伯銀、陳德力、梁志誠擔(dān)任。其中袁伯銀負(fù)責(zé)企業(yè)內(nèi)部管理和人力，陳德力負(fù)責(zé)近年著重發(fā)展的商業(yè)項(xiàng)目，梁志誠則負(fù)責(zé)新城傳統(tǒng)住宅業(yè)務(wù)開發(fā)。
陳德力和袁伯銀此前分別在商業(yè)開發(fā)運(yùn)營、人力和管理方面有著多年的積累，在總裁+三聯(lián)席總裁的架構(gòu)下，新城控股近些年實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展。如今袁、陳二人紛紛辭任，聯(lián)席總裁僅剩老人梁志誠以及新上任的曲德君。
曲德君2002年至2019年5月于大連萬達(dá)集團(tuán)任職，曾是陳德力的上司。而去年7月初曲德君直接獲委任為新城發(fā)展執(zhí)行董事兼副董事長，甫一上任便成為救火隊(duì)員，先后成為公司董事及聯(lián)席總裁，扛起了新城的商業(yè)運(yùn)營大旗。
事實(shí)上，短短不到一年的時(shí)間，新城控股的管理層換了一茬，從此前的“王振華+袁伯銀+陳德力+梁志誠”變成了“王曉松+梁志成+曲德君”，作為新城控股的“老人”，梁志成依然在新城輔佐“少帥”。但正如此前陳德力曾在公開場合表示不會(huì)離開新城，袁、陳二人辭任聯(lián)席總裁，讓市場對(duì)于梁志誠的未來多了一份猜測。
值得注意的是，去年11月，新城控股針對(duì)公司董事和高級(jí)管理人員進(jìn)行股權(quán)激勵(lì)，陳德力、袁伯銀、梁志誠作為原三大聯(lián)席總裁，激勵(lì)力度是最大的，試圖穩(wěn)住管理層，但效果似乎不佳。
商業(yè)的崛起舉足輕重 王曉松卻尋求退出機(jī)制
相對(duì)來說，曲德君作為當(dāng)前新城委以重任的新晉核心管理層，其在新城的確定性相對(duì)其他人來說要更高，而其掌舵的商業(yè)開發(fā)在新城控股未來的業(yè)務(wù)布局中或?qū)⒗^續(xù)提升。正如王曉松在業(yè)績發(fā)布會(huì)上所言，商業(yè)和住宅是相輔相成，公司會(huì)維持住宅和商業(yè)2：1的關(guān)系，而2019年公司住宅與商業(yè)類營收比例約為20：1。
王曉松表示，住宅的劣勢是不具備持續(xù)經(jīng)營的，盈利有很大的波動(dòng)，未來住宅的利潤率并不會(huì)太高。而吾悅廣場的優(yōu)勢是持續(xù)經(jīng)營有收入、有增值的空間且利潤率高，但劣勢則是資金沉淀大。
不過，面對(duì)商業(yè)的優(yōu)勢和劣勢，王曉松似乎想要兼得，一方面想要加大商業(yè)貢獻(xiàn)占比，另一方面卻因商業(yè)項(xiàng)目沉沒資金過多而研究退出機(jī)制。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 新城控股 |
