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對此，萬達公司答辯稱：奧沙公司以仲裁的程序違反法定程序等相同的事由，向北京市第三中級人民法院申請撤銷該仲裁裁決，已被北京三中院依法駁回。被執(zhí)行人申請撤裁被駁回后，在執(zhí)行程序中以相同事由又提出不予執(zhí)行申請的，依法應(yīng)不予支持。隨后，奧沙公司不予執(zhí)行該仲裁裁決的申請被再次駁回。
此外，據(jù)中國裁判文書網(wǎng)顯示，2019年7月，上海奧沙健身管理有限公司因與健身客戶服務(wù)合同糾紛案，已被納入失信被執(zhí)行人名單，并被發(fā)出限制消費令。
宋興龍對時間財經(jīng)表示，“3年多的糾紛中，我與萬達商管糾紛造成的損失已遠超過雙方房屋租賃合同糾紛的240萬元。我?guī)浊f的損失追償不回來，法院又限制了我高消費，我這么久不能正常出行，就連當?shù)毓芾砣藛T都經(jīng)常調(diào)侃我坐不了飛機和火車，但這又不是我主動去欠款的，奧沙公司為啥還不起錢，是因為萬達對我們進行了‘打砸搶’。”
“三宗罪”
今年2月16日，宋興龍在微博撰文《實名舉報大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司不符合上市條件》，再次掀起與萬達的戰(zhàn)火。
在舉報信中，宋興龍稱萬達商管存在三方面的問題：首先，全資控股子公司萬達投資公司的商業(yè)模式不僅涉嫌違法經(jīng)營，且對發(fā)行人持續(xù)盈利能力構(gòu)成重大不利影響；其二，被舉報人總裁兼董事及萬達投資公司執(zhí)行董事兼法定代表人齊界、被舉報人副總裁兼董事及萬達商管公司法定代表人兼執(zhí)行董事王志彬涉嫌搶劫罪及巨額合同詐騙罪；被舉報人執(zhí)行總裁兼董事及北京萬達商管公司法定代表人曲德君涉嫌巨額合同詐騙罪；此外，大連萬達公司未盡到如實披露義務(wù)，違反《首發(fā)辦法》第四條規(guī)定。
對此，宋興龍表示，他其實在年前就寫好了舉報信。真正決定公布的“導(dǎo)火索”是在2020年2月13日，他看到了一篇證監(jiān)會披露萬達商管IPO進展的文章，“我看到該份文件中，萬達商管 IPO進度由終止審查變?yōu)橐逊答�，且其IPO排名到了第三名，這個真的刺激到我了。我覺得這樣的公司根本不符合上市標準，所以就將舉報文章發(fā)出來了。”
針對舉報信中提到的“被舉報人的全資控股子公司萬達投資公司的商業(yè)模式涉嫌違法經(jīng)營”一事，宋興龍的解釋是：“萬達投資有限公司擁有松江萬達廣場100%股份，但萬達廣場所有的合同簽署、經(jīng)營管理都是萬達商管公司。我們2013年簽署合同是與萬達商管簽的，但在開業(yè)一年后拿到的合同，蓋章則是萬達投資公司。而在北京仲裁庭上，萬達投資有限公司表示，沒有授權(quán)萬達商管公司與我們簽合同，這是我一直不能理解的。”
根據(jù)官網(wǎng)資料，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司成立于2002年9月，由萬達商業(yè)更名而來，是萬達集團旗下商業(yè)物業(yè)投資及運營的唯一業(yè)務(wù)平臺。截至2018年12月31日，擁有及運營管理已開業(yè)萬達廣場280個。天眼查顯示，萬達商管股東為王健林、大連萬達集團股份有限公司、大連萬達穩(wěn)泰管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）及其它，其疑似實控人為王健林。截至2019年底，萬達商管已完成了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離，當年錄得收入434.8億元，其中租金收入384.8億元，同比增長17.8%。
不過，此次宋興龍事件也牽扯出萬達商管“一波三折”IPO之路。2016年9月20日，萬達商管從港交所退市。根據(jù)一份媒體報道的對賭協(xié)議，在2018年8月31日或退市兩周年（以孰晚為準），萬達商管如未如期在A股上市，萬達集團承諾以每年12%的單利向境外投資人回購全部股權(quán)，以每年10%的單利向境內(nèi)投資人回購全部股權(quán)。
2018年1月29日，萬達引進騰訊控股、蘇寧、京東、融創(chuàng)4家戰(zhàn)投，合計融資340億元入股萬達商業(yè)地產(chǎn)。當時，萬達商業(yè)地產(chǎn)和騰訊、蘇寧等4家戰(zhàn)投同樣簽訂對賭協(xié)議，承諾約定將于2023年10月底前實現(xiàn)上市。不過，從目前證監(jiān)會給出的信息來看，繼2019年初“中止審查”后，萬達商管IPO再次被按下“暫停鍵”。
“我個人認為宋興龍與萬達商管的糾紛，不至于對萬達商管IPO造成多大影響”，知名地產(chǎn)分析師嚴躍進告訴時間財經(jīng)。他還表示，萬達商管的IPO主要與其財務(wù)情況、經(jīng)營目標等有關(guān)，而且IPO流程本身復(fù)雜。不過，其與騰訊等簽署的上市對賭協(xié)議，確有一定壓力，疫情對零售業(yè)影響較大，商業(yè)地產(chǎn)必然被波及。疫情過后，租戶和物業(yè)公司都會面臨一定壓力，這樣的糾紛或許還會出現(xiàn)，雙方應(yīng)該一起協(xié)商、共度難關(guān)。
來源：時間財經(jīng) 武竹一 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 萬達商管 |
