|
豫園的地產(chǎn)角色
作為滬指知名的老八股之一，豫園股份成立于1987年，1992年9月2日正式在上交所上市交易。
成立后，豫園股份逐漸發(fā)展成為涉及黃金珠寶、餐飲、百貨、工藝品、食品、旅游、房地產(chǎn)、金融和進(jìn)出口貿(mào)易為一體的多元化上市公司，旗下也培養(yǎng)出多家老字號品牌。
而早在16年前，復(fù)星集團(tuán)的全資子公司上海復(fù)星產(chǎn)業(yè)投資有限公司就已成為豫園股份的第一大股東。
不過，成為第一大股東后的十余年間，復(fù)星并未對豫園股份正常經(jīng)營有過多的干涉，而更多是利用這個(gè)平臺進(jìn)行對外投資，幫助復(fù)星在金融、旅游、房產(chǎn)等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)進(jìn)一步擴(kuò)張。
其中頗具代表的對外投資是，豫園股份、復(fù)星與山東招金集團(tuán)共同投資設(shè)立了招金礦業(yè)股份有限公司，后者于2006年登陸香港資本市場。
而在房地產(chǎn)行業(yè)，2007年，復(fù)星曾通過豫園商城的全資子公司以總價(jià)35億獲得武重機(jī)械廠800畝地項(xiàng)目，后來被打造成復(fù)地的東湖國際項(xiàng)目。
截至目前，豫園旗下單產(chǎn)城業(yè)務(wù)就分為三個(gè)板塊，包括復(fù)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、星泓產(chǎn)業(yè)發(fā)展和云尚產(chǎn)業(yè)發(fā)展，但地產(chǎn)業(yè)務(wù)過往在豫園股份的占比并不是最高，豫園股份也不以地產(chǎn)主業(yè)自居。
2018年年報(bào)顯示，豫園股份期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入337.77億元，其中珠寶時(shí)尚業(yè)務(wù)的營收為166.77億元，占總營收近50%，而物業(yè)開發(fā)與銷售的營收則為146.97億元，占比43.5%。
不過，自豫園股份完成重組，這個(gè)老牌上市平臺也正承擔(dān)越來越多的地產(chǎn)角色。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體不完全統(tǒng)計(jì)，2019年豫園股份公開披露的新增房地產(chǎn)項(xiàng)目共有6個(gè)，分別位于江蘇如東、重慶、天津、昆明、珠海和長春，拿地金額超過110億元，新增土地面積174.19萬平方米。
相比之下，2012年-2016年，復(fù)地集團(tuán)新增土地儲備分別為273萬平米、235萬平米、162萬平米、64萬平米、26.8萬平米、土儲規(guī)模持續(xù)縮減。
顯然，隨著復(fù)地資產(chǎn)全部注入豫園股份平臺，豫園的地產(chǎn)業(yè)務(wù)比重也將逐漸加大。與此同時(shí)，隨著復(fù)星提出的蜂巢城市概念日益成熟，豫園股份的地產(chǎn)也更多以產(chǎn)城模式為主。
�。▉碓矗河^點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)） 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 豫園股份 |
