中國(guó)人囤房子的熱情全世界聞名，沒(méi)想到還是被這位西班牙大佬的“暗箱操作”震驚到了。
在家躺著收租，租戶(hù)還是貝佐斯、扎克伯格這種世界頂級(jí)富豪，這樣的體驗(yàn)?zāi)愀蚁胂髥幔?/p>
一位83歲的西班牙商人做到了。
11月初，F(xiàn)acebook在西雅圖的辦公樓被人以4.15億美元（1美元約合7.06元人民幣）的價(jià)格買(mǎi)下。沒(méi)多久，同一城市“ Troy Block”（特洛伊街區(qū)）的一棟綜合樓也被這位買(mǎi)家以7.4億美元的價(jià)格收入囊中，該樓正是亞馬遜第二總部的所在地。
除此以外，人們發(fā)現(xiàn)，倫敦牛津街的大片區(qū)域，以及巴黎香榭麗舍大街上的多棟大樓，早已都是這位買(mǎi)家的“盤(pán)中餐”。
而這位神秘買(mǎi)家的身份曝光時(shí)，也讓大家為之一驚。他并非什么地產(chǎn)大佬或投資界巨鱷，而是世界服裝業(yè)富甲、快時(shí)尚巨頭Zara創(chuàng)始人——阿曼西奧·奧特加（Amancio Ortega）。
不論是掌舵Zara，還是操縱地產(chǎn)帝國(guó)，奧特加最不喜見(jiàn)到的就是曝光度，“低調(diào)做人，高調(diào)做事”是他始終奉為圭臬的人生信條。
囤了780億元房產(chǎn)
奧特加對(duì)地產(chǎn)的興趣始于2001年。
當(dāng)時(shí)，全球最大的時(shí)裝零售集團(tuán)Inditex（Zara母公司）上市，給掌門(mén)人奧特加帶來(lái)了強(qiáng)大的現(xiàn)金流。有了這筆資金，他先是成立了專(zhuān)業(yè)的地產(chǎn)投資公司Pontegadea，而后在全球各地搜尋目標(biāo)對(duì)象，瞄準(zhǔn)時(shí)機(jī)撒錢(qián)入手。
等到2011年，75歲的奧特加從集團(tuán)正式退休時(shí)，炒房正式晉升為他的主業(yè)。
彼時(shí)，奧特加雖然卸任了集團(tuán)所有職務(wù)，但憑借持有的Inditex的59%股份，每年光拿分紅和利息就能拿到手軟。
拿著這么豐厚的退休金，頗有生意頭腦的老奧特加自然不會(huì)做守財(cái)奴。他的發(fā)言人曾說(shuō)，這些年，老板幾乎所有的股息（2019年為16億歐元）都砸到了地產(chǎn)業(yè)。
也許你會(huì)說(shuō)，全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)回波動(dòng)，房?jī)r(jià)靠得住么？難道不怕被套牢？
No，這些老百姓擔(dān)心的事情，奧特加早就有了預(yù)判。他炒房最大的特點(diǎn)就是一個(gè)字——穩(wěn)！
首先，他的投資目光一直就沒(méi)有放在收益顯著但風(fēng)險(xiǎn)不可控的房地產(chǎn)市場(chǎng)，而是瞄準(zhǔn)了有穩(wěn)定現(xiàn)金流的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，主要涉及的是辦公室、商店及一些酒店。
更重要的是，投資多年來(lái)，他一直把“黃金地段+優(yōu)質(zhì)租戶(hù)”作為挑選投資目標(biāo)的嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，而且只盯著“穩(wěn)定的主要國(guó)家的首都”，尤其喜歡在享有聲望的街區(qū)“下手”。
倫敦的牛津街，作為歐洲最繁忙的購(gòu)物街，那里有他的大片商區(qū)；
在巴黎，他是蘋(píng)果旗艦店所在的大樓以及香榭麗舍大街上諸多商鋪的房東；
在西班牙，馬德里的地標(biāo)建筑畢加索大廈是他的新寵……
在歐洲之外，他發(fā)現(xiàn)美國(guó)很容易達(dá)到自己的標(biāo)準(zhǔn)，于是近年來(lái)主要在西雅圖、曼哈頓、舊金山、紐約和華盛頓買(mǎi)房。
比如曼哈頓歷史悠久的豪沃特大廈、邁阿密海灘邊的整個(gè)街區(qū)、紐約百老匯大道上最古老的鑄鐵大樓E.V． Haughwout Building以及芝加哥的Esquire戲院等，全都被他一一拿下。
目前，奧特加在9個(gè)國(guó)家擁有房產(chǎn)，分別是英國(guó)、加拿大、法國(guó)、意大利、墨西哥、葡萄牙、韓國(guó)、西班牙和美國(guó)。多元化的匯率組成，保證了不管哪個(gè)國(guó)家貨幣出現(xiàn)問(wèn)題，都不會(huì)對(duì)他造成致命傷害。
即使經(jīng)歷脫歐這樣的“大波瀾”，他手持的倫敦牛津街附近的商圈價(jià)格一直堅(jiān)挺，不可撼動(dòng)。
據(jù)法新社最新報(bào)道稱(chēng)，截至2018年底，奧特加地產(chǎn)投資組合價(jià)值總計(jì)近100億歐元（約合780億人民幣）。這個(gè)數(shù)字一曝光，馬上沖上了微博熱搜。
中國(guó)人囤房子的熱情全世界聞名，沒(méi)想到還是被這位西班牙大佬的“暗箱操作”震驚到了。
貧民窟走出的歐洲首富
奧特加縱橫地產(chǎn)界的成功看起來(lái)難以復(fù)制，而他創(chuàng)立Zara的故事更可稱(chēng)得上是傳奇。
看到如今靠收收房租就能賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)的奧特加，你恐怕很難想象他小時(shí)候一直是生長(zhǎng)在貧民窟的。
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