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截至2019年6月30日，大唐地產(chǎn)未償還借款為75.98億元，其中一年內(nèi)需償還17.3億元，一至兩年需償還31.7億元，而公司賬上的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物僅為19.42億元。至于此次IPO所募資金，大唐地產(chǎn)表示，主要用于公司的現(xiàn)有項目資金需求，包括物業(yè)開發(fā)項目（即唐晟雅苑、唐璽雅苑、長沙大唐印象御璽及長沙大唐印象御園）的建筑成本；償還部分若干現(xiàn)有計息銀行借款，均為用于公司物業(yè)項目開發(fā)的貸款，包括（i）一筆銀行借款，按固定年利率9.0%計息及于2022年6月到期，及（ii）一筆銀行借款，按固定年利率8.5025%計息及于2021年8月到期；將用于一般業(yè)務(wù)運營及運營資金。
盡管還有若干貸款要還，但大唐地產(chǎn)對營銷及廣告的支出毫不吝嗇。招股書顯示，2016-2018年，大唐地產(chǎn)營銷及廣告費用分別是6629.5萬元、6598.8萬元和9360.2萬元。2019年1-6月為2145.6萬元，與上年同期相比有所增長。據(jù)了解，大唐地產(chǎn)近幾年來借助舉辦拳擊賽事進行營銷，郝勝春曾在接受媒體采訪時表示，公司在積極探索地產(chǎn)+體育的發(fā)展，會優(yōu)先考慮圍繞拳擊這一潛力巨大的運動項目來發(fā)力。
不合規(guī)事件及業(yè)主維權(quán)投訴多發(fā)
招股書顯示，計劃赴港上市的大唐地產(chǎn)，報告期內(nèi)還曾發(fā)生過若干不合規(guī)事件，主要涉及4個方面，分別為：6個項目公司無建筑工程施工許可證開展業(yè)務(wù)，總罰款340萬元；4個項目公司沒有遵守相關(guān)建筑工程規(guī)劃許可證及/或其他相關(guān)規(guī)劃批文所載規(guī)定或規(guī)劃而開展建筑工程，合計被罰130萬元；2個項目公司在未辦妥先關(guān)建筑工程竣工手續(xù)的情況下交付物業(yè)，被罰款40萬元；還有3個項目公司所刊登的物業(yè)廣告未能遵守廣告法規(guī)定被罰款50萬元。
此外，大唐地產(chǎn)旗下的項目近期也發(fā)生了投訴維權(quán)事件。福建漳州開發(fā)區(qū)大唐世家2期業(yè)主廖先生于近期向中國網(wǎng)財經(jīng)投訴，稱所在的小區(qū)曾出現(xiàn)樓板外墻開裂、樓房沉降、房屋漏水等諸多問題。近期地下停車場現(xiàn)圍擋，廖先生質(zhì)疑是開發(fā)商房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題擅自維修，去詢問時雙方發(fā)生沖突致受傷。
廣西南寧邕寧區(qū)的網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板投訴，稱該區(qū)域大唐世家一區(qū)安置房收房未滿2年漏水；江西南昌大唐世家業(yè)主在安居客平臺投訴，稱2015年看房時就發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量低劣，存在墻壁漏水、地面大面積空鼓、墻壁開裂、墻壁空鼓、粉刷嚴重不平整等問題。隨后物業(yè)敷衍整改，但漏水一直未維修好，很多空鼓部分維修不到位，墻壁空鼓開裂部位只在表面簡單粉刷一層水泥。
對于上述投訴，中國網(wǎng)財經(jīng)記者試圖向大唐地產(chǎn)求證，但沒有得到答案。有業(yè)內(nèi)人告訴中國網(wǎng)財經(jīng)記者：“不合規(guī)事件和投訴頻發(fā)，會影響大唐地產(chǎn)的品牌影響，企業(yè)應(yīng)該引起重視，這樣才能讓投資者更加踏實。”
來源：中國網(wǎng)財經(jīng) 記者 安平 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 大唐地產(chǎn) |
