“哥，我家附近的恒大影城突然關(guān)門(mén)了，而且據(jù)說(shuō)是全國(guó)停業(yè)整頓。” 一位影迷朋友發(fā)信息給院線君，表示說(shuō)家附近的恒大影城關(guān)門(mén)停業(yè)了，上次聽(tīng)到恒大影城的信息還是他們和嘉凱的合作，但其實(shí)恒大影城全國(guó)閉店的舉措已經(jīng)有一段時(shí)間了。
相比于其他單體影城的歇業(yè)，以及類(lèi)似星美大盤(pán)全面潰敗而言，恒大系的閉店在院線和影業(yè)似乎沒(méi)有引起較大的波瀾，但在投資、股票和創(chuàng)投圈則動(dòng)靜不小。
這兩年星美全國(guó)關(guān)閉店似乎把影業(yè)、院線和影投公司的目光全部抓走，大地的收購(gòu)、萬(wàn)達(dá)的擴(kuò)展又似乎告訴大家未來(lái)影業(yè)的無(wú)限希望。
但在今年，影城新建的增速開(kāi)始放緩，新的一輪影城關(guān)門(mén)潮也加速到來(lái)，資本的嗅覺(jué)是敏銳的。之前大家普遍認(rèn)為地產(chǎn)商可能會(huì)更大舉&全面進(jìn)入電影產(chǎn)業(yè)好像又打了一個(gè)問(wèn)號(hào)。
不同于萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)(萬(wàn)象城)和其他一些地產(chǎn)主導(dǎo)的院線影城，恒大系更多是社區(qū)影城，這是中國(guó)電影一個(gè)發(fā)展方向，他的全面退場(chǎng)是否說(shuō)明“社區(qū)影城”在中國(guó)行不通呢？
恒大離場(chǎng)、嘉凱進(jìn)入
割肉的時(shí)代才剛剛開(kāi)始 在公眾普遍的認(rèn)知和概念中，始終會(huì)認(rèn)為萬(wàn)達(dá)是目前中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的NO.1，但實(shí)際上萬(wàn)達(dá)目前是一個(gè)國(guó)際化的綜合性公司，如果單就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)看，恒大、碧桂園和萬(wàn)科才是目前中國(guó)房地產(chǎn)公司之中的翹楚。
但大家應(yīng)該都知道，三者之中目前僅有恒大做了(曾經(jīng))影院拓展業(yè)務(wù)，碧桂園和萬(wàn)科兩者都沒(méi)有深度染指院線和影投業(yè)務(wù)，碧桂園雖然有不少的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，但幾乎都把影城業(yè)務(wù)招商給其他影投公司，萬(wàn)科則極少在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)影院項(xiàng)目。
當(dāng)然這個(gè)少并不是說(shuō)一點(diǎn)沒(méi)有，而是相對(duì)于這些公司在中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的影響力而言，其影院參與深度微乎其微，只是作為招商和投資的一個(gè)砝碼，這可能讓所有人都覺(jué)得有點(diǎn)詫異。
之所以恒大這次離場(chǎng)并沒(méi)有在影視行業(yè)引發(fā)較大的聲浪，原因更多在于恒大影投在中國(guó)電影市場(chǎng)的影響力實(shí)在太小了，進(jìn)入到院線端這幾年，無(wú)論是單店的收益還是影城在區(qū)域內(nèi)的盈利情況都略低于市場(chǎng)平均水平。
這和恒大每個(gè)店的投入極不相符，大部分恒大影城的標(biāo)準(zhǔn)都遠(yuǎn)超行業(yè)內(nèi)其他的“社區(qū)影城”，這也使得當(dāng)影城營(yíng)收創(chuàng)利表現(xiàn)不佳時(shí)，恒大有意愿進(jìn)行割肉放棄，畢竟相比于其他副業(yè)所帶給恒大的利益，影院影投端挺不劃算的。
有人會(huì)說(shuō)，許老板在足球方面的投入豈不是更不劃算? 當(dāng)然，相比于影院業(yè)務(wù)而言，玩足球的投入可能是巨額的，但足球現(xiàn)在已經(jīng)成為恒大外部事業(yè)的一張金字招牌，恒大足球也是目前中國(guó)足球圈之中為數(shù)不多能夠?qū)崿F(xiàn)盈利的項(xiàng)目，這對(duì)于商家非常重要。
與其說(shuō)地產(chǎn)商愛(ài)電影行業(yè)，更不如說(shuō)地產(chǎn)商愛(ài)“賺錢(qián)”。這在目前商品經(jīng)濟(jì)社會(huì)是無(wú)可厚非的，畢竟一個(gè)行業(yè)要養(yǎng)活一批人，并帶動(dòng)社會(huì)的前進(jìn)和進(jìn)步，賺錢(qián)對(duì)于商人重要，對(duì)于社會(huì)和群眾同樣也重要。
“不僅僅是恒大，全國(guó)其他盈利狀況的不好的影城，可能在今明兩年都被人為拋棄，影投和院線公司可能都不會(huì)在抱著多一家是一家的心理去維系不盈利影城，對(duì)于這部分影城最好的舉措就是推倒重建。”
一位資深影投拓展端的朋友和院線君表示，恒大的割肉只是開(kāi)始，嘉凱則暫時(shí)不會(huì)放棄，至于是否會(huì)全盤(pán)接下恒大放棄的“肥肉”，還需要雙方進(jìn)一步的評(píng)估。
社區(qū)影城的尷尬格局
短板凸顯、競(jìng)爭(zhēng)力趨弱 在傳統(tǒng)的影投層面，我們大部分影院的建設(shè)更多集中在商圈附近，特別是一些擁有良好基礎(chǔ)的傳統(tǒng)商圈，即便是線上經(jīng)濟(jì)沖擊嚴(yán)重的今天，傳統(tǒng)商圈仍然會(huì)依靠更優(yōu)越的“社交屬性”而獲得更好的顧客流量。
但當(dāng)新型房產(chǎn)+商圈模式的地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)開(kāi)始走紅，居民會(huì)感覺(jué)到身邊的商圈開(kāi)始距離自己越來(lái)越近，身邊的電影院也會(huì)面臨著下樓就是，步行幾分鐘的狀況。 一切的預(yù)設(shè)都很好。
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