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不過，從實際來講，星河的首個品牌輸出項目是COCO ico，那是2014年，星河商置與深圳市中執(zhí)集團在深圳龍華合作的項目，此后，星河又輸出了深圳龍崗星河iCO、普寧星河COCO City、汕尾星河COCO City、鄂爾多斯星河COCO City等多個品牌項目。
而此次落子南昌，則是COCO Park首次進行品牌輸出，也是這個品牌第一次走出深圳進行外地擴張。
星河商業(yè)棋局
星河控股集團成立于1988年，前身為深圳市怡和企業(yè)公司，2006年開發(fā)深圳福田COCO Park，開始涉足商業(yè)地產(chǎn)。
從官網(wǎng)來看，星河控股集團主要業(yè)務分為五大部分，地產(chǎn)、金融、產(chǎn)業(yè)、物業(yè)以及涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、酒店旅游、影院投資的星河商置集團。
其中，新三板上市平臺星河商置是主要商業(yè)管理公司，酒店板塊包括深圳星河麗思卡爾頓酒店、常州星河萬麗酒店、深圳星河吉酒店、巽寮灣星河星溫泉度假酒店等資產(chǎn)，管理客房數(shù)超1800間。
從整個星河控股集團來看，近期來在資本市場的動作也不少。觀點地產(chǎn)新媒體了解到，5月16日，平安匯通-星河麗思卡爾頓酒店資產(chǎn)支持專項計劃在深交所掛牌。
公告顯示，該CMBS專項計劃以深圳星河麗思卡爾頓酒店未來12年收入為基礎資產(chǎn)，發(fā)行規(guī)模22.11億元，，最終利率5.10%，該計劃實際發(fā)行人為星河控股集團。
除此以外，星河商置于7月15日下午也發(fā)布公告稱，擬申請公司股票在新三板上終止掛牌，此時，距離這家公司在2016年12月掛牌新三板，也不足三年。
盡管星河商置相關人士摘牌之后是否進行轉(zhuǎn)板的提問不置予評，但據(jù)此前一位接近星河商置的人士對觀點地產(chǎn)新媒體透露，這家商業(yè)運營管理商近來年一直有在做轉(zhuǎn)板的準備，加快對外擴張也是為了做大規(guī)模。
目前，在新三板上市的星河商置僅是商業(yè)運營管理公司。據(jù)了解，包括福田COCO Park、龍華星河COCO City等項目的物業(yè)資產(chǎn)仍在星河控股集團名下，而星河商置只負責運營管理。
年報數(shù)據(jù)顯示，2018年因鄂爾多斯星河 COCO City、深圳星河WORLD·COCO Park、深圳龍崗星河 iCO 全面開業(yè)，管理輸出項目增加，星河商置實現(xiàn)凈利潤7898.68萬元，同比增長75.68%。
除此以外，2018年星河商置營業(yè)收入3.17億元，同比減少5.09%；其中，商業(yè)經(jīng)營管理收入2.59億元，商業(yè)管理輸出收入5302萬元，聯(lián)營收入281萬元，其他收入189.7萬元。
對比之下，目前在A股上市的中興商業(yè)，2018年營業(yè)收入為25.51億，凈利潤9028.71萬元；茂業(yè)商業(yè)131.05億元，凈利潤13.06億元。
業(yè)內(nèi)人士對觀點地產(chǎn)新媒體指，相較新三板來講，主板上市要求更高，星河商置想要轉(zhuǎn)板成功，想必會對資產(chǎn)進行整合，也許會把商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)裝進去。
盡管星河商置并未回應是否轉(zhuǎn)板，但倘若成功，這將成為潮汕商人黃楚龍的首個正式上市公司。
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