深圳不足2000平方公里的土地上，林立著各種繁華的購物中心。戴德梁行數(shù)據(jù)顯示，2018年，深圳全市優(yōu)質(zhì)購物中心新增供應(yīng)51.7萬平方米，總存量上升至378萬平方米，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)更為密集。
謀求更為廣闊的發(fā)展空間，對(duì)外拓展已經(jīng)是扎根在深圳的本土開發(fā)商們極為常見的動(dòng)作，這一次的主角是星河。
近日消息顯示，星河商置與博能控股集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，據(jù)此，南昌商聯(lián)中心項(xiàng)目購物中心部分將引入星河COCO Park作為商業(yè)主體。
星河商置是潮汕商人黃楚龍旗下的商業(yè)地產(chǎn)管理運(yùn)營平臺(tái)，2004年組建，兩年之后首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目星河COCO park在深圳福田開業(yè)，隨后的2012年及2018年，龍崗星河COCO Park、星河WORLD·COCO Park相繼開業(yè)。
近年來，星河以輕資產(chǎn)模式加快商業(yè)地產(chǎn)擴(kuò)張，此前曾推動(dòng)區(qū)域型購物中心COCO City 落地汕尾、普寧、鄂爾多斯等城市，此次落子南昌，則是COCO Park首次進(jìn)行品牌輸出，也是這個(gè)品牌第一次走出深圳進(jìn)行外地?cái)U(kuò)張。
值得注意的是，就在發(fā)布簽約消息的第二天，三年前掛牌新三板的星河商置發(fā)布公告，稱因自身發(fā)展的需要，擬申請(qǐng)公司股票在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)終止掛牌。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體就摘牌事項(xiàng)采訪星河商置相關(guān)人士，對(duì)方稱事件敏感，目前沒有更多對(duì)外可公布的消息。
不過，此前一位接近星河商置的人士曾透露，近兩年星河商置一直在做轉(zhuǎn)板的準(zhǔn)備工作，加快輕資產(chǎn)擴(kuò)張也是為了做大規(guī)模，至于更多的消息，該人士并沒有進(jìn)一步表態(tài)。
CoCo park 異地?cái)U(kuò)張
星河COCO park的首次品牌輸出選擇了南昌。
資料顯示，南昌商聯(lián)中心項(xiàng)目位于紅谷灘新區(qū)贛江北大道上，總建筑面積約80萬平方米，其中整體商業(yè)總建筑面積約11萬平方米，項(xiàng)目包含購物中心、商業(yè)街區(qū)、5A級(jí)寫字樓、高端住宅、五星級(jí)酒店等。
其中星河COCO Park將作為購物中心商業(yè)主體部分引進(jìn)，據(jù)了解，目前南昌星河COCO Park建筑主體已完工，預(yù)計(jì)于明年開業(yè)。
星河COCO Park是星河旗下首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)品牌，第一個(gè)項(xiàng)目開業(yè)于2006年，位于深圳福華三路與民田路交匯，被稱為“國內(nèi)首個(gè)情景式公園版休閑購物中心”，至今仍是深圳人心中的一道商業(yè)標(biāo)桿。
這也是潮汕商人黃楚龍從住宅開發(fā)涉足到商業(yè)地產(chǎn)的開端，不過，福田COCO Park成就了星河在商業(yè)地產(chǎn)上的榮光，也成為一座跨不過去的山。此后的2012年及2018年，龍崗星河COCO Park、星河WORLD?COCO Park相繼開業(yè)，但已經(jīng)沒有了當(dāng)年的驚艷。
“地段、地段、還是地段”，是李嘉誠對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的首要判斷標(biāo)準(zhǔn)，放在商業(yè)地產(chǎn)同樣適合，福田CBD的中心位置早已決定了福田COCO Park的商業(yè)價(jià)值。
星河商置相關(guān)人士對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體透露，2018年福田COCO Park銷售收入26億元，客流2500萬。按中購聯(lián)公布的一份銷售坪效來看，福田COCO Park以約3.06的坪效排在深圳第二位。
值得注意的是，在打造COCO Park品牌期間，星河還推出了區(qū)域型商業(yè)品牌COCO City、星河iCO，社區(qū)型商業(yè)COCO Garden，除此以外，還有星河第三空間以及星河中心等品牌。
從傳播角度來講，繁雜的品牌線會(huì)分散宣傳效果。去年，星河商置副總經(jīng)理冉崇勇在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)曾表示，未來在做品牌線梳理，未來會(huì)以星河COCO Park和星河COCO City將作為主要輸出品牌。
共2 [2] 下一頁 第1頁 第2頁
搜索更多: 星河
