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6月18日，格力地產(chǎn)發(fā)布了《格力地產(chǎn)股份有限為公司關(guān)于第四次回購股份的首次回購公告》。公告顯示，格力地產(chǎn)通過集中競價交易方式首次啟動回購股份30萬股，占公司總股本的0.01%，支付的總金額為146.16萬元。財經(jīng)評論員嚴躍進對《華夏時報》記者表示，格力地產(chǎn)的股份回購或與股價低迷有關(guān)。
從2018年開始，格力地產(chǎn)的股價就處于下跌的狀態(tài)。數(shù)據(jù)顯示，格力地產(chǎn)的股價從新年伊始的6.8元\/股一直下跌至了2018年10月份的3.55元\/股。進入2019年后，格力地產(chǎn)的股價有所好轉(zhuǎn)，但其股價波動一直較大。4月12日，格力地產(chǎn)的股價上漲至5.77元\/股，但隨后則開始了大幅度的下跌，6月6日下跌至4.49元\/股。嚴躍進認為，股份回購也是為了防范外部惡意增持，本身也是企業(yè)管理層的策略，有助于穩(wěn)定股權(quán)結(jié)構(gòu)。
立足珠海 囿于轉(zhuǎn)型困局
除了資產(chǎn)債務(wù)方面的問題之外，格力地產(chǎn)的布局也一直頗為保守。格力地產(chǎn)一直采用“立足珠海，區(qū)域布局”的經(jīng)營理念。實際上，格力地產(chǎn)始終沒能真正地走出珠海。
格力地產(chǎn)的官網(wǎng)顯示，目前公司的核心項目為珠海格力廣場、上海前灘項目、珠海格力海岸、珠海平沙九號廣告以及重慶格力兩江總部公園。除了“大本營”珠海之外，格力地產(chǎn)的其他重點發(fā)展區(qū)域就僅為重慶和上海，但項目也僅有兩個。
嚴躍進對《華夏時報》記者表示，從走出去的角度來看，房企需要在城市拓展和開發(fā)方面積極做把控。類似珠三角等市場本身競爭比較激烈，市場份額會受到影響。從企業(yè)發(fā)展來看，未來要在全國市場積極進行土地布局，尤其是在一些低成本地價的土地上進行投資。
2013年，格力地產(chǎn)進行了內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，試圖開啟多元化的企業(yè)布局，除房地產(chǎn)業(yè)之外，格力地產(chǎn)開始試水口岸經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代金融業(yè)。格力地產(chǎn)緊貼粵港澳大灣區(qū)大力發(fā)展海洋經(jīng)濟的步伐，并在2014年開展了“深藍資產(chǎn)”業(yè)務(wù)，但其尚未給格力地產(chǎn)的業(yè)績作出較大貢獻。2018年年報顯示，格力地產(chǎn)的營收中房地產(chǎn)業(yè)占比高達9成，而這已經(jīng)是格力地產(chǎn)邁出轉(zhuǎn)型之步的第7年。
針對以上問題，《華夏時報》記者向格力地產(chǎn)董秘的郵箱發(fā)去了采訪函，但截止到發(fā)稿，仍未得到回復(fù)。
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