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02 繼續(xù)開放合作
不過，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)與58同城雖摩擦不斷，但雙方并沒有完全撕破臉，態(tài)度十分曖昧。
上述21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總部內(nèi)部人士透露，他們在接到店東反映的問題后，第一時(shí)間向58同城進(jìn)行了詢問，但并沒有得到明確回復(fù)。而在58、安居客6月初發(fā)給媒體的回復(fù)中，58方面否認(rèn)了“封殺”一事，并稱，自2018年以來，平臺持續(xù)強(qiáng)化房源信息質(zhì)量管理，對個(gè)別虛假房源量、用戶投訴量雙高的門店，會(huì)不定期做出最嚴(yán)格的線上關(guān)閉門店的處罰。
▲21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國區(qū)總裁兼CEO盧航6月初朋友圈發(fā)文截圖 來源：網(wǎng)絡(luò)
對于這一解釋，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國區(qū)總裁兼CEO盧航在朋友圈中不點(diǎn)名地進(jìn)行了回復(fù)，他稱，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)與貝殼的合作并不針對第三方，他們不相信今天作為一個(gè)成熟的商業(yè)網(wǎng)站，誰會(huì)動(dòng)不動(dòng)“封殺”誰。行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入大競合時(shí)代，連傳統(tǒng)的競爭對手都可以資源共享、服務(wù)客戶，提“封殺”就太out了。
上述內(nèi)部人士還說：“盧總公開回應(yīng)了，58的高管還私下發(fā)消息給盧總否認(rèn)。所以，現(xiàn)在還曝出來這種（情況），我們也感到很奇怪，不知道58到底出現(xiàn)了啥事。”
這位人士稱，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)駐的城市較多，還有很多城市沒有與貝殼找房合作，他們相信（摩擦）還只是局部現(xiàn)象。她強(qiáng)調(diào)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)一直在講開放，和貝殼合作不針對任何第三方，專心做自己的同時(shí)，還會(huì)繼續(xù)開放。
03 58同城、安居客的壓力
分析認(rèn)為，58同城對21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)部分城市和門店停止端口服務(wù)，更像是一種敲打，原因就在于后者是“反貝殼聯(lián)盟”中第一個(gè)腳踏兩只船的大型經(jīng)紀(jì)品牌。
2018年4月，脫胎于鏈家的貝殼找房正式上線，不同于房天下、58同城、安居客的流量收費(fèi)模式，貝殼找房是按照門店?duì)I收規(guī)模收取一定比例的管理費(fèi)，并在平臺內(nèi)打破經(jīng)紀(jì)品牌界限，共享所有真實(shí)房源信息，按照其ACN經(jīng)紀(jì)人協(xié)作機(jī)制，參與房屋交易任一環(huán)節(jié)的經(jīng)紀(jì)人，都能拿到一定比例的傭金。
貝殼研究院前院長、空白創(chuàng)始人楊現(xiàn)領(lǐng)曾對中新經(jīng)緯表示，ACN模式是貝殼找房的核心競爭力之一，這一模式改變了經(jīng)紀(jì)人惡意競爭、相互切客的困境，一旦打通，將很大程度上提高房屋交易效率。
貝殼的誕生，讓“流量第一”且營收很依賴房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的58同城、安居客倍感壓力。2018年6月，58集團(tuán)舉行了一場名為“全行業(yè)真房源誓約大會(huì)”，邀請了21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、我愛我家集團(tuán)、麥田房產(chǎn)、中原地產(chǎn)、萬科物業(yè)樸鄰、中環(huán)互聯(lián)、新環(huán)境、龍湖冠寓等，獨(dú)獨(dú)沒有鏈家系，對抗意味濃厚。不過，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)不僅有鏈家的參股，在態(tài)度上也沒有其他中介機(jī)構(gòu)那么決絕，最終，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)成為第一個(gè)與貝殼展開合作的大型品牌。
財(cái)經(jīng)評論員嚴(yán)躍進(jìn)對中新經(jīng)緯分析，當(dāng)前58安居客與貝殼的競爭十分激烈，出現(xiàn)了要求企業(yè)戰(zhàn)隊(duì)的情況。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)本身就是一家較為開發(fā)的平臺，選擇與貝殼合作也并沒有錯(cuò)，但在當(dāng)前環(huán)境下，也需要處理好與各方的關(guān)系。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)加入前，貝殼上的大型中介品牌只有嫡系的鏈家和德祐，因此21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的加入對貝殼有著特殊的意義。嚴(yán)躍進(jìn)稱，貝殼找房作為一個(gè)專業(yè)平臺，對中介公司有一定的吸引力，自然也讓58同城壓力陡增。
不過，58同城、安居客依然是“流量之王”，各方面數(shù)據(jù)遠(yuǎn)超貝殼，雙方的競爭依舊漫長。
來源：中新經(jīng)緯 文 | 薛宇飛 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 58同城 |
