“一張（經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員）信息卡只能一個(gè)人使用，3000元一年，”6月5日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李友跟一位買家溝通說(shuō)，除了他從事的買賣租賃房產(chǎn)的業(yè)務(wù)外，他還身兼倒賣經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡的職業(yè)。
李友告訴買家，公司名稱顯示我們公司的名字，個(gè)人信息可以用你個(gè)人的姓名和電話。現(xiàn)在查的嚴(yán)，都想用的久一點(diǎn)，所以我們要求就稍微嚴(yán)謹(jǐn)一點(diǎn)。
李友的公司位于朝陽(yáng)區(qū)望京區(qū)域，他稱，今年初剛把公司備案，但公司人員少，信息卡用不了，老板就讓向外推一下。
去年8月，就黑中介等問(wèn)題，北京市住建委等多部門約談了58同城、趕集網(wǎng)、安居客、房天下、鏈家等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)。
但在嚴(yán)格的規(guī)定下，仍然會(huì)有公司在“頂風(fēng)作案”。一位前58同城銷售人員對(duì)記者回憶，從去年開始就出現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司買賣信息卡的亂象了，“你會(huì)發(fā)現(xiàn)在網(wǎng)站上突然冒出很多沒(méi)聽過(guò)的公司，”他說(shuō)。據(jù)他了解，一開始價(jià)格是在800元左右一個(gè)季度，幾個(gè)月后在1500元-2000元一個(gè)季度。
就信息卡倒賣以及黑中介情況，經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者采訪58同城、貝殼，58同城在記者截稿前未給出有效回復(fù)。貝殼表示，對(duì)于不能按要求公示的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，一律下架房源停止合作。對(duì)于個(gè)別經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)冒用證照或者提供虛假證照和從業(yè)人員信息卡的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理，并轉(zhuǎn)報(bào)給北京市住建委和北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局。
“信息卡”倒賣生意
去年初，位于大望路商圈的某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合伙人感觸比較明顯，同行會(huì)向他打聽買賣信息卡的消息，他的朋友圈也會(huì)看到一些公司在賣信息卡，與那時(shí)相比，“現(xiàn)在量減少了一點(diǎn)，”這位合伙人告訴記者。
他還描述了周圍的變化，會(huì)有“經(jīng)濟(jì)”往來(lái)的二手房買賣公司受到的影響相對(duì)更大，很多公司在注銷、轉(zhuǎn)讓，有的干脆回老家或者轉(zhuǎn)行。
一位在去年還有對(duì)外租信息卡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，現(xiàn)在已經(jīng)不賣信息卡了，“之前一些賣信息卡的公司，被住建委查到一次就封3個(gè)月和5萬(wàn)元行政處罰，第二次就半年和5萬(wàn)元，再被發(fā)現(xiàn)備案就沒(méi)了。”一位前58同城銷售人員說(shuō)，一旦被查，買賣雙方、以及平臺(tái)都會(huì)受到處罰。
但李友的公司卻還在“頂風(fēng)作案”，李友較為迫切的問(wèn)買家需要多少個(gè)信息卡，“現(xiàn)在公司還有五個(gè)名額了，價(jià)格最低3000元一年，其他公司的價(jià)格都在3500元-4000元一年，你也可以一個(gè)季度1000元�，F(xiàn)在信息卡租出去差不多十個(gè)，有三個(gè)多月了。”
6月14日，記者以買家身份再次和李友溝通，對(duì)于如何更加“正規(guī)化”，李友隨即便提出了解決方法，“如果擔(dān)心，不從我這買信息卡，也可以找一個(gè)備案的公司接手，我們公司可以給你，價(jià)格15萬(wàn)”。“轉(zhuǎn)讓公司沒(méi)什么問(wèn)題，但如果是租借信息卡，而沒(méi)有辦理相應(yīng)人員的入職手續(xù)，那么該企業(yè)可能會(huì)面臨勞動(dòng)管理部門以及工商部門的處罰。”北京煒衡（上海）律師事務(wù)所合伙人鞠秦儀律師對(duì)記者說(shuō)。
上述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合伙人也曾談?wù)撨^(guò)轉(zhuǎn)讓公司的話題，但他身邊沒(méi)有這樣接手過(guò)，也有說(shuō)使用起來(lái)沒(méi)影響，所謂的沒(méi)影響也應(yīng)該是沒(méi)有相關(guān)部門檢查到的意思。“現(xiàn)在備案這塊一直沒(méi)放開，還沒(méi)確定歸中介協(xié)會(huì)管還是建委管，所以包括里面?zhèn)浒附?jīng)紀(jì)人移除都不行。”
需求在“作祟”
上述前58同城銷售人員形容58同城說(shuō)，它就像互聯(lián)網(wǎng)的公告牌，大家有需求就發(fā)上去，也可以在上面找需求。信息覆蓋面大且廣是它的優(yōu)勢(shì)。
對(duì)于58同城來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)業(yè)務(wù)是其核心收入來(lái)源之一，58同城收購(gòu)趕集網(wǎng)、安居客后，在房產(chǎn)領(lǐng)域地位趨于穩(wěn)固。據(jù)了解58同城房產(chǎn)收入，主要通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購(gòu)買平臺(tái)的端口和廣告，以及置頂信息和精選信息等方式獲得。
西南二環(huán)麗澤橋工作五年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他所在的公司沒(méi)有在住建委備案，沒(méi)有信息卡就意味著不能在58同城、安居客等平臺(tái)發(fā)房源信息，這樣收入來(lái)源就斷了。這位經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，自己入行沒(méi)多久，老客戶資源少，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道獲取的用戶更多，要是網(wǎng)上發(fā)不了房源信息，就只能“掃樓”，去辦公樓找客戶，問(wèn)需求在哪。“好在，一開始就有公司賣信息卡時(shí)就買了，但后來(lái)沒(méi)多久就不能用了，又找了其他的公司買。”
上述前58同城銷售人員對(duì)記者稱，如果58同城的“清洗力度”加大，端口量就會(huì)減少，這會(huì)直接影響58同城的收入，目前58同城在做的“真實(shí)房源”，沒(méi)有絕對(duì)的人力物力去核查。
雖然房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)58同城的需求依賴度很強(qiáng)，但上述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合伙人感覺(jué)58同城越來(lái)越“雞肋”了，他說(shuō)，“不用它又不行，但用了現(xiàn)在也沒(méi)太大效果，而且又沒(méi)有發(fā)現(xiàn)更合適的廣告平臺(tái)。今年公司有減少端口數(shù)量。在去年年底之前，我們的投入還是有回報(bào)，基本達(dá)成正比或偏高一些，但今年就不太理想，像四月份通過(guò)58同城平臺(tái)只成交了一單，還出現(xiàn)了被惡意點(diǎn)擊精選信息的事情，這個(gè)問(wèn)題解決的周期長(zhǎng)。”
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