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11月14日，粵泰股份公告稱(chēng)，因涉及借款糾紛，公司及下屬公司銀行賬戶(hù)被凍結(jié)總計(jì)11個(gè)，合計(jì)司法凍結(jié)金額10.16億元，實(shí)際凍結(jié)金額442.37萬(wàn)元，且多處資產(chǎn)被查封。
財(cái)報(bào)顯示，截至2018年12月31日，粵泰股份逾期借款為29.52億元，并涉及較多的訴訟、仲裁事項(xiàng)，部分銀行賬戶(hù)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、物業(yè)和股權(quán)、債權(quán)等被凍結(jié)或查封，逾期應(yīng)付利息2.46億元，同時(shí)，因逾期有息負(fù)債增加較大，2018年粵泰股份的財(cái)務(wù)費(fèi)用同比增加37.47%，達(dá)2.87億元，與此同時(shí)，截至2018年底，粵泰股份短期借款約37.2億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債高達(dá)29.73億元，而截至2018年底其手持現(xiàn)金只有約3.91億元。
粵泰股份試圖通過(guò)各種方式緩解緊張的債務(wù)。今年4月24日，粵泰宣布獲得北方國(guó)際信托提供63億授信融資，合作期限不超過(guò)5年，年融資成本不低于11.2%�；浱┕煞荼硎�，公司2018年度未分配利潤(rùn)累積滾存至下一年度，以滿(mǎn)足公司一般營(yíng)運(yùn)資金和未來(lái)利潤(rùn)分配的需求，同時(shí)用于償還公司的債務(wù)。
中國(guó)指數(shù)研究院指出，未來(lái)隨著償債壓力的加大，保持充足的現(xiàn)金流成為關(guān)乎生存的關(guān)鍵因素。隨著房地產(chǎn)債券到期高峰到來(lái)，房企務(wù)必關(guān)注房地產(chǎn)債券的償付風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)更加重視現(xiàn)金流管理，以加快銷(xiāo)售、加快現(xiàn)金周轉(zhuǎn)。
實(shí)控人收證監(jiān)局警示函
值得關(guān)注的是，粵泰股份的控股股東目前也同樣處于風(fēng)口浪尖。
2018年，6月20日，粵泰股份曾披露一份增持公告，公司實(shí)際控制人楊樹(shù)坪計(jì)劃通過(guò)公司控股股東廣州粵泰控股集團(tuán)或其一致行動(dòng)人，自6月21日起未來(lái)9個(gè)月內(nèi)增持，累計(jì)出資不低于4億元，且不超過(guò)10億元。
Wind數(shù)據(jù)顯示，此間粵泰股份股價(jià)從6月20日的開(kāi)盤(pán)價(jià)4.11元/股附近，一路下跌，并在當(dāng)年10月19日最低下探1.83元/股。
但截至11月3日，增持沒(méi)有絲毫進(jìn)展，原因是自6月21日至今，粵泰股份股價(jià)的持續(xù)下跌導(dǎo)致楊樹(shù)坪及粵泰控股需持續(xù)對(duì)質(zhì)押股份提供現(xiàn)金和其他資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)充增信，加上融資受阻，楊樹(shù)坪及粵泰控股未能按照原資金計(jì)劃安排籌集到相應(yīng)的增持資金。
2019年4月11日，粵泰股份發(fā)布公告稱(chēng)，公司及公司實(shí)際控制人楊樹(shù)坪于2019年4月9日收到了廣東證監(jiān)局下發(fā)的行政監(jiān)管措施決定書(shū)《關(guān)于對(duì)楊樹(shù)坪采取出具警示函的決定》。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，粵泰股份實(shí)控人楊樹(shù)坪收到廣東證監(jiān)局下發(fā)的警示函和其涉及的最高10億元的“忽悠式增持”密切相關(guān)。
不久前，加加食品也被曝出“忽悠式增持”，擬增持不超過(guò)2億元，同樣一股未買(mǎi)，直至增持計(jì)劃取消。
據(jù)了解，楊樹(shù)坪增持計(jì)劃未實(shí)施的原因在于所需資金未及時(shí)到位或者資本市場(chǎng)情況發(fā)生變化等因素。
四處受困的粵泰股份布局養(yǎng)老地產(chǎn)希望為公司帶來(lái)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，2018年4月12日，粵泰股份宣布與關(guān)聯(lián)方共同出資設(shè)立湖南粵泰仙嶺湖文化旅游發(fā)展有限公司。公告顯示，粵泰仙嶺湖注冊(cè)資本擬為1億元整，粵泰股份出資0.7億元，占比70%，廣州樺熵投資有限公司出資0.2億元，占比20%，粵泰股份關(guān)聯(lián)方廣州億城安璟投資出資0.1億元，占比10%。粵泰仙嶺湖的成立是粵泰股份布局養(yǎng)老地產(chǎn)的重要一步，公司未來(lái)有望介入養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理和康復(fù)醫(yī)療行業(yè)。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，作為廣州本地地產(chǎn)企業(yè)，粵泰股份擁有豐富的地產(chǎn)資源和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，公司在介入養(yǎng)老地產(chǎn)和養(yǎng)老服務(wù)后，有望大展身手，為公司帶來(lái)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。
來(lái)源：長(zhǎng)江商報(bào) 記者 江楚雅 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 粵泰股份 |
