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“認(rèn)籌優(yōu)惠”或因回款不力
《投資者網(wǎng)》發(fā)現(xiàn)，大名城旗下的蘭州大名城項(xiàng)目還出現(xiàn)了“認(rèn)籌優(yōu)惠”的營(yíng)銷模式。在吉屋網(wǎng)蘭州頻道中，有一條《大名城瓏域 首期5萬(wàn)起就可以在蘭州安個(gè)家》的帖子這樣描述道：“大名城瓏域，榮譽(yù)歸來(lái)，開啟時(shí)代風(fēng)華……大名城瓏域火爆認(rèn)籌中，交10000抵30000，首期5萬(wàn)起就可以在蘭州安個(gè)家”。
北京中銀律師事務(wù)所付明德律師對(duì)《投資者網(wǎng)》表示：“認(rèn)籌優(yōu)惠”涉嫌非法吸收公眾存款�！锻顿Y者網(wǎng)》撥打蘭州大名城銷售電話詢問(wèn)“認(rèn)籌優(yōu)惠”的促銷進(jìn)展時(shí)，對(duì)方語(yǔ)焉不詳。
除了蘭州大名城的“認(rèn)籌優(yōu)惠”，《投資者網(wǎng)》發(fā)現(xiàn)，大名城在上海、福州等地的項(xiàng)目還曾進(jìn)行送車、送裝修等促銷活動(dòng)。這是否意味著大名城急著回籠資金呢？從其一季報(bào)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中或許可以發(fā)現(xiàn)一些端倪。
一季報(bào)顯示，大名城今年第一季度的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入為34.32 億元，其中銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金為30.4億元，較去年同期只增加了9000多萬(wàn)元。
與此同時(shí)，新城控股、中南建設(shè)（000961.SZ）等一季度銷售額增幅較大的地產(chǎn)上市公司，其經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流入，尤其是銷售商品、提供勞務(wù)獲得的現(xiàn)金均有不同程度的增長(zhǎng)。
更顯著的例子是華發(fā)股份（600325.SH），在一季度銷售額較去年同期增加八成的同時(shí)，其經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流流入同比增長(zhǎng)超過(guò)六成，銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金更是增加了九成。
對(duì)于大名城這種反常數(shù)據(jù)，上交所也表示不解。2018年年報(bào)出爐之后，上交所就發(fā)函問(wèn)詢大名城，為何在2018年每個(gè)季度都會(huì)出現(xiàn)“合同銷售額與銷售商品、提供勞務(wù)所獲得的現(xiàn)金存在較大差異”的問(wèn)題。
對(duì)此，大名城在4月30日發(fā)布的《關(guān)于對(duì)公司2018年年度報(bào)告的事后審核問(wèn)詢函的回復(fù)公告》中解釋稱，主要是從認(rèn)購(gòu)協(xié)議到實(shí)際收到銷售款存在時(shí)間差，尤其是因?yàn)檎{(diào)控政策中限簽合同備案、銀行按揭額度等存在不確定性，從而造成“合同銷售額與銷售商品、提供勞務(wù)所獲得的現(xiàn)金存在較大差異”的情況。
不過(guò)，在這之前幾天，4月25日晚發(fā)布的一季報(bào)中，大名城又表示公司的回款情況良好。兩份公告又似乎前后矛盾。
《投資者網(wǎng)》就股價(jià)為何連續(xù)跌停、銷售回款率是否降低、“認(rèn)籌優(yōu)惠”活動(dòng)是否涉嫌違規(guī)等問(wèn)題致函大名城，但未得到任何回復(fù)。（思維財(cái)經(jīng)出品）
來(lái)源：《投資者網(wǎng)》張偉 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 大名城 |
