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“除蘭州大名城的“認(rèn)籌優(yōu)惠”外，大名城在上海、福州等地的項(xiàng)目還曾進(jìn)行送車、送裝修等促銷活動(dòng)。這是否意味著大名城急著回籠資金呢？或許從其一季報(bào)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中可以發(fā)現(xiàn)一些端倪”
A股有這么一家地產(chǎn)上市公司，一季度銷售額較去年同期翻番的同時(shí)，與之相關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅金及附加等支出卻不升反降。這與其他地產(chǎn)上市公司的情況截然相反。另一方面，伴隨銷售額上升，該公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流卻增長(zhǎng)緩慢，回款能力存疑。
上述看似不合理的情形，或許也能側(cè)面從其股價(jià)走勢(shì)看出端倪。一季報(bào)發(fā)布前后，該公司的股票連續(xù)幾個(gè)交易日跌停，市值縮水近百億元。這家公司，就是大名城。
多項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)存蹊蹺
4月25日晚，上海大名城企業(yè)股份有限公司（下稱“大名城”，600094.SH）發(fā)布了2019年一季報(bào)。一季報(bào)顯示，大名城今年第一季度的營(yíng)業(yè)收入為16.68億元，去年同期為14.31億元，同比增長(zhǎng)16.5%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.59億元，去年同期只有3752萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)323%。
大名城一季度凈利潤(rùn)暴漲的原因之一，是由于管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅金及附加等各類支出大幅度下降。其中，稅金及附加降幅超過(guò)2億元，財(cái)務(wù)費(fèi)用減少2000多萬(wàn)元，銷售費(fèi)用減少1400萬(wàn)元，管理費(fèi)用減少900多萬(wàn)元。
而同一天發(fā)布的《大名城房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的公告》顯示，大名城今年第一季度的地產(chǎn)銷售額為27.36億元，去年同期為13.5億元，同比增長(zhǎng)103%。
可以看到，大名城第一季度銷售額較去年同期翻倍的同時(shí)，與之相關(guān)的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等支出卻在減少。這與其他地產(chǎn)上市公司一季報(bào)的情況截然相反。
《投資者網(wǎng)》調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在保利地產(chǎn)（600048.SH）、新城控股（601155.SH）、華發(fā)股份（600325.SH）等公司發(fā)布的一季報(bào)中，都是“同期費(fèi)用隨著銷售額增加而增加”。事實(shí)上，這種費(fèi)用隨銷售額增加的情況顯然更符合常理。
那么，大名城的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為何會(huì)出現(xiàn)這種不符合常理的情況呢？四川政華稅務(wù)師事務(wù)所白璐稅務(wù)師認(rèn)為，有可能是公司做了財(cái)務(wù)處理，通過(guò)關(guān)聯(lián)公司將費(fèi)用消化，以降低當(dāng)期費(fèi)用；也有可能是通過(guò)財(cái)務(wù)并表，把子公司銷售額并入總表，以增加銷售總額，與此同時(shí)通過(guò)并表的方式把當(dāng)期費(fèi)用轉(zhuǎn)移出去。不過(guò)，就地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，“銷售額增加，同期費(fèi)用卻大幅減少”的情況發(fā)生的幾率很小。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 大名城 |
