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在時代中國銷售規(guī)模擴張的背后，是其舉債幅度的增加。于2018年12月31日，時代中國的計息銀行貸款及其他借款合計約為476.3億元。且在一年到期的借款由2017年12月31日的人民幣60.3億元增加至2018年12月31日的73.1億元，短期還款壓力進一步加大。
同時融資成本由2017年的4.1億元，增加至2018年的6.67億元，增加人民幣2.66億元，增幅66.4%。而至于融資成本加大，業(yè)績報告顯示是與土地收購及物業(yè)開發(fā)擴張有關(guān)的銀行融資金額增加所致。而至于短期還款壓力持續(xù)增加，《華夏時報》記者就其影響和解決措施發(fā)送采訪提綱至?xí)r代中國相關(guān)負責(zé)人，截至發(fā)稿，仍未收到回復(fù)。
深圳中原董事經(jīng)理鄭叔倫向《華夏時報》記者表示，融資成本的大幅度提高對于企業(yè)資金流有較大的影響，肯定會給企業(yè)帶來資金壓力。同時短期還款壓力大，對于開發(fā)商來說就必須加快資金回籠，加快推盤及銷售速度。因此在目前市場整體不佳的情況下，推盤速度加快，優(yōu)惠力度也在加大。
千億級目標(biāo)放緩
2017年業(yè)績發(fā)布會上，時代中國董事會主席岑釗雄首次主動披露了進軍千億的計劃。
一年后，在各項指標(biāo)都取得了較理想的成績時，岑釗雄卻未在業(yè)績發(fā)布會上主動提及千億計劃。
在3月13日業(yè)績發(fā)布會上，記者追問一年前許下的“短期內(nèi)實現(xiàn)千億”目標(biāo)，關(guān)于“短期”定義及千億時間表，岑釗雄未給出明確答復(fù)。
其表示，2018年全年606億的銷售規(guī)模大部分歸屬于時代中國自己，這個規(guī)�？雌饋硪彩呛懿诲e。
2019年時代中國的銷售目標(biāo)定在750億元，較2018年的606億元的同比增幅為23.6%，對比2018年的45.5%的同比增幅以及2015年-2018年的45.9%的復(fù)合增長率，2019年時代中國的增速已經(jīng)放緩了。
銷售額的增速放緩，意味著時代中國千億級目標(biāo)的實現(xiàn)腳步放緩。考慮到經(jīng)濟下行壓力，岑釗雄在業(yè)績發(fā)布會上表示，2019年困難只增不減，所以時代中國會把2019年的苦難預(yù)足一些，然后努力保持業(yè)績增長，達成目標(biāo)。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，很多企業(yè)目前都在沖刺千億，但是目前壓力主要來自于市場降溫以及進入一線城市后與同類企業(yè)的競爭加大，搶占市場份額。
來源：《華夏時報》記者 袁曉瀾 中山報道 實習(xí)記者 黃瓊 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 時代中國 |
