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印力資本路
“印力發(fā)源于金融系統(tǒng)，成長于資本大潮，資本成就了印力，印力也為資本創(chuàng)造了價值。”2017觀點商業(yè)年會上，萬科集團高級副總裁、印力集團董事長兼總裁丁力業(yè)曾用這樣一句話概括了印力與資本的關(guān)系。
作為萬科旗下的商業(yè)地產(chǎn)平臺，凱德的商業(yè)模式一直是印力對標的方向，即打造投融管退的地產(chǎn)基金化道路。
2018年1月，印力收購了凱德在中國的20家購物中心項目公司的100%股權(quán)及相應(yīng)負債，交易價格為17.1億新元，合約83.65億人民幣。交易完成后，上述購物中心全部交由印力運營管理，并按照其品牌定位“印象”系列及標準進行提升。
顯然，在被萬科整合后，印力逐漸顯示出對規(guī)模的渴望，而以資產(chǎn)包的形式收購是其擴大規(guī)模最迅速的途徑。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，目前印力正逐步接管沃爾瑪在華購物中心。今年1月17日，珠海樂世界購物中心證實，其項目已被印力集團收入囊下，并將在10日內(nèi)更名珠海印象城（收購金額未透露）。
有業(yè)內(nèi)人士分析指出，通過收購資產(chǎn)包，一來規(guī)模增長比較快，二來成本也相對較低，可以獲得可觀的投資回報。
截至2018年底，印力在全國持有或管理的商業(yè)項目數(shù)量超120家，管理面積超1000萬平方米，資產(chǎn)規(guī)模逾800億人民幣，遍布中國58個城市。
印力合伙人、副總裁許英介紹，在印力120多個項目里面，以一二線為主，其中一線城市項目占21%，二線城市占51%，三線城市的占28%左右，因為一二線城市投資回報相對較高，而退出的方式也更資本化。
許英強調(diào)，印力不僅僅只是一個管理平臺，它是一個包含從拿地、建造、經(jīng)營，到退出賣給基金、保險公司、REITs的商業(yè)地產(chǎn)全價值鏈。
值得關(guān)注的是，近日國務(wù)院發(fā)展研究中心證券化REITs課題組秘書長王步芳表示，公募REITs首批試點產(chǎn)品近期將推出。
對商業(yè)地產(chǎn)而言，地產(chǎn)資產(chǎn)管理的大幕已打開，包括印力在內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)商們將有更多的機會搶奪這塊蛋糕。
�。▉碓矗河^點地產(chǎn)網(wǎng) 黎倩） 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 印力 |
