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1月14日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司（下稱“保利地產(chǎn)”）早早公布了其業(yè)績快報(bào)，保利地產(chǎn)繼續(xù)保持著房地產(chǎn)企業(yè)銷售額第五的位置，但與前三甲的差距在進(jìn)一步拉大。
同日，保利地產(chǎn)公告擬發(fā)行50億元中期票據(jù)。自2018年起，公司先后發(fā)行五筆融資，發(fā)行規(guī)�？傆�(jì)200億元。拿地方面也在積極推進(jìn)，2018年保利地產(chǎn)拿地149宗�？焖贁U(kuò)張給公司造成的后遺癥不容忽視，2017年至2018年三季度，公司經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流量凈額分別為行業(yè)倒數(shù)第一與倒數(shù)第三，存貨積累5.5年才能消化完，負(fù)債率也逼近80%。
難回前三
不同于2018年的低調(diào)作風(fēng)，保利地產(chǎn)前幾年對“前三甲”一直胸有成竹。2017年12月的股東大會(huì)上，董事長宋廣菊對保利地產(chǎn)全體股東承諾“未來兩三年保利再站到前三的位置我是有信心的。”
但1月14日，保利地產(chǎn)發(fā)布的2018年業(yè)績快報(bào)顯示，其銷售額與第一名的差距已經(jīng)拉大到超3000億元。
具體而言，2018年公司營收1936.27億元，同比增長32.31%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為188.02億元，同比增長20.33%；實(shí)現(xiàn)簽約面積2766.11萬平方米，同比增長23.36%；簽約金額4048.17億元，同比增長30.91%，位居行業(yè)第五。
這樣的銷售業(yè)績顯然是不及公司預(yù)期的。事實(shí)上，自2012年開始保利地產(chǎn)就再也沒有進(jìn)過銷售排行前三，并且與競爭者的差距還在不斷增大。2013年保利地產(chǎn)與“前三甲”的銷售額差距尚維持在500億元以內(nèi)，2016年則比第三名落后了近1000億元，2017年保利地產(chǎn)被“第一梯隊(duì)”甩開2000億元，2018年形勢進(jìn)一步惡化。
雪上加霜的是，保利地產(chǎn)累計(jì)銷售額增速也在不斷下滑。從2018年年初的銷售金額同比高達(dá)106.41%的增速一直下降至12月的4.5%，單月銷售金額同比年底更是在0%附近的低位。銷售單價(jià)也呈下降趨勢，從2018年年初的1.66萬元/平方米下降至年末的1.23萬元/平方米，創(chuàng)兩年間最低銷售單價(jià)。
那么導(dǎo)致公司單月銷售額不斷下滑的原因是什么？董事長此前許諾“將重回前三”的憑據(jù)又是什么？2018年公司幾乎再?zèng)]提及這一目標(biāo)，是否意味著重回前三希望渺茫？1月16日，投資者網(wǎng)致電并向保利地產(chǎn)董秘黃海、證券事務(wù)代表尹超發(fā)去調(diào)研函，其表示相關(guān)工作人員正在處理，但截至發(fā)稿，對方仍未給出任何回復(fù)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 保利地產(chǎn) |
