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曾因資金鏈危機(jī)賣掉13座萬達(dá)城，如今擬再建萬達(dá)城，萬達(dá)集團(tuán)該走向何方？
曾在文旅項(xiàng)目上遭遇挫折的王健林并未放棄在文旅領(lǐng)域的野心，在將13座萬達(dá)城賣給融創(chuàng)之后，大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“萬達(dá)集團(tuán)”）近期重啟文旅投資。
12月13日和11月8日，兩座萬達(dá)城相繼簽約，分別落戶延安和蘭州，兩個(gè)項(xiàng)目的總投資分別為120億元、300億元，合計(jì)420億元，金額與當(dāng)初甩賣給融創(chuàng)的13個(gè)文旅項(xiàng)目總價(jià)幾乎齊平。
此前，因?yàn)閷⒃穆眉瘓F(tuán)和13個(gè)文旅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理公司全部出售給融創(chuàng)萬達(dá)集團(tuán)一度被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是要徹底告別文旅業(yè)務(wù)。此次萬達(dá)集團(tuán)為何再建萬達(dá)城，且選址在西北地區(qū)，王健林在文旅業(yè)務(wù)上打著怎樣的算盤？《投資者報(bào)》記者致函萬達(dá)集團(tuán)，截至發(fā)稿未得到官方回復(fù)。
戰(zhàn)略之惑
11月8日，蘭州市與萬達(dá)集團(tuán)簽訂協(xié)議，蘭州萬達(dá)城將落戶該市，項(xiàng)目占地約1300畝，包括萬達(dá)茂、度假酒店群、旅游觀光塔、酒吧街等，總投資近300億元，計(jì)劃2019年開工，2021年開業(yè)。
一個(gè)月后，萬達(dá)城在西北地區(qū)落下第二子。12月13日，萬達(dá)集團(tuán)與延安市政府簽約，雙方將共同打造延安萬達(dá)城，以紅色旅游為主題，將引入超過50項(xiàng)陜西非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，總投資120億元，其中文旅投資約40億元，計(jì)劃2019年一季度開工，2021年上半年開業(yè)。
實(shí)際上，萬達(dá)集團(tuán)將繼續(xù)投資文旅早前就有鋪墊。今年10月，因?qū)?3個(gè)文旅城項(xiàng)目的管理運(yùn)營團(tuán)隊(duì)繼續(xù)出售給融創(chuàng)，萬達(dá)集團(tuán)曾被業(yè)內(nèi)認(rèn)為要徹底告別文旅。不過，萬達(dá)集團(tuán)多次出來辟謠聲明稱，萬達(dá)將繼續(xù)投資文旅產(chǎn)業(yè)，旗下文旅集團(tuán)將繼續(xù)作為萬達(dá)的重要產(chǎn)業(yè)集團(tuán)永續(xù)發(fā)展。
萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林也公開表示，一直看好中國文化旅游行業(yè)的發(fā)展前景，未來將繼續(xù)在全國投資大型文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。而延安萬達(dá)城、蘭州萬達(dá)城的簽約直接從行動上否定了萬達(dá)要退出文旅的說法。
不過，相比較發(fā)達(dá)城市來說，西北地區(qū)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢并不明顯，萬達(dá)集團(tuán)選址蘭州和延安是出于何種戰(zhàn)略考慮？關(guān)于這一點(diǎn)，《投資者報(bào)》記者致函萬達(dá)集團(tuán)未獲得回應(yīng)。
對此，諾亞財(cái)富地產(chǎn)研究負(fù)責(zé)人黃琳珊表示，萬達(dá)集團(tuán)大手筆投入在蘭州、延安建文旅，是支持國家“一帶一路”建設(shè)的重要體現(xiàn)，同時(shí)也可以借助“一帶一路”的建設(shè)，收獲西部地區(qū)萬達(dá)城的成功。易居研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，類似城市雖然經(jīng)濟(jì)落后，但是后發(fā)優(yōu)勢明顯，所以有較好的發(fā)展機(jī)會和條件進(jìn)行開拓。
一位接近萬達(dá)集團(tuán)的人士對記者表示，根據(jù)萬達(dá)做商業(yè)地產(chǎn)和以前做文旅項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，在做這種大型項(xiàng)目之前，都會對輻射范圍內(nèi)的消費(fèi)能力和后期增長做過相關(guān)的測算。該人士還稱，蘭州是中部進(jìn)入西部的大通道，且目前大型商場和購物中心都比較稀缺，市場比較廣闊。
值得提及的是，萬達(dá)集團(tuán)目前除了剛簽約的延安萬達(dá)城、蘭州萬達(dá)城之外，手里還有西安、長沙、廈門、武漢四個(gè)文旅項(xiàng)目，以及丹寨萬達(dá)小鎮(zhèn)等扶貧項(xiàng)目。此外還持有出售給融創(chuàng)13個(gè)文旅項(xiàng)目9%的股權(quán)。
另據(jù)媒體報(bào)道稱，王健林近一個(gè)月以來頻繁在延安、西安、敦煌、蘭州、遵義、武漢等城市與政府會晤，業(yè)內(nèi)猜測，萬達(dá)或有更多的萬達(dá)城項(xiàng)目要洽談。不過，對于這一猜測，萬達(dá)內(nèi)部人士稱，一切應(yīng)以萬達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)信息為準(zhǔn)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 萬達(dá) |
