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王健林的文旅牌要怎么打？
說起萬達(dá)城，不得不提到萬達(dá)集團(tuán)在文旅產(chǎn)業(yè)的布局，這其中的關(guān)鍵一步是，去年7月，萬達(dá)與融創(chuàng)簽約并向后者出售13個文旅項(xiàng)目。
今年10月底，雙方再度簽約，融創(chuàng)將收購?fù)踅×炙值某啥既f達(dá)主題文化旅游管理有限公司（下稱萬達(dá)文化管理）75%股權(quán)，同時分別向萬達(dá)控股投資有限公司及萬達(dá)文化控股有限公司收購萬達(dá)文化旅游創(chuàng)意集團(tuán)有限公司（萬達(dá)BVI文創(chuàng)）99%和1%的股權(quán)。
從工商資料顯示的股權(quán)關(guān)系來看，完成上述交易后，融創(chuàng)將持有萬達(dá)BVI文創(chuàng)100%股權(quán)，由于萬達(dá)BVI文創(chuàng)持有萬達(dá)文化管理25%股權(quán)，這就意味著，融創(chuàng)將通過直接、間接兩種方式合計持有萬達(dá)文化管理100%股權(quán)，進(jìn)而控制上述13個文旅項(xiàng)目的100%股權(quán)。
上述交易一度被外界解讀為融創(chuàng)全面接盤了萬達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)。蘭州、延安等地萬達(dá)城項(xiàng)目的簽約回?fù)袅送饨珀P(guān)于萬達(dá)放棄文旅產(chǎn)業(yè)的傳聞。
但是，從萬達(dá)10月29日的公告來看，融創(chuàng)的確是“出資收購了萬達(dá)原文旅集團(tuán)和13個項(xiàng)目的設(shè)計、建造和管理公司”。
當(dāng)然，萬達(dá)也表示，一直看好中國文化旅游行業(yè)的發(fā)展前景，今后萬達(dá)將繼續(xù)投資文旅產(chǎn)業(yè)，保留文化旅游產(chǎn)業(yè)的骨干團(tuán)隊，重組文旅規(guī)劃院、文旅建設(shè)中心和文旅管理公司。
此前出售文旅項(xiàng)目，如今又再度出手投資，萬達(dá)的文旅產(chǎn)業(yè)布局是何思路？王健林曾對出售文旅項(xiàng)目的原因作出解釋，這筆交易可以減輕萬達(dá)的債務(wù)，同時保障企業(yè)經(jīng)營安全。此外，“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略也十分關(guān)鍵。
記者向萬達(dá)方面詢問，未來的萬達(dá)城是否會采取萬達(dá)投資建設(shè)、繼而出售的模式，對此，萬達(dá)方面也未給出回應(yīng)。
引發(fā)這一疑問的原因是，在收購萬達(dá)的13個文旅項(xiàng)目時，融創(chuàng)曾表態(tài)稱，未來將繼續(xù)和萬達(dá)在其他項(xiàng)目上以及電影等領(lǐng)域進(jìn)一步探討和加大合作力度。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，通過把部分物業(yè)轉(zhuǎn)讓，尤其是將成熟的物業(yè)轉(zhuǎn)讓，萬達(dá)既可以回籠資金，也可以實(shí)現(xiàn)對新項(xiàng)目的投資和復(fù)制。“從本質(zhì)上講，萬達(dá)或許是看中了一些偏遠(yuǎn)省市的文旅市場。”
記者注意到，萬達(dá)曾公告，今后將本著重資產(chǎn)、輕資產(chǎn)兩條腿走路的方針，繼續(xù)投資正在洽談的一批萬達(dá)文化旅游城項(xiàng)目，其中輕資產(chǎn)萬達(dá)城將選擇包括融創(chuàng)在內(nèi)的多個投資方進(jìn)行合作。
王健林也表示，萬達(dá)集團(tuán)一直看好中國文化旅游行業(yè)的發(fā)展前景，未來將繼續(xù)在全國投資大型文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者，在省會城市等地方，優(yōu)質(zhì)的文旅城項(xiàng)目都是有市場的，類似上海迪士尼等項(xiàng)目的轟動效應(yīng)對企業(yè)帶來一定啟發(fā)。“萬達(dá)在這些城市積極做項(xiàng)目投資，就是要把全國的文旅資源給集中起來，這樣做有一定戰(zhàn)略意義。”
（來源：證券時報網(wǎng) 劉燦邦、張達(dá)） 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 萬達(dá) |
