12月15日消息，今年9月以來(lái)，王健林的行程上密密麻麻的排布著與地方政府官員的會(huì)見(jiàn)，在這其中，蘭州及延安出現(xiàn)的頻率尤其之高。
11月8日和12月13日，兩座萬(wàn)達(dá)城相繼簽約，分別落戶蘭州與延安，兩個(gè)項(xiàng)目的總投資分別為300億元、120億元，合計(jì)420億元。
萬(wàn)達(dá)城的建設(shè)屬于文旅產(chǎn)業(yè)，這不禁令人想起萬(wàn)達(dá)與融創(chuàng)間的“世紀(jì)交易”，融創(chuàng)已通過(guò)逾500億元的代價(jià)將原屬萬(wàn)達(dá)旗下的13個(gè)文旅項(xiàng)目納入麾下。
在萬(wàn)達(dá)方面，在賣掉文旅項(xiàng)目后又“重操舊業(yè)”，并且將目光轉(zhuǎn)向了并不發(fā)達(dá)的西北地區(qū)，王健林的文旅牌到底要怎么打？
420億元投建兩座萬(wàn)達(dá)城
11月8日，蘭州市與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)簽訂協(xié)議，蘭州萬(wàn)達(dá)城將落戶該市，項(xiàng)目占地約1300畝，總投資近300億元，計(jì)劃2019年開(kāi)工，2021年開(kāi)業(yè)。
僅僅一個(gè)月后，萬(wàn)達(dá)城在西北地區(qū)再度落子。
12月13日，延安市與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)簽約，雙方將共同打造延安萬(wàn)達(dá)城，該項(xiàng)目占地約1900畝，總投資120億元，其中文旅投資約40億元；延安萬(wàn)達(dá)城計(jì)劃2019年一季度開(kāi)工、2021年上半年開(kāi)業(yè)。
記者注意到，兩座萬(wàn)達(dá)城的定位有所不同，蘭州萬(wàn)達(dá)城包括萬(wàn)達(dá)茂、度假酒店群、旅游觀光塔、酒吧街、旅游集散中心等，其中，萬(wàn)達(dá)茂全部為室內(nèi)項(xiàng)目。
延安萬(wàn)達(dá)城則突出紅色文化主題，將引入超過(guò)50項(xiàng)陜西非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，集中當(dāng)?shù)靥厣氖止に�、美食、表演等�?nèi)容。
相比發(fā)達(dá)地區(qū)，西北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)并不明顯，王健林為何選擇在西北地區(qū)布局萬(wàn)達(dá)城？
特別是當(dāng)?shù)氐氖杖胨郊翱土髁渴欠衲軌蛑稳f(wàn)達(dá)城項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)，萬(wàn)達(dá)對(duì)蘭州、延安萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目的預(yù)期收益有何測(cè)算？記者向萬(wàn)達(dá)提出這些問(wèn)題，不過(guò)對(duì)方并未給予答復(fù)。
值得一提的是，就蘭州萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目，王健林曾表態(tài)，萬(wàn)達(dá)將充分發(fā)揮自身在文旅產(chǎn)業(yè)積累的綜合優(yōu)勢(shì)，努力將蘭州萬(wàn)達(dá)城打造成“一帶一路”文化旅游的新名片，支持蘭州全面發(fā)展。
關(guān)于延安萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目，王健林也多次表態(tài)，萬(wàn)達(dá)將積極發(fā)揮在旅游、體育、影視、酒店建設(shè)運(yùn)營(yíng)等方面的優(yōu)勢(shì)，幫助延安完善城市功能，提升旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平；同時(shí)，將以高度的歷史使命感和社會(huì)責(zé)任感，弘揚(yáng)延安精神，將延安萬(wàn)達(dá)城打造成全國(guó)紅色旅游新品牌。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，萬(wàn)達(dá)城落戶西北地區(qū)可以從兩方面予以關(guān)注：
一是在于落實(shí)中央政策，近年來(lái)扶貧一詞頻繁被提及，西部地區(qū)需要積極導(dǎo)入重量級(jí)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，有利于落實(shí)中央政策并帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。
二是從產(chǎn)業(yè)布局來(lái)看，西部地區(qū)文旅資源豐富，不過(guò)較為分散，隨著近兩年新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)增加以及高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施的完善，都有助于這些區(qū)域文旅市場(chǎng)的發(fā)展。
當(dāng)然，對(duì)于地方政府而言，引入萬(wàn)達(dá)城既能夠提升城市品牌和形象，也能給地方帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的收益。
以蘭州萬(wàn)達(dá)城為例，預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)后年游客將超過(guò)1000萬(wàn)人次，為蘭州創(chuàng)造上萬(wàn)個(gè)直接就業(yè)崗位和巨額稅收。
不過(guò)，嚴(yán)躍進(jìn)提醒說(shuō)，從市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的角度看，上述項(xiàng)目的關(guān)鍵是要積極把所在省份的消費(fèi)需求積極導(dǎo)入，同時(shí)做好品牌概念。“當(dāng)然，也要看到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平不高等情況，防范項(xiàng)目規(guī)模過(guò)大、出現(xiàn)短期經(jīng)營(yíng)上的困難等。”
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