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再來看萬達的公告：
萬達公告中的表述是——由融創(chuàng)出資收購萬達原文旅集團和13個文旅項目的設計、建設和管理公司。這句話的意思是，融創(chuàng)收購的是萬達原文旅集團中與13個文旅項目相關的設計、建設和管理公司，并非整個萬達文旅集團。
去年7月，融創(chuàng)以438.44億元收購了萬達13個文旅項目91%股權(quán)，其中超過84%為可售面積。當時合同約定，收購后，萬達城冠名不變，項目仍由萬達單方面設計、建設和管理。相當于融創(chuàng)買的大部分是萬達文旅項目的土地資源，而管理團隊仍屬于萬達文旅集團。經(jīng)過一年的時間，盡管融創(chuàng)今年已經(jīng)成立了文旅集團，但由于缺少核心團隊和品牌，如何打造自己的文旅IP遭到業(yè)內(nèi)質(zhì)疑。
正如萬達在此次公告中所述，“合同實際執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)，該合作模式卻有諸多不便，項目規(guī)劃、建設和運營管理與投資方一致，對項目發(fā)展才更為有利”。這也是融創(chuàng)進行此次收購的真正原因。
根據(jù)融創(chuàng)公告，本次交易事項完成后，融創(chuàng)將進一步全面負責已購文旅資產(chǎn)的規(guī)劃設計、建設管理，及樂園和商業(yè)區(qū)域的咨詢服務和運營管理等，已購文旅項目的運營管理界面更加清晰，管理效率進一步提升；并且，通過本次交易事項，融創(chuàng)收獲了一只組織架構(gòu)完整且經(jīng)驗豐富的文旅和商業(yè)運營管理團隊，有助于加快建立融創(chuàng)在文旅領域的體系能力和品牌影響力。同時，萬達方仍將動用其全部資源，全力支持融創(chuàng)已收購但尚未開業(yè)的文旅項目的順利開業(yè)及運營。
王健林并未放棄文旅產(chǎn)業(yè)，投資仍在繼續(xù)
此前“融創(chuàng)將全面接盤萬達文旅”的消息被傳的沸沸揚揚，似乎王健林要放棄文旅產(chǎn)業(yè)，有意將整個文旅集團都賣給融創(chuàng)。
對此，萬達集團在10月17日已經(jīng)發(fā)表官方聲明，稱“作為中國最早進入文化旅游產(chǎn)業(yè)的先行者，萬達一直看好中國文化旅游行業(yè)的發(fā)展前景，今后萬達將繼續(xù)投資文旅產(chǎn)業(yè)，旗下文旅集團（含規(guī)劃、建設、項目管理部門）將繼續(xù)作為萬達的重要產(chǎn)業(yè)集團永續(xù)發(fā)展。”
萬達在公告中也再次表達了對文化旅游行業(yè)前景看好，稱“今后萬達將繼續(xù)投資文旅產(chǎn)業(yè)，保留文化旅游產(chǎn)業(yè)的骨干團隊，重組文旅規(guī)劃院、文旅建設中心和文旅管理公司”。
這意味著，王健林并沒有放棄文旅產(chǎn)業(yè)，萬達文旅集團的骨干團隊仍在，只是把與融創(chuàng)已購13個文旅項目相關的人員分離給了融創(chuàng)，包括13個已購文旅項目持有物業(yè)建設總部及地方人員、萬達文旅院人員、萬達主題娛樂總部及主題娛樂區(qū)域運營管理人員、萬達商業(yè)區(qū)域運營管理人員等，均由融創(chuàng)現(xiàn)狀接收，這也預示這萬達文旅集團會重新調(diào)整。
從此次融創(chuàng)收購公告看，交易內(nèi)容均與已購13個文旅項目有關，旨在提升已購項目的運營管理能力，并未看出有全面接盤萬達文旅集團的想法。
不僅看好文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景，萬達還會繼續(xù)加大投資。萬達在最新公告中還稱，“萬達今后將本著重資產(chǎn)、輕資產(chǎn)兩條腿走路的方針，繼續(xù)投資正在洽談的一批萬達文化旅游城項目，其中輕資產(chǎn)萬達城將選擇包括融創(chuàng)在內(nèi)的多個投資方進行合作。”
券商中國記者梳理萬達官網(wǎng)信息發(fā)現(xiàn)，最近一個多月時間，王健林陸續(xù)會見了陜西省延安市市委書記、西安市委書記、甘肅省委書記、蘭州市委書記、敦煌市委書記、廣西自治區(qū)主席、武漢市長、阜陽市長等，其中，已與延安市政府簽訂了《延安萬達紅色旅游小鎮(zhèn)項目合作框架協(xié)議》，不排除有更多萬達文化旅游城項目正在洽談。
來源：券商中國 張達 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 萬達文旅 |
