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太原約百戶購(gòu)房者與雙明地產(chǎn)2016年初簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，后來地塊轉(zhuǎn)讓給紅星美凱龍旗下的公司，如今雙明地產(chǎn)要求購(gòu)房者補(bǔ)房產(chǎn)差價(jià)才可繼續(xù)履約
楊家峪城中村改造地塊六現(xiàn)場(chǎng)，新京報(bào)記者看到，團(tuán)購(gòu)了近三年的房子地塊，剛挖地基。
日前，太原市一房產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主向新京報(bào)記者反映稱，購(gòu)買多年的商品房項(xiàng)目五證不全，已經(jīng)被原開發(fā)商轉(zhuǎn)讓，若還在地塊購(gòu)房則要補(bǔ)齊相關(guān)差價(jià)。
針對(duì)上述業(yè)主反映的情況，9月3日，新京報(bào)記者趕赴山西太原市進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查走訪。
五證不全，團(tuán)購(gòu)近三年后仍是大坑
“2016年初，在太原市民營(yíng)開發(fā)區(qū)管委會(huì)搞了一次活動(dòng)，主要宣傳‘府東新域’項(xiàng)目團(tuán)購(gòu)一事，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是5330元/平米。雖然沒公示證件，但看到是政府宣傳的，我也就沒多懷疑，于當(dāng)年2月份與雙明地產(chǎn)簽訂了該項(xiàng)目住宅的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，并交了占總房款10%的定金，共計(jì)約4萬元，出賣人為山西雙明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱雙明地產(chǎn)）。”購(gòu)房者李麗（化名）告訴記者：“交了定金以后才得知雙明地產(chǎn)開發(fā)的這個(gè)項(xiàng)目五證不全，一晃將近三年過來了，房子沒看到，據(jù)說開發(fā)公司已經(jīng)更換為‘紅星美凱龍’旗下的公司，但是新公司并不承認(rèn)在其開發(fā)的項(xiàng)目中有我們所購(gòu)買的房子。”
“2015年11月，我與雙明地產(chǎn)簽訂商品房?jī)?nèi)部買賣協(xié)議，約定購(gòu)買五龍灣·府東新域2號(hào)樓一處110余平方米的商品房，單價(jià)為5390元/平方米，簽訂協(xié)議之時(shí)，向其支付占總房款20%的房款即119378元。當(dāng)認(rèn)購(gòu)樓座工程施工至正負(fù)零時(shí)，再支付占總房款10%的房款。”業(yè)主曾輝（化名）向記者介紹稱，“用地項(xiàng)目名稱為‘楊家峪城中村改造地塊六’，協(xié)議約定雙明地產(chǎn)應(yīng)在2018年10月30日前，依照相關(guān)規(guī)定交房，可時(shí)至今日，地塊表面還是挖的幾個(gè)大坑，無較為明顯動(dòng)工跡象。”
9月4日，記者來到了上述購(gòu)房者所說的楊家峪城中村改造地塊六附近，結(jié)合規(guī)劃材料所顯示的地址判斷，該地塊位置為“杏花嶺區(qū)楊家峪村，府東街東延以南，規(guī)劃路以西，山西天行健工貿(mào)有限公司（簡(jiǎn)稱天行健工貿(mào)）以東、以西”。透過工地圍欄可以看到，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)地基已經(jīng)被挖開，沒有較為明顯的施工進(jìn)展。
據(jù)太原市人民政府辦公廳在2018年4月9日做出的相關(guān)回應(yīng)顯示，楊家峪城中村6號(hào)地塊府東新域項(xiàng)目已取得用地規(guī)劃許可證、國(guó)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，正在辦理施工許可證。
地塊所屬公司已被轉(zhuǎn)讓
據(jù)太原市國(guó)土局官網(wǎng)顯示，該局在2017年8月4日公開了編號(hào)為HGZ-1749的地塊（即楊家峪城中村改造地塊六區(qū)域），面積31334.2平方米，用途為“居住兼容商業(yè)”。轉(zhuǎn)讓人為“天行健工貿(mào)”，受讓人為“太原雙明智坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱雙明智坤地產(chǎn)）。
記者通過天眼查平臺(tái)獲悉，雙明智坤地產(chǎn)現(xiàn)在兩個(gè)股東分別為上海紅星美凱龍置業(yè)有限公司和山西紅星新世界置業(yè)有限公司，其中，上海紅星美凱龍置業(yè)有限公司占股99%。山西雙明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也曾是雙明智坤地產(chǎn)股東，但在2018年4月13日退出。
當(dāng)天，記者以購(gòu)房者身份來到了雙明地產(chǎn)辦公地點(diǎn)了解此事，該公司多名工作人員均表示為技術(shù)人員并不知情。最后，一位辦公室工作人員告訴記者：“我們將匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，目前不清楚此事。”此后，記者又與該公司多位負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系，相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，此事正在處理當(dāng)中。
隨后，記者又以購(gòu)房者身份來到了紅星美凱龍旗下的公司在太原的某辦公地點(diǎn)，相關(guān)負(fù)責(zé)人針對(duì)上述糾紛表示，“我們與雙明地產(chǎn)是合作關(guān)系，我們收購(gòu)了其分公司以后才取得了涉事地塊的開發(fā)建設(shè)權(quán)。我們只能等雙明地產(chǎn)等各方處理好與購(gòu)房者糾紛一事再動(dòng)工，具體如何處理糾紛，主要是雙明地產(chǎn)去做。目前，約有一百戶購(gòu)房者遭遇了該糾紛。” 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 雙明地產(chǎn) |
