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僅在上海，2013年至今集團就相繼出售過上海東方匯金中心、上海盛邦國際大廈、陸家嘴世紀匯廣場等項目或是股權(quán)。今年1 月，集團還完成出售發(fā)展上海世紀匯廣場之合營企業(yè)的50%權(quán)益。其中，世紀匯廣場在2016年10月以200億元出售50%股權(quán)的交易，創(chuàng)下了內(nèi)地單一物業(yè)交易的最高紀錄。李澤鉅甚至曾經(jīng)直言：“除長江集團中心外，沒有任何物業(yè)我們是一定要持有。”
作為集團的地產(chǎn)板塊平臺，2018上半年長實收入241.18億港元，收入同比下降19%，這當中還包括了集團收入167.88億港元及集團攤占合營企業(yè)的收入73.3億港元。長實在中國香港和中國內(nèi)地的土地儲備也從2017年的1.17億平方英尺降至約1.15億平方英尺。
海外投資提速
逐漸疏離內(nèi)地市場的同時，長實對海外市場的熱情卻呈幾何級增長。
延續(xù)了父親投資邏輯的李澤鉅在上半年業(yè)績報告稱，集團自2016年底至今相繼投資于香港及外地多項物業(yè)投資及酒店物業(yè)；并購入于歐洲大陸、澳洲、加拿大及英國之基建及實用資產(chǎn)項目，以及飛機租賃業(yè)務(wù)，將為集團帶來大量固定收入及提高溢利收益，“預(yù)計今年固定溢利收益將較2016年之水平增加逾50%”。
據(jù)《華夏時報》不完全統(tǒng)計，在海外投資方面，長實上半年的花費已逾140億美元。而半年報強調(diào)，“盡管作出連串收購，集團目前現(xiàn)金儲備十分充裕，于中期結(jié)算日之負債比率低于2%”。李澤鉅稱，“集團將繼續(xù)審慎投資于可創(chuàng)造協(xié)同效益，并提供長期可靠溢利之環(huán)球優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。”
與此同時，李澤鉅在今年中期業(yè)績報告中表示，全球經(jīng)濟環(huán)境動蕩，下半年香港調(diào)高利率機會增加，唯有物業(yè)市況可望維持平穩(wěn)。
就在8月9日，港鐵公司（00066.HK）宣布，香港黃竹坑站第三期物業(yè)發(fā)展項目合約由長實附屬公司建鋒投資有限公司成功投得。值得注意的是，這是長實近兩年來首次拿下香港的住宅地塊，也是7年來再度以超百億港元的資金力度投資香港本地的地產(chǎn)項目。同時，這也是李澤鉅接班長實之后，首次拿下住宅地塊。（來源：《華夏時報》） 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 李嘉誠 |
