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8月24日，有媒體報道，李嘉誠家族旗下的長江實業(yè)集團有限公司（01113.HK）上海公司悄然展開大裁員。長實方面當日澄清“絕無此事”。雖然長實否認，但知情人士向《華夏時報》記者透露，長實集團因在滬項目有限，且短期內沒有開發(fā)新項目的可能，與員工到期不續(xù)約，故而導致人員“自然流失”。業(yè)界普遍認為，“裁員”風波的背后，是長實對于投資內地房地產市場的謹慎態(tài)度。
人員“自然流失”
據(jù)媒體報道，長實上海公司展開大裁員，涉及投資、營銷、工程管理等多個部門。
該報道稱，今年春節(jié)前后，長實上海公司已向員工下發(fā)了減員、調動通知，并設定了相應補償方案。長實工程部門經過一番裁撤后，上海公司只剩下很少幾個人；而長實上海公司投資部門更是基本空了，只留下了一位負責人；銷售部裁撤后也只剩下一兩個人。
當日，長江實業(yè)集團有限公司發(fā)言人表示，就有關長實上海公司大裁員的報道，謹此澄清“絕無其事”。
一位接受《華夏時報》記者采訪的知情人士透露，長實上海公司的確沒有大規(guī)模主動裁員，但“與其說是裁員，更多是不續(xù)約導致人員自然流失”。
這位接近長實上海公司的知情人進一步表示，人員縮減的舉措實際上在去年便已開始了，主要是因為長實集團投資重心轉移所致。除了銷售已接近尾聲的御湖名邸和湖畔名邸兩個項目，長實上海公司目前在滬沒有新項目，但包括項目公司和管理公司在內仍有約300名員工，“人員體系顯得臃腫”，縮減人員“在所難免”，而部分員工也因為這些原因選擇跳槽。
不過，上述知情人士透露，長江實業(yè)上海公司仍在尋找投資機會，但是“目前市場的土地價格仍高于其內部測算的可承受范圍”。
內地投資意愿明顯降低
根據(jù)上述知情人士的說法，《華夏時報》記者查閱網上房地產發(fā)現(xiàn)，長實目前在上海只有嘉定區(qū)的湖畔名邸及位于普陀區(qū)真如板塊的高逸尚城兩個住宅項目。其中，高逸尚城有部分業(yè)態(tài)屬于“類住宅”，因此被暫停銷售。2018年中期業(yè)績報告顯示，目前集團對位于靜安區(qū)的世紀盛薈廣場擁有60%的權益。不過，有媒體報道稱，該項目自2013年3月貼出施工銘牌至今已有5年之久，目前仍在緩慢施工狀態(tài)，此次中期報告也沒有披露該項目的竣工日期。
與內地房企相比，長實拿地時間較早，項目開發(fā)周期偏慢，收獲了土地增值帶來的紅利。但在內地房企加緊沖擊規(guī)模的當下，這樣的開發(fā)模式顯然已經無法在內地繼續(xù)。
內地業(yè)務進展緩慢的同時，李嘉誠家族公司在近年頻頻出售位于內地的物業(yè)項目，加快減持套現(xiàn)步伐，先后出售廣州、上海、南京等地多宗商業(yè)項目，引發(fā)了外界對于李嘉誠“從內地撤資”的質疑聲。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 李嘉誠 |
