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確實，在熊林的帶領(lǐng)下，自如網(wǎng)通過對房屋的統(tǒng)一改造，給租房者一個更好的居住體驗，但與之相對的是，房租價格也較周邊高。一位曾經(jīng)的自如租住者對《投資者報》記者表示，“自如友家”的房子一般要比同一棟樓里的同房型，租金貴幾百塊錢，算下來每個月得貴5%左右。但房子比較干凈，室友素質(zhì)也相對高，溢價幾百元其實可以理解。
在傳統(tǒng)認(rèn)知中，自如網(wǎng)是將房子從房東手里收過來，再租給需要的人，自如干的是中介的活，但熊林在采訪中曾表示：“其實自如不是中介公司，而是一家提供產(chǎn)品和服務(wù)的科技公司。”
這里也可以看出熊林經(jīng)營自如網(wǎng)的模式，他并非將自身定位于傳統(tǒng)，更偏向于信息集合及輔助交易的 “中介機構(gòu)”，而欲為租戶提供一種居住產(chǎn)品，自如在前期花時間及金錢對房間進行改造，使其更為宜居，這或許也是自如網(wǎng)與傳統(tǒng)房屋中介在定位上最大的差異。目前，自如網(wǎng)已進入北京、上海、深圳、杭州、南京等9個城市。
為何深陷輿論困境
然而，由于租房一直是“北漂”、“深漂”們的生活痛點，因此，在過去7年里，自如網(wǎng)也不時面臨著輿論困境。
近期，自如等房屋中介惡意囤房漲租這一消息，也使公司一度站在風(fēng)口浪尖。事件源于8月17日，原我愛我家集團控股公司副總裁胡景暉在一場媒體電話交流會中，將今年房租的暴漲歸結(jié)于自如、蛋殼等為代表長租公寓爭搶房源。
當(dāng)天，北京市住建委聯(lián)合市銀監(jiān)局、市金融局、市稅務(wù)局，集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人，并要求住房租賃企業(yè)不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源，同時不得以高于市場水平的租金或哄抬租金搶占房源等。
8月19日午后，熊林在微博中發(fā)布了一篇《關(guān)于租金、行業(yè)、自如的聲明》稱，“過去10年，北上深的走勢都是春節(jié)上漲，短暫下行、7、8月最高峰，9月進入下行，無一例外”；“經(jīng)過6年發(fā)展，租賃機構(gòu)化占比也不足3%，自如在北京占比也不過8%”；“6年來，自如客戶端的價格漲幅遠(yuǎn)低于市場整體漲幅。”
自如網(wǎng)方面也對《投資者報》記者表示，北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司將在未來三個月保證收出房兩端價格穩(wěn)定、供給平穩(wěn)，為北京市場提供房源供給約8萬間（存量房源退租加上新增供應(yīng)），新增投放市場的房源會環(huán)比上月市場平均租金維持不漲；同時全國9個城市續(xù)約房源租金較去年簽約價漲幅不超過5%。
然而，熊林及公司的解釋并未使自如脫離輿論漩渦，尤其是買不起房的年輕人對房租上漲無疑有著異常的敏感，這場輿論戰(zhàn)或許也會對自如網(wǎng)的形象產(chǎn)生微妙的影響，而熊林作為公司掌舵者，如何才能將自如網(wǎng)帶出“全民職責(zé)”的攻擊困境，或許也是現(xiàn)階段其面臨的最大問題。（來源：投資者報） 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 自如 |
