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8月14日，華潤(rùn)置地公布的月報(bào)顯示，今年7月份，它實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約213.9億元，總合同銷售建筑面積約78.81萬(wàn)平方米。其中，操盤項(xiàng)目合同銷售金額及合同銷售建筑面積分別約173.2億元及68.95萬(wàn)平方米，分別按年增長(zhǎng)61.7%及按年下降20.1%。
而前7月，華潤(rùn)置地累計(jì)總簽約金額1156.6億元，同比增長(zhǎng)56.46%；總簽約面積649.96萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.25%。按其1830億元的年銷售目標(biāo)計(jì)算，上半年華潤(rùn)置地已完成63.2%的比例。
雖然總簽約額增長(zhǎng)五成有余，但相比于動(dòng)輒幾千億規(guī)模的行業(yè)龍頭，華潤(rùn)置地不到兩千億的規(guī)模目標(biāo)，仍被許多人疑為“保守”。在今年年初的業(yè)績(jī)會(huì)上，面對(duì)“1830億能否進(jìn)入行業(yè)前十”的問題，董事會(huì)副主席唐勇直言道：“我不知道，年底見吧，現(xiàn)在不知道。”
560億擴(kuò)儲(chǔ)競(jìng)速
或許是出于對(duì)權(quán)益、回報(bào)的權(quán)衡，致使華潤(rùn)置地對(duì)銷售規(guī)模稍顯“遲疑”；但在拿地?cái)U(kuò)儲(chǔ)上，它也展示了另一番競(jìng)速的姿態(tài)。
于今年7月份，華潤(rùn)置地在廈門、江門、揭陽(yáng)及上海等地收購(gòu)了7幅地塊，總樓面面積約127.3萬(wàn)平方米，對(duì)應(yīng)的權(quán)益土地出讓金約為46.99億元。
若把時(shí)間維度拉長(zhǎng)，今年以來，華潤(rùn)置地已斬獲了48幅地塊，總樓面面積944.24萬(wàn)平方米，應(yīng)占樓面面積708.73萬(wàn)平方米；土地出讓金744.95億元，權(quán)益土地出讓金560.37億元。
根據(jù)此前披露的數(shù)據(jù)，去年華潤(rùn)置地地價(jià)的現(xiàn)金流支出是805億元，其中有170億是2016年年末的買地支出，另外600多億是2017年買地的現(xiàn)金流支出。顯然，今年前7月華潤(rùn)置地的權(quán)益購(gòu)地金額，已占去年全年購(gòu)地現(xiàn)金額度的88.25%。
而翻開8月的日歷，華潤(rùn)置地并沒有停下擴(kuò)儲(chǔ)的腳步，僅過去半個(gè)月的時(shí)間，華潤(rùn)置地就已于南昌、東莞、廣州斥資76.35億元攬下多個(gè)項(xiàng)目。其中最引人關(guān)注的，莫過于南昌紅角洲國(guó)展中心的三宗地塊。
該等地塊總面積為317.36畝，從其出讓要求來看，項(xiàng)目似乎是為華潤(rùn)置地“量身定制”的。根據(jù)地塊要求，拿地者須為世界500強(qiáng)排行榜中位列前100位，實(shí)際控制人旗下具有中國(guó)連鎖企業(yè)百?gòu)?qiáng)排行榜前50強(qiáng)的企業(yè)，且需同時(shí)競(jìng)得。
項(xiàng)目地塊用途為商住，需建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于14萬(wàn)平方米大型商業(yè)購(gòu)物中心，以及4萬(wàn)平方米酒店（按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)），并不得改變用地性質(zhì)和用途，整體持有經(jīng)營(yíng)不少于20年。
另外。2018年7月份，華潤(rùn)置地投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約8.47億元，按年增長(zhǎng)39%。2018年累計(jì)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約52.10億元，按年增長(zhǎng)28%。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，此前華潤(rùn)置地首席財(cái)務(wù)官俞建透露，預(yù)計(jì)2018年，公司的租金收入將達(dá)到100億元，2019年則將增長(zhǎng)至120-130億元。2020年后，華潤(rùn)置地將有18個(gè)購(gòu)物中心陸續(xù)開業(yè)，總的購(gòu)物中心數(shù)量將達(dá)到66個(gè)。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 搜索更多: 華潤(rùn)置地 |
