|
佳兆業(yè)的文旅算盤
債務纏身，風險眾多，佳兆業(yè)集團為何要接盤如意島項目，郭英成背后打什么算盤？
業(yè)內(nèi)有觀點認為，郭英成此舉為借文旅產(chǎn)業(yè)在海南加大土儲。一位熟悉佳兆業(yè)集團的人士對記者表示，“借文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展是一方面，重要的還是現(xiàn)階段的拿地策略。”
按照規(guī)劃，如意島項目海域面積716萬平方米，將通過填海人工造島的方式進行開發(fā)，填海形成陸域面積612萬平方米。除此以外，目標項目權益還包括島嶼與陸地之間修建的跨海大橋權益。
不過，更大的可能是佳兆業(yè)集團要在文旅方面持續(xù)發(fā)力。“佳兆業(yè)之前在海南就成立佳兆業(yè)海南集團，也和海昌控股有合作開發(fā)文旅項目。”一位業(yè)內(nèi)人士對記者表示。
2018年6月12日，佳兆業(yè)商業(yè)集團就三亞海昌夢幻海洋不夜城項目與海昌海洋公園控股有限公司簽署合作協(xié)議。據(jù)了解，三亞海昌夢幻海洋不夜城將建成以主題特色娛樂、海洋動物表演、主題餐飲商業(yè)為一體的一站式旅游休閑目的地，是國內(nèi)首個沉浸式海洋主題文娛綜合體。另據(jù)記者了解，2018年4月，佳兆業(yè)集團還成立佳兆業(yè)海南集團，推進公司在海南的產(chǎn)業(yè)布局。
此外，諾亞財富地產(chǎn)研究負責人黃琳珊也表示，不能簡單化將其理解為一種囤地行為。黃琳珊對記者表示：“如意島就是個旅游開發(fā)項目，所以佳兆業(yè)此舉肯定有發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)的意圖，而且?guī)啄昵埃颜讟I(yè)就開始在文旅產(chǎn)業(yè)布局。”
據(jù)公開報道，2014年上半年，佳兆業(yè)集團聯(lián)合富德生命人壽以54億元的價格，在深圳拿下占地86.98萬平方米的大鵬半島旅游項目。2016年12月，深圳綜合旅游度假項目金沙灣國際樂園啟動，2017年4月邀請擁有16年迪士尼工作經(jīng)驗的Noble Coker出任總裁；2018年5月，佳兆業(yè)與安寧市簽署“安寧文旅項目”，同年6月5日，與西安市政府簽署閻良佳兆業(yè)文旅城項目。
此外，2017年10月18日，佳兆業(yè)文體旅游集團還與重慶市旅游投資集團旗下子公司重慶樂和樂都旅游有限公司結(jié)成戰(zhàn)略伙伴關系，共同開發(fā)重慶樂和樂都特色小鎮(zhèn)。由此來看，收購如意島也在情理之中。
佳兆業(yè)集團書面回復《投資者報》記者時也提到，此次收購海南如意島，是佳兆業(yè)集團戰(zhàn)略布局海南、提升市場競爭力、加速文旅產(chǎn)業(yè)布局的重要舉措。
佳兆業(yè)方面表示，海南如意島是海南七大人工島之一，承載著�？诼糜伪燃缛齺喌钠谕�，項目優(yōu)質(zhì)的資源稟賦與佳兆業(yè)布局文旅產(chǎn)業(yè)方向高度契合。
《投資者報》記者 楊春霞 高方方 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 佳兆業(yè) |
