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便利店里“局外人” 張近東是不是左暉的新敵人？
“我欣賞他勇于嘗試，但我祝他好運。”
圖片來源：視覺中國
6月12日，58集團CEO姚勁波拉上我愛我家、中原地產、21世紀不動產、萬科物業(yè)及麥田房產等一眾中介組成“真房源”聯(lián)盟，槍頭齊刷刷地指向了鏈家左暉與他新成立的貝殼找房。
原本站在局外觀戰(zhàn)的張近東或許也要加入這場戰(zhàn)爭了，近日，蘇寧向媒體確認，其已成立了二手房交易服務平臺——蘇寧有房，主打“無中介”“每套房服務費9999元”。
這在向來依賴中介交易、實行傭金制為主的二手房市場掀起了一陣波動。甚至有人認為，這將直接沖擊到鏈家的高傭金模式。這是不是意味著，四面楚歌的左暉又有了一個新敵人？
不過，58安居客房產研究院首席分析師張波在接受觀點地產新媒體采訪時指出，蘇寧有房會與鏈家形成競爭，但這場競爭并不止一家，“它等于是與整個傳統(tǒng)中介行業(yè)作斗爭，屬于顛覆行業(yè)性的，但成功的可能性比較小”。
而中原地產大陸區(qū)主席黎明楷更是直言，蘇寧有房的模式完全行不通。他笑稱：“我欣賞他勇于嘗試，但我祝他好運。”
便利店里的“局外人”
近幾個月來，零售大佬張近東的身影頻繁地出現(xiàn)在地產界。大約二十天前，他才跟許家印簽下一個200億的大單，雙方擬共同出資成立深圳市恒寧商業(yè)，其中，蘇寧出資98億元，持股49%。
這一次，他又將目光放在了二手房市場上。國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，5月初，蘇寧于南京登記成立江蘇蘇寧有房科技有限公司（蘇寧有房），注冊資金1000萬元，該公司為蘇寧易購100%控股子公司，法人是蘇寧易購總裁侯恩龍。
按照蘇寧的解釋，蘇寧有房將是一個無中介的二手房交易服務平臺，房源信息完全公開透明，買賣雙方可實現(xiàn)自由溝通。與此同時，其將以蘇寧小店為依托，整合集團線上線下優(yōu)勢資源，為用戶提供全流程簽約、貸款、過戶、交房等服務。
觀點地產新媒體了解到，蘇寧小店為蘇寧易購旗下集合快消和生鮮商品、家電維修、家電清洗、家政、快遞代收等便民服務為一身的新型便利店，采用“便利店+App”模式，由實體門店和獨立App結合而成。
因此，若蘇寧二手房業(yè)務順利落地，在可預見的未來里，將可以看到，這些便利店還會承載多一項功能：買房與賣房。
除此以外，不同于傳統(tǒng)中介按照房產交易總價收取一定比率的傭金，蘇寧按套收費，每套服務費一律為9999元，該費用包括三方面：第一，有專人進行風險告知、權證、法務支持等；第二，蘇寧將在房產局周邊設立簽約中心，提供簽約、貸款及過戶等服務；第三，房產頻道提供房源咨詢等。
上述具體收費內容尚未得到蘇寧確認，不過可以了解到的是，目前蘇寧有房正處于內測中，或將于8月正式上市，前期以南京市為主，后期將發(fā)展到全國主要城市。
“無中介”“每套收費9999元”，這在主要依賴中介完成交易的二手房市場來講，可謂十分引人注目，甚至有人認為，這對鏈家、中原等行業(yè)巨頭來講，或許將是一個顛覆性的存在。 共2頁 [1] [2] 下一頁 搜索更多: 張近東 |
