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海航集團(tuán)依舊在出售其境外的資產(chǎn)。
6月25日，據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱(chēng)，海航集團(tuán)將出售位于美國(guó)紐約市公園大道245號(hào)（245 Park Avenue）寫(xiě)字樓的部分股權(quán)，買(mǎi)家為SL Green Realty。但報(bào)道并未提供交易細(xì)節(jié)，該報(bào)道援引一位消息人士的話稱(chēng)，SL Green將控制該物業(yè)的運(yùn)營(yíng)，并在合資關(guān)系中占優(yōu)先地位。
買(mǎi)家SL Green Realty創(chuàng)立于1970年，總部位于紐約，是一家不動(dòng)產(chǎn)投資信托公司，也是紐約最大的持有并運(yùn)營(yíng)寫(xiě)字樓的公司。
該處資產(chǎn)是海航集團(tuán)在2017年以22.1億美元收購(gòu)的，收購(gòu)價(jià)格在當(dāng)時(shí)是曼哈頓商用寫(xiě)字樓中有史以來(lái)的最高價(jià)格之一。
公園大道245號(hào)寫(xiě)字樓位于曼哈頓中城，毗鄰中央車(chē)站，共有45層，大樓于1967年完工，總面積約15.8萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)商為Uris Building Corporation。245號(hào)有不少著名的租戶，例如法國(guó)興業(yè)銀行，美國(guó)職業(yè)棒球聯(lián)盟，另類(lèi)投資公司Angelo Gordon&Co。此外，摩根大通銀行租下了整棟樓的40%。
此前，美國(guó)房地產(chǎn)公司K Property Group曾表示，海航集團(tuán)在收購(gòu)公園大道245號(hào)時(shí)的價(jià)格，大概比紐約更為成熟的投資者多支付了1.5億美元到2億美元。該公司表示，這棟寫(xiě)字樓的市場(chǎng)價(jià)格并未有大幅度上升，所以即使海航集團(tuán)想以成本價(jià)賣(mài)掉這宗資產(chǎn)也是有點(diǎn)難度的。
在剛過(guò)去的5月份，海航集團(tuán)旗下子公司海航科技投資控股有限公司（02086.HK）將旗下位于美國(guó)舊金山的123 Mission St辦公大樓以3億美元的價(jià)格出售，接盤(pán)方為總部位于紐約的房地產(chǎn)投資管理公司諾斯伍德（Northwood Investors）。
從2017年底開(kāi)始，海航集團(tuán)便頻繁被曝出正陸續(xù)出售旗下的境外資產(chǎn)。進(jìn)入2018年之后，海航集團(tuán)更是加快了處置境內(nèi)外資產(chǎn)的步伐。
據(jù)澎湃新聞此前的不完全統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入2018年以來(lái)，海航集團(tuán)已經(jīng)在境內(nèi)外出售了多項(xiàng)地產(chǎn)資產(chǎn)。具體來(lái)看，海航集團(tuán)在境外出售的地產(chǎn)項(xiàng)目約234.57億元。此外，海航集團(tuán)在境內(nèi)將手中持有的三家公司股權(quán)全部出售，共計(jì)97.64億元。
5月初，海航集團(tuán)將上海前灘綜合體項(xiàng)目以29億元出售給了香港上市的閩系房企福晟國(guó)際（00627.HK）。
至此，海航集團(tuán)通過(guò)境內(nèi)外出售地產(chǎn)項(xiàng)目套現(xiàn)約361億元。
澎湃新聞?dòng)浾?李曉青 實(shí)習(xí)生 金伋昊
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