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內(nèi)容落地的商業(yè)潛力
據(jù)悉，融創(chuàng)當(dāng)下?lián)碛薪?000萬(wàn)平方米的文旅物業(yè)。2017年，融創(chuàng)與大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，以438.44億元的價(jià)格收購(gòu)西雙版納萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、南昌萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目等13個(gè)文旅項(xiàng)目91%股權(quán)。
截至去年底，融創(chuàng)文旅板塊中，商業(yè)類(lèi)型面積為293萬(wàn)平方米、26個(gè)主題樂(lè)園、64家酒店。目前已開(kāi)業(yè)面積總計(jì)為271萬(wàn)平方米，占比為28%。
“融創(chuàng)買(mǎi)入萬(wàn)達(dá)旗下的文旅項(xiàng)目，都算是比較好的資產(chǎn)。這些項(xiàng)目布局較早，盤(pán)子較大，拿到的地塊和旅游景區(qū)都有著顯著的先發(fā)優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)形成一定的市場(chǎng)品牌和規(guī)模效應(yīng)，項(xiàng)目的可開(kāi)發(fā)空間也較大。”楊彥鋒告訴時(shí)代周報(bào)記者。
近年來(lái)，影視成為打開(kāi)旅游的另一扇“窗”。《爸爸去哪兒》在全國(guó)36個(gè)地方拍攝，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)芈糜蔚幕鸨�，給整體旅游市場(chǎng)帶來(lái)了超過(guò)數(shù)百億元的增收。今年年初，電影《芳華》效應(yīng)持續(xù)升溫，云南蒙自碧色寨旅游大熱。
不過(guò)，從融創(chuàng)旗下的文旅項(xiàng)目來(lái)看，主要是人造的旅游項(xiàng)目，多數(shù)分布在城市地區(qū)。融創(chuàng)和樂(lè)創(chuàng)文娛主要的結(jié)合點(diǎn)在于主題樂(lè)園和電影樂(lè)園，最直接的合作方式是，樂(lè)創(chuàng)文娛以旗下的影視IP為融創(chuàng)的文旅項(xiàng)目構(gòu)建娛樂(lè)場(chǎng)景和體驗(yàn)式的項(xiàng)目。
此外，融創(chuàng)旗下的青島東方影都擁有著豐富的影視資產(chǎn)與土地儲(chǔ)備。投資500億元建設(shè)而成的東方影都，是全球投資規(guī)模最大的影視產(chǎn)業(yè)基地，包括影視產(chǎn)業(yè)園、電影博物館、影視會(huì)展中心等多個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃打造成影視拍攝、制作、會(huì)展、旅游綜合功能的全產(chǎn)業(yè)鏈。
據(jù)悉，影都項(xiàng)目由融創(chuàng)擁有，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理仍由萬(wàn)達(dá)公司負(fù)責(zé)。去年交割影都項(xiàng)目之時(shí)，就有聲音傳出融創(chuàng)將會(huì)在這一塊跟樂(lè)視系產(chǎn)生戰(zhàn)略協(xié)同。
此外，業(yè)內(nèi)人士猜想，作為樂(lè)創(chuàng)文娛股東的張藝謀導(dǎo)演，也有可能會(huì)助力融創(chuàng)的文旅項(xiàng)目。張藝謀推出的“印象系列”演藝IP，包括《印象劉三姐》《印象麗江》《印象西湖》等等，至今很多仍然是當(dāng)?shù)芈糜蔚慕?jīng)典項(xiàng)目。
“影視IP和文旅地產(chǎn)有很深的結(jié)合點(diǎn)。樂(lè)創(chuàng)文娛憑借著IP導(dǎo)入能力，與融創(chuàng)文旅形成較好的結(jié)合點(diǎn)，可能會(huì)產(chǎn)生互補(bǔ)或者雙贏的效益。”楊彥鋒說(shuō)道。（來(lái)源：時(shí)代周報(bào)） 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 搜索更多: 樂(lè)視 |
