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對(duì)于海航集團(tuán)的激進(jìn)并購(gòu)，民航專家林智杰認(rèn)為，一是出于財(cái)務(wù)投資的考量，希望在成本低的時(shí)候進(jìn)入，等到企業(yè)業(yè)績(jī)提長(zhǎng)獲得增值。另外一方面在行業(yè)內(nèi)集中布局，形成整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的布局，期待未來能形成大的競(jìng)爭(zhēng)力。
變現(xiàn)酒店投資
如今的希爾頓全球已經(jīng)不復(fù)存在。
2017年1月4日，希爾頓全球酒店完成了房地產(chǎn)投資信托和分時(shí)度假業(yè)務(wù)的分拆，成為希爾頓國(guó)際控股Hilton Worldwide Holdings和分時(shí)度假公司Hilton Grand Vacations Inc。其中Hilton Worldwide Holdings成為了Park Hotels&Resorts（住宿房地產(chǎn)投資信托（REIT））和Hilton Grand Vacations Inc．（HGV）（其分時(shí)度假業(yè)務(wù)）的附屬公司，三家公司獨(dú)立上市。而海航集團(tuán)在這三家公司均持有25%的股權(quán)。
而海航集團(tuán)目前出售的是Park Hotels&Resorts公司25%的股權(quán)，價(jià)值大約14億美元。也就是房地產(chǎn)信托基金中包含希爾頓酒店集團(tuán)的若干酒店資產(chǎn)的股權(quán)。因?yàn)椋栴D酒店集團(tuán)是輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的集團(tuán)，有不動(dòng)產(chǎn)的酒店只占酒店總數(shù)的4%左右。而Park Hotels在全美擁有多家希爾頓酒店、會(huì)展中心和機(jī)場(chǎng)酒店以及其他物業(yè)權(quán)益。
“酒店是流動(dòng)性比較好的資產(chǎn)，相對(duì)容易變現(xiàn)，對(duì)于急需資金的海航集團(tuán)，出售酒店項(xiàng)目是首當(dāng)其沖的選擇。”趙煥焱表示。
事實(shí)上，希爾頓酒店集團(tuán)自從去年分拆結(jié)束后，股價(jià)都有所提升，希爾頓酒店的經(jīng)營(yíng)也比較平穩(wěn)，沒有異常的變化，因此海航集團(tuán)的出讓與希爾頓酒店集團(tuán)的運(yùn)營(yíng)狀況無關(guān)。最主要還是海航集團(tuán)希望通過出售酒店資產(chǎn)的股權(quán)快速實(shí)現(xiàn)資金的變現(xiàn)，解決目前遭遇的資金鏈難題，地產(chǎn)項(xiàng)目和酒店項(xiàng)目當(dāng)下最主要出售的內(nèi)容。
文/新浪《商學(xué)院》趙正 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 海航 |
