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“2月份是房產(chǎn)交易的淡季，進入3月份后，市場交易量將會提升，屆時雙方就此事若未達成共識，雙方都將受損。”有業(yè)內(nèi)人士向《證券日報》記者表示，尤其58集團是上市公司，利潤壓力可能更大。
“交火”背后58系強化壟斷
公開資料顯示，58集團旗下房產(chǎn)平臺目前已是國內(nèi)規(guī)模最大的線上房產(chǎn)信息平臺，58同城、趕集網(wǎng)、安居客目前服務(wù)全國上百萬經(jīng)紀人，日均滿足千萬級用戶在平臺找房。
據(jù)報道稱，58集團CEO姚勁波對旗下房產(chǎn)電商平臺十分看重。據(jù)悉，今年1月份他曾對媒體表示，58同城、安居客跟經(jīng)紀公司是一種合作關(guān)系，而他想要的效果是，“如果一套房子在58同城、安居客上找不到，那么基本上全網(wǎng)都找不到了”。此外，姚勁波近期透露，58集團已經(jīng)將租房部門從二級部門升級，直接向姚勁波匯報，而在新房市場方面，希望三年內(nèi)拿下新房市場線上第一。
更為重要的是，線上平臺對中介拓客越發(fā)重要。有鏈家高管曾對《證券日報》記者表示，僅鏈家體系內(nèi)，十單交易中三單來自鏈家網(wǎng)。鑒于此，一般來說，剛剛進入這一領(lǐng)域的經(jīng)紀人，每個月要花千元左右的端口費。若提價30%-50%，對經(jīng)紀人的支付壓力無疑是很重的。
事實上，房產(chǎn)中介確實也對58系較為“依賴”。據(jù)胡景暉向《證券日報》記者透露，目前我愛我家端口投放的60%-70%都在58集團這邊。此外，麥田房產(chǎn)可能也高達60%。相對而言，鏈家因自有平臺鏈家網(wǎng)比較強大，可能受其影響相對較小。
令人感到巧合的是，盡管58方面一直未對該事件進行任何回應(yīng)。但在2月1日這天，有媒體報道稱，“58集團房產(chǎn)業(yè)務(wù)市場覆蓋率達到80%”。
“58系確實有一定壟斷地位。”胡景暉向《證券日報》記者表示，若58集團一直不與中介協(xié)商，我愛我家未來的端口投放可能更傾向于搜房和新浪等平臺。
中介聯(lián)盟的聯(lián)合抵制，對房產(chǎn)電商平臺的威懾也是不容小覷的。四年前，搜房網(wǎng)遭到全國多地房產(chǎn)經(jīng)紀公司的聯(lián)手抵制，股價暴跌，神壇隕落，原因在于當時搜房網(wǎng)端口費用過高，同時中介發(fā)現(xiàn)搜房網(wǎng)開始插手經(jīng)紀業(yè)務(wù)；同樣是2014年，安居客也因此成為58集團的收購對象。
而聯(lián)合抵制之外，是中介強化自身平臺的建設(shè)。目前，鏈家、我愛我家、中原等國內(nèi)大型房產(chǎn)中介機構(gòu)都在努力擺脫對外部平臺的依賴，力推其自有線上平臺。
不管怎樣，就當前形勢來看，雙方已經(jīng)“交火”，極有可能演變成“大戰(zhàn)”。
《證券日報》 記者 王麗新 共2頁 上一頁 [1] [2] 搜索更多: 58 |
