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賈躍亭尚有百億元級(jí)土地
供變賣或抵押
在賈躍亭在各地密集籌資的同時(shí)，樂視的土地資源，是賈躍亭談判的重要砝碼。
據(jù)悉，目前賈躍亭執(zhí)掌樂視非上市體系重要資產(chǎn)，包括多項(xiàng)土地資源。此前，樂視在北京以29.72億元價(jià)格收購(gòu)樂視世茂工三商業(yè)項(xiàng)目，目前整體價(jià)格已經(jīng)上漲。而位于東四環(huán)邊上的樂視大廈估值也超10億元。在樂視汽車高速擴(kuò)張后，樂視系在亦莊尚有5000畝土地。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，該地塊估值也在30億元-40億元。
此前，樂視在擴(kuò)張之際，一直堅(jiān)持激進(jìn)的拿地策略。同時(shí)與各地政府取得合作，在當(dāng)?shù)叵硎軆?yōu)惠政策取得了大量土地。目前，樂視已與北京、深圳、山西、浙江、重慶、天津等地與政府合作獲得了部分商業(yè)用地。同時(shí)，在海外市場(chǎng)，去年6月份，樂視以16.5億元收購(gòu)雅虎公司靠近硅谷中心地段的300畝土地。在此前，賈躍亭旗下公司在海外的多處豪宅也被曝光。有業(yè)內(nèi)人士統(tǒng)計(jì)，僅僅從公布的土地交易中估算，樂視的土地儲(chǔ)備已經(jīng)過萬(wàn)畝。
分析人士預(yù)計(jì)，歸屬樂視非上市體系的土地資產(chǎn)市值可能達(dá)到100億元左右，而如果加上賈躍亭在海外的地產(chǎn)，賈躍亭持有的土地資源或?qū)⒊^150億元。
不過，目前賈躍亭正在加速處理部分地產(chǎn)項(xiàng)目，以解決資金危機(jī)。
此前，樂視已經(jīng)開始和相關(guān)方進(jìn)行接觸，準(zhǔn)備出讓包括世茂工三在內(nèi)的資產(chǎn)。有消息稱，萬(wàn)科正在接手該項(xiàng)目，樂視給出的報(bào)價(jià)較其拿地的成本價(jià)上浮了近50%。
而同時(shí)在海外市場(chǎng)，為推動(dòng)汽車產(chǎn)業(yè)的順利進(jìn)行，賈躍亭也質(zhì)押了部分樂視汽車所屬房產(chǎn)，以換取更多流動(dòng)資金，并承受更高利率。據(jù)悉，被其質(zhì)押的房產(chǎn)已包括“四套房和五塊地皮”。
一位樂視控股內(nèi)部人士向記者表示：“賈總多次在各地奔波，在籌集資金的同時(shí)，也對(duì)樂視的部分資產(chǎn)進(jìn)行處理。”而樂視的土地資源，是賈躍亭談判的重要砝碼。
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