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“此次公開招標(biāo)是實(shí)驗(yàn)，先看流程是否能運(yùn)轉(zhuǎn)通。”潘石屹接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，首批采購目標(biāo)是5個(gè)-10個(gè)中心，若這種方式運(yùn)轉(zhuǎn)通暢，待第二次啟動(dòng)招標(biāo)時(shí)，拓展城市將達(dá)10個(gè)-20個(gè)，才過項(xiàng)目中心目標(biāo)將達(dá)40個(gè)-50個(gè)。
二線城市盈利壓力小
“共享辦公空間市場是剛剛發(fā)展起來的，大家都在探索，不管是這個(gè)商業(yè)模式還是那個(gè)商業(yè)模式，正確的路只有一條，就是提供的服務(wù)是市場需要的。”潘石屹表示，毛大慶（優(yōu)客工場創(chuàng)始人）和我，我們都是做過大生意的人”，現(xiàn)在擁有1萬多個(gè)座位比誰最大還為時(shí)過早，是沒有意義的。目前共享辦公空間市場仍處于嬰兒期，要慢慢成長。
鑒于此，潘石屹稱，未來3年-5年間，只有將SOHO 3Q的座位規(guī)模達(dá)到30萬個(gè)-50萬個(gè)時(shí)，甚至1000萬個(gè)，才是大生意。整體來看，未來租賃市場很大，若房產(chǎn)稅出臺(tái)，對(duì)租賃市場則會(huì)更有利，所以這一市場是很有希望的。
值得關(guān)注的是，當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模發(fā)展天花板來臨之際，資產(chǎn)運(yùn)營時(shí)代也將被開啟，而對(duì)于SOHO 3Q這種輕資產(chǎn)運(yùn)營的產(chǎn)品布局的拓展，潘石屹還是頗為謹(jǐn)慎的�！蹲C券日?qǐng)?bào)》記者獲悉，潘石屹目前正馬不停蹄地親赴每一個(gè)城市考察，圈定可以落地項(xiàng)目的范圍。同時(shí)，潘石屹也曾向《證券日?qǐng)?bào)》記者直言，SOHO 3Q目前不會(huì)貼牌輸出，因?yàn)橘N牌有可能導(dǎo)致管理不到位，進(jìn)而影響品牌。
至于盈利壓力，潘石屹向《證券日?qǐng)?bào)》記者直言，雖然目前還沒有詳細(xì)測算，但二線城市租賃成本很低，回報(bào)率甚至有可能超過一線城市，因而盈利能力壓力反倒沒有北京和上海這么大。此前，他也曾表示，SOHO 3Q的盈利將來源于規(guī)模化。
證券日?qǐng)?bào) 記者 王麗新 共2頁 上一頁 [1] [2] 潘石屹驚嘆王健林酒店賣得便宜 直言房產(chǎn)天花板來臨 王健林是怎樣成為首富的 萬達(dá)將往何處去？ 王健林左手倒右手買賣圖啥：業(yè)內(nèi)稱體現(xiàn)回歸A股決心 萬達(dá)海外酒店輕資產(chǎn)化 王健林欲推多公司境內(nèi)外上市 減資再增資 王健林為何瘋狂倒騰萬達(dá)廣場？ 搜索更多: 王健林 |
