上半年中國(guó)對(duì)英投資增長(zhǎng)179%，倫敦長(zhǎng)期成為全球特別是中國(guó)地區(qū)的熱門投資目的地。
近日，李錦記健康產(chǎn)品集團(tuán)宣布，通過(guò)全資附屬公司無(wú)限極物業(yè)投資（香港）有限公司與Land Securities Group plc及Canary Wharf Group plc達(dá)成買賣協(xié)議，以12.825億英鎊（約人民幣113.5億元）的價(jià)格購(gòu)買位于倫敦芬喬奇街20號(hào)的地標(biāo)商廈的全部股權(quán)。這項(xiàng)收購(gòu)也打破了今年3月張松橋購(gòu)買倫敦“奶酪刨大樓”時(shí)創(chuàng)下的成交紀(jì)錄，成為迄今英國(guó)最大的單一商業(yè)辦公樓物業(yè)交易。
英單一商辦交易金額再刷新
據(jù)介紹，芬喬奇街20號(hào)坐落于倫敦金融地段，擁有360度倫敦市中心無(wú)敵景觀。這棟由拉斐爾·維諾里建筑師事務(wù)所（Rafael Vi?oly Architects）設(shè)計(jì)的地標(biāo)商廈，因外形特征為上寬下窄而獲得“對(duì)講機(jī)”的外號(hào)。另外，大樓內(nèi)著名的空中花園（The Sky Garden），也是倫敦最新及最受歡迎的觀光地標(biāo)之一。
整座商廈于2014年落成，共37層，擁有約71.3萬(wàn)平方英尺的空間，包括甲級(jí)寫字樓（占67.1萬(wàn)平方英尺）、零售（占1.7萬(wàn)平方英尺）及配套設(shè)施（占2.5萬(wàn)平方英尺）。此次購(gòu)買倫敦芬喬奇街20號(hào)這座優(yōu)質(zhì)商廈，意味著無(wú)限極物業(yè)投資的規(guī)模已擴(kuò)大至海外主要金融中心，不僅能帶來(lái)合理的租金回報(bào)，還能為集團(tuán)帶來(lái)持續(xù)穩(wěn)定的資產(chǎn)增長(zhǎng)。李錦記健康產(chǎn)品集團(tuán)主席李惠森表示：“我們很高興能夠成功購(gòu)買倫敦中心區(qū)域的芬喬奇街20號(hào)，此項(xiàng)戰(zhàn)略投資使集團(tuán)旗下的無(wú)限極物業(yè)投資布局成功拓展至國(guó)際。”
事實(shí)上，倫敦金融城共有三大地標(biāo)，分別是“對(duì)講機(jī)”、“奶酪刨”和“小黃瓜”。今年3月，有著“重慶李嘉誠(chéng)”之城的張松橋以11.35億英鎊（約合101億元人民幣）買下了“奶酪刨”，也就是利德賀大樓(Leadenhall Building)。當(dāng)時(shí)，這筆交易被認(rèn)為是自2014年12月以來(lái)英國(guó)最大單筆地產(chǎn)交易，也是中國(guó)投資者對(duì)英國(guó)地產(chǎn)投資的最大手筆。
5月時(shí)，英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》和《金融城早報(bào)》報(bào)道，大名為圣瑪莉艾克斯30號(hào)大廈（30 St Mary Axe）的“小黃瓜”，有可能被李錦記買下。
如今，時(shí)隔兩個(gè)月，李錦記卻宣布買下了“對(duì)講機(jī)”，那么李錦記會(huì)否繼續(xù)競(jìng)購(gòu)“小黃瓜”呢，本報(bào)將繼續(xù)加以關(guān)注。
中資投資者絡(luò)繹不絕
今年以來(lái)，對(duì)于英國(guó)市場(chǎng)、尤其是倫敦商用物業(yè)市場(chǎng)充滿興趣的中資、港資投資者可謂絡(luò)繹不絕。
今年1月23日，英皇集團(tuán)宣布以約2.6億英鎊收購(gòu)位于英國(guó)倫敦牛津街的Ampersand大廈(W1F8ZZ)整幢集合零售商鋪、辦公室和租賃式公寓的綜合性大樓；
5月23日，華潤(rùn)置地宣布聯(lián)合美國(guó)北極星房地產(chǎn)（NorthStar Realty Europe）正式收購(gòu)位于英國(guó)倫敦金融城核心區(qū)的寫字樓20 Gresham Street，收購(gòu)價(jià)為3.09億英鎊；
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