圖片來自 Graeme Robertson for the Guardian

　　香港醬料集團(tuán)李錦記對(duì)倫敦房地產(chǎn)的胃口挺大。繼5月透露想要買入倫敦金融街地標(biāo)建筑“小黃瓜” （Gherkin）之后，它最近對(duì)附近另一棟地標(biāo)“對(duì)講機(jī)”大廈（Walkie-Talkie）直接出手了，以 13 億英鎊的價(jià)格創(chuàng)下了倫敦單棟大樓的交易價(jià)格紀(jì)錄。

　　這棟 37 層高的摩天大樓因其外形酷似對(duì)講機(jī)而得名，英國(guó)地產(chǎn)公司 Land Securities 和金絲雀碼頭集團(tuán)（Canary Wharf Group）分別持有 50% 的股份，前者已經(jīng)和李錦記交換完契約，后者的股份交易預(yù)計(jì)在 8 月底之前完成。

　　“對(duì)講機(jī)”大廈在 2014 年完工，造價(jià) 2 億英鎊，主用作商務(wù)辦公，駐扎的保險(xiǎn)公司尤其多。頂層三樓是著名游客景點(diǎn) Sky Garden，設(shè)置有餐吧，可以將倫敦美景盡收眼底。不過別看“對(duì)講機(jī)”身價(jià)不菲，實(shí)際上“名聲”并不算太好。它曾經(jīng)是 2015 年度建筑界的金酸莓獎(jiǎng)“紅癰杯”（Carbuncle Cup）的冠軍得主，這個(gè)由英國(guó)《建筑設(shè)計(jì)》雜志（Building Design）負(fù)責(zé)的獎(jiǎng)項(xiàng)每年都會(huì)評(píng)選出在過去一年里英國(guó)建成的最丑建筑。

　　不僅如此，不少豪車主人都對(duì)它望而卻步。因?yàn)?ldquo;對(duì)講機(jī)”大廈的玻璃幕墻是由凹透鏡制成，反光強(qiáng)烈，曾經(jīng)在 2013 年用玻璃墻反射的陽(yáng)光把一輛捷豹給烤了，造成部分車身（包括后視鏡背面）熔化，損失達(dá)到 1000 英鎊左右。艷陽(yáng)高照時(shí)，路人一般經(jīng)過時(shí)都要用手遮擋以防被亮瞎，還有人曾經(jīng)在大樓附近的路面成功嘗試過煎雞蛋。因此“對(duì)講機(jī)”還有不少外號(hào)，比如“對(duì)烤機(jī)”（Walkie Scorchie）和“煎鍋大樓”（Fryscraper），現(xiàn)在建筑商不得不為它加了遮光板，才避免了更多強(qiáng)反光造成的麻煩。

　　此前，被稱為“奶酪刨”（Cheesegrater）的另一棟倫敦地標(biāo)蘭特荷大廈（Leadenhall Building）在今年 5 月以 11.5 億英鎊被賣給另一家中國(guó)企業(yè)中渝置地。上半年澳門賭王何鴻燊正式通過旗下信德集團(tuán)完成了對(duì)英倫敦圣詹姆斯公園 7-8 號(hào)的收購(gòu)，作價(jià)高達(dá) 2.459 億英鎊，北京首開集團(tuán)也豪擲 9650 萬(wàn)英鎊買下倫敦寫字樓 Fleet Place House……

　　根據(jù)李錦記咨詢的高緯物業(yè)（Cushman & Wakefield）的數(shù)據(jù)，在今年上半年，中國(guó)投資者在購(gòu)置倫敦辦公樓上的花費(fèi)達(dá)到 23 億英鎊，該公司在倫敦資本市場(chǎng)的主管 James Beckham 表示，英國(guó)脫歐后，英鎊走弱，亞太地區(qū)的大資本在倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)的投入達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的水平，這表示他們?cè)趥惗氐耐顿Y策略并沒有受到短期政治不確定的影響，他們把倫敦作為海外投資的首選地。

　　希望擴(kuò)大海外市場(chǎng)的李錦記也不會(huì)放過這個(gè)機(jī)會(huì)，公司去年在倫敦碼頭區(qū)（Docklands）已經(jīng)買了一棟樓。這個(gè)有 100 多年歷史的醬料集團(tuán)尤以蠔油為名，在 2007 年至 2012 年蠔油品牌全球銷售第一，在美國(guó)的市場(chǎng)占有率達(dá)到 80% 以上，其醬料總銷量在日本零售市場(chǎng)排名第二。

　　不過在中國(guó)市場(chǎng)，李錦記需要面對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，盡管它近幾年利用健康“輕食”理念在調(diào)味品中引入茶元素和“低鹽”，并推出快食方便醬包吸引了眾多都市白領(lǐng)，但全球投資管理公司 Henderson 的報(bào)告中顯示，它的蠔油在中國(guó)的市場(chǎng)份額僅為 7%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如中國(guó)本土調(diào)味品巨頭海天味業(yè) 46% 的占有率。而它在商超銷售渠道所有調(diào)味品的銷量份額占比也只有不到 4%，海天和山東調(diào)味品集團(tuán)欣和各占據(jù)超過 9% 的比例。

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