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631.7億元收購萬達旗下資產(chǎn)
曾在樂視危難之時仗義出手的孫宏斌又坐不住了，這次將“救助”之手伸向了中國首富王健林。昨日，萬達商業(yè)與融創(chuàng)中國聯(lián)合發(fā)布重大公告稱，萬達要將自己旗下的13個文化旅游城以及76個酒店，打包賣給孫宏斌的融創(chuàng)房地產(chǎn)集團。
首富的“夢想”值多少錢？此前，萬達掌門王健林曾多次強調(diào)他的“小目標”——“狼群圍堵”迪士尼，把中國酒店品牌打到全世界。時隔不久，王健林卻突然將自己的“夢想”賣給了孫宏斌的融創(chuàng)，交易價格為631.7億元。
631.7億元 萬達的資產(chǎn)賣賤了？
萬達發(fā)布的公告顯示，在此次交易中，萬達以注冊資本金的91%即295.75億元，將包括西雙版納萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目等13個文旅項目91%的股權轉讓給融創(chuàng)，并由融創(chuàng)承擔項目的現(xiàn)有全部貸款。同時，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團以335.95億元收購萬達的76家酒店。雙方同意在7月31日前簽訂詳細協(xié)議，并盡快完成付款、資產(chǎn)及股權的交割。
公告一出，業(yè)界嘩然，紛紛直呼“太意外”！在公告發(fā)布的半個月內(nèi)，王健林還曾高調(diào)參加兩個文旅城項目的發(fā)布會，其中一個就是此次被打包賣掉的哈爾濱萬達文旅項目。
近年來，王健林一直在強調(diào)“進軍文旅產(chǎn)業(yè)”，并多次發(fā)聲，將進攻的矛頭直指迪士尼。今年以來，萬達在文旅業(yè)務上不斷突進，被業(yè)內(nèi)人士看作是“房企轉型的標志”。
這么多項目，最終只賣了600多億元。不少業(yè)內(nèi)人士認為，王健林賣的價格太低了，“萬達資產(chǎn)的價值應該遠遠不止這個金額”。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，由于萬達對具體項目做少部分股權的保留，說明對品牌的掌控能力還是很強的，所以出讓的價格相對較低。
公告還顯示，雙方同意交割后，文旅項目將維持“四個不變”：一是品牌不變；二是規(guī)劃內(nèi)容不變；三是項目建設不變；四是運營管理不變。這意味著，文旅項目持有的物業(yè)仍使用“萬達文化旅游城”的品牌；項目仍按照政府批準的規(guī)劃、內(nèi)容進行開發(fā)建設；項目持有物業(yè)的設計、建造、質(zhì)量仍由萬達實施管控；項目運營管理仍由萬達公司負責。
交易背后 是為債務還是為轉型？
文旅業(yè)務說賣就賣了，業(yè)界的解讀也鋪天蓋地般襲來。
有媒體報道稱，王健林在接受記者采訪時表示，此次出售資產(chǎn)所獲資金，將全部用于償還債務。萬達商業(yè)計劃在年內(nèi)清償絕大部分銀行貸款，萬達的負債率將隨之大幅下降。 共2頁 [1] [2] 下一頁 俠客島：救樂視買萬達 半年花千億的孫宏斌到底何方神圣？ 就在剛剛！孫宏斌回答了為啥要收購萬達資產(chǎn)包 揭秘王健林為何借296億給孫宏斌收購自己 半年出手千億并購的孫宏斌 為何要吃下萬達酒店 買樂視 買萬達 孫宏斌的表情包你能否參透？ 搜索更多: 孫宏斌 |
