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7月10日，萬達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國聯(lián)合公告稱，雙方于2017年7月10日簽訂了十三個文化旅游城項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓以及北京萬達(dá)嘉華、武漢萬達(dá)瑞華等七十六個酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議，總價631.7億元。
在投資樂視之后，此番又大手筆的接盤了萬達(dá)酒店，難怪在業(yè)界孫宏斌被稱為“并購狂人”。事實上，他的商業(yè)王國一直以“買買買”作為擴(kuò)張和“曲線拿地”的手法。
“并購狂人”的買買買之路
孫宏斌在并購路上的腳步從未停歇，融創(chuàng)的三分之二土儲來自于收并購：在北京、上海、深圳、南京、合肥、鄭州、武漢等熱門城市，融創(chuàng)團(tuán)隊皆有斬獲。
公開數(shù)據(jù)顯示，僅在2016年這一年，其在并購和公開拿地兩項上的花費就已超過1000億元，在并購方面，其全年投入高達(dá)444.86億元，完成了至少13筆。
2016年1月4日，融創(chuàng)增持上海浦東新區(qū)東郊項目，股權(quán)增至58%。9天后的1月13日，融創(chuàng)再度出手，收購蘇州新友項目95%股權(quán)，緊接著于1月15日收購上海楓丹37.855%股權(quán)及債權(quán)，2月1日收購蘇州德爾太湖灣全部股權(quán)和債權(quán)。
2016年5月，融創(chuàng)中國以43.94億元收購萊蒙國際位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7個項目公司的所有股權(quán)，借此首次進(jìn)入深圳市場。8月，融創(chuàng)的間接全資附屬公司海南融創(chuàng)耗資20.54億元，收購杭州金翰的50%股權(quán)及債權(quán)。
當(dāng)年，融創(chuàng)宣布擬收購聯(lián)想控股附屬公司融科智地旗下41間目標(biāo)公司的相關(guān)股權(quán)及債權(quán)，總代價約137.88億元。隨后不久，融創(chuàng)再發(fā)公告，宣布擬通過定增入股金科地產(chǎn)，以40億元認(rèn)購16.96%的股份，成為其第二大股東。當(dāng)年11月，融創(chuàng)中國又斥資約37億元從恒大手中接手嘉凱城青島公司。
對此，孫宏斌的解釋是，行業(yè)整體規(guī)模再增長很難，但是市場份額將快速向大公司集中，形成的路徑有兩條，一是小公司買了地以后做不了，掙錢退出讓大公司來做，二是企業(yè)間的收購、兼并，這對于本身就具備金融屬性的地產(chǎn)行業(yè)而言特別重要。
2017年，融創(chuàng)中國并購的消息依舊不斷。1月，一直對鏈家抱有興趣的孫宏斌，以26億元的價格購入鏈家6.25%的股權(quán)，與萬科并列第一大股東。
真正將融創(chuàng)中國推上風(fēng)口浪尖的無疑是對樂視的投資。1月13日，樂視曝出資金鏈危機(jī)的66天后，迎來了孫宏斌的雪中送炭。融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，將出資150億元，戰(zhàn)略入股樂視。有分析稱，孫宏斌投資樂視的原因還包括樂視背后的土地儲備。
此外，5月12日，融創(chuàng)中國發(fā)出公告，將斥資102.54億元收購天津著名爛尾項目星耀五洲80%股權(quán)及債權(quán)。折合樓面地價相當(dāng)于4363元/平方米，其周圍土地價格早已過萬。5月31日，融創(chuàng)中國又以21億元的價格收購重慶江北嘴國際金融中心項目60%股權(quán)。6月5日，融創(chuàng)中國公告稱，收購大連潤德乾城的全部股權(quán)及債權(quán)，總代價為32.32億元，成本價僅為2692元/平方米，同樣的其周邊在售項目最新報價已經(jīng)達(dá)到1.3萬元/平方米。
不到一個月的時間，150多億元，三宗爛尾大盤交易，業(yè)內(nèi)人士看來，這種另辟蹊徑的“拿地”方式價格劃算，預(yù)計下半年開始，可能會有更多房企模仿融創(chuàng)的并購策略。 共2頁 [1] [2] 下一頁 孫宏斌176天花掉的1000億：樂視之后 萬達(dá)之前 632億 孫宏斌哪兒來那么多錢？ 三年前萬達(dá)戰(zhàn)略踏空 三年后孫宏斌盯住了這塊肉 樂視前合作伙伴：賈躍亭或被徹底架空 孫宏斌團(tuán)隊正式入主 孫宏斌：監(jiān)獄中走出的地產(chǎn)大亨 并購狂人如何買買買? 搜索更多: 孫宏斌 |
